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競買公告

拍賣公告

(略) 鑫隆房 (略) 破產管理人（以下簡稱“管理人”）將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）在阿 (略) 絡平臺上對 (略) 鑫隆房 (略) 名下位于 (略) 象州鎮象石路8號“城南花苑”的負1層車庫自編號3 (略) 第 * 次公開拍賣活動，現公告如下：

* 、拍賣依據

(略) 象 (略) 于 * 日作出（ * ）桂 * 破申1號《民事裁定書》，裁定受理對 (略) 鑫隆房 (略) （以下簡稱“鑫隆公司”）的破產清算申請，并于 * 日作出（ * ）桂 * 破1號《決定書》，指定 (略) 中 (略) (略) 管理人。 (略) 鑫隆房 (略) 債權人于 * 日表決通過《 (略) 鑫隆房 (略) 破產財產變價方案》，現管理人依據該 (略) 拍賣。

* 、拍賣標的物： (略) 象州鎮象石路8號“城南花苑”的負1層車庫自編號 * 號車位。 (略) 價： * 0元，規劃用途：車庫。

依據 (略) 法釋〔 * 〕 * 號《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》 (略) 債權人會議決議，本次拍賣起拍價為, * 0元，保證金0.5萬元，增價幅度0. * 萬元。

* 、特別說明

1、本標的物系管理人 (略) 《中華人民共和國企業破產法》第 * 十 * 條第 * 項 (略) (略) 分破產財產。

2、競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《標的物介紹》要求，進行實地看樣、調查標的物信息，了解競買資質、委托代理及款項支付方式等內容。如違反相關要求，您的保證金可能會被扣劃并產生其他法律問題，請理性參拍。

3、本標的物有設有抵押權，管理人將協調辦理解除抵押。標的 (略) 需手續 (略) 辦理，管理人予以協助。

4、變賣標的物可能隱含的瑕疵風險由最 (略) 承擔，請意向買受人在競買前務必詳細了解情況， (略) 勘查變賣標的物情況及現狀，未盡 (略) 向相 (略) 門咨詢相關政策及手續等，競買人 * 旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵。標的物的實際面積以過戶時登記機關確定為準。

5、買受人付清拍賣標的物全款后，由管理人向買受人辦理標的物的拍賣成交手續， (略) 向相 (略) 門辦理標的物的轉讓登記手續并承擔相應稅費等。

6、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。拍賣時的起拍價、成交價均不含在銷售、辦理權證、登記過程中應交納或補交的 * 切稅費及明確的或不明確的 * 切關聯費用（包括且不限于買受人、原產權人應承擔的綜合稅、土地增值稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證費、測繪費、房屋修繕/修復費、以及積欠的物業、水、電、燃氣等費用）、以及可能涉及的 * 次過戶費用等。

因拍賣過戶形成的稅費按現有法律、行政法規及當地政策由雙方各自承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。其余有可能存在的物業費、水、電等欠費也均 (略) 承擔，以上具體稅、費等請競買人于競買前至 (略) 查詢， (略) 、管理人無關。參加競買即表明競買人已充分考 (略) (略) 涉買賣雙方的稅、費等，請競買人充分考慮須由買 (略) 稅、費 (略) 出價。

7、 (略) 所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自 (略) 調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。標的物以 (略) 交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

* 、競買人條件

1、凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

2、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向管理人提交委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * (略) 辦理變買成交手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為，由委 (略) 承擔相應的法律后果。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

3、因淘寶賬戶名實名認證需 * 小時左右，故請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

* 、優先購買權人

本標的物優先購買權人相關說明：根據《物權法》第 * 十 * 條的規定。管理人對 (略) 置時，以出售的方式首先滿足 (略) 象州鎮象石路8號“城南花苑”業主的停車需要。管理人已經于 * 日在“城南花苑” (略) ， (略) 發布之日起 * 日內購買。逾期不購買的業主，視為不再對“城南花苑”負 * 層車庫有需要。

本次負 * 層車庫仍然以公開拍賣的方式首先滿足 (略) 象州鎮象石路8號“城南花苑”業主的停車需要。“城南花苑”業主如對負 * 層車庫有需要，請報名參加本次公開拍賣購買車庫，滿足其停車需要。不報名參加本次公開拍賣的“城南花苑”業主，視為不再對“城南花苑”負 * 層車庫有需要。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日 (略) ，管理人不安排統 * 看樣，有意 (略) 前往。咨詢電話：陳律師 *** ，陳翼律師 *** ，咨詢時間：工作日（周 * 至周 * ）上午 * 時至 * 時 * 分，下午3時至5時 * 分。

* 、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價變賣方式，保留價即為起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

* 、標的物以實物現狀為準，法院及管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。

* 、與本標的物有利害關系的當事人【如案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、保證金與余款的支付

1、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者（以下簡稱“買受人”）原凍結的保證金在買受人支付軟件服務費后的 * 小時內自動轉入管理人指定賬戶，買受人請在競得本標的物后 * 日內將拍賣余款繳入管理人指定賬戶（戶名： (略) 鑫隆房 (略) 管理人， (略) ： (略) (略) 南 (略) ，賬號： *** ），注明“破產案號”（ * ）桂 * 破申1號，款項性質：拍賣尾款”。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

2、拍賣成交后買受人悔拍的，管理人可以重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。對原買受人交納的保證金管理人不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。 (略) 繳納的保證金足以彌補上述費用損失的，則以該保證金填補，原買 (略) 承擔責任。 (略) 繳納的保證金不足以彌補上述費用損失的，則由買受 (略) 分。

十 * 、拍品交付

1、買受人 (略) 拍賣成交款后 * 個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證、相關身份材料及委托手續等材料聯系管理人辦理拍賣成交手續。

2、拍賣成交并具備過戶條件時，由管理人協助買受人 (略) 門辦理產權過戶手續。

3、買受人付款后在具備過戶條件時應及時提取標的物，并辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十 * 、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的競買須知。

咨詢電話：陳律師 *** 陳翼律師 ***

聯系地址： (略) 市民族大道 * 號 (略) 大廈 * 層 (略) 中 (略) 。

(略) 鑫隆房 (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日