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南京市規劃和自然資源局溧水分局國有土地使用權掛牌出讓公告
(略) 工掛[2025]6號
(略) (略) 人民政 (略) 規劃和 (略) (略) 決定以掛牌方式出讓 3 （幅）地塊的國有土地使用權，現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

				規劃指標要求
編號	土地位置	土地面積(㎡)	土地用途	容積率	建筑密度（%）	建筑限高	綠化率（%）	出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價（萬元）	增價規則及幅度
NO.溧水2025GY11	溧水經 (略) (略) 以北、新能源大道以東	*.63	工業/一類工業	1.2 ≤ 容積率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 100	建筑限高 ≤ 24	0 ≤ 綠化率	50	1053	5265	55 (萬元)
NO.溧水2025GY12	溧水經 (略) 秦淮大道以西、 (略) 以北地塊	*.3	工業/一類工業	1.5 ≤ 容積率 ≤ 2.5	建筑密度 ≤ 100	建筑限高 ≤ 50	0 ≤ 綠化率	50	1351	6752	70 (萬元)
NO.溧水2025GY13	溧水經 (略) (略) 以北、科創大道以西	*.93	工業/一類工業	1.5 ≤ 容積率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 100	建筑限高 ≤ 24	0 ≤ 綠化率	45	150	750	10 (萬元)

二、競買資格：（一）中華人民共和國境內的法人和其他組織，除法律、法規另有規定者外，均可參加競買，本次出讓地塊不接受聯合競買。（二）競得人所持股份大于 50%的前提下，可就該 (略) 。受讓人如需變 (略) 的，應在報名時提出申請， (略) 的出資構成、成立時間等內容。出讓人可以根據招標拍賣掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》；也 (略) 簽訂《國有土地使用權出讓合同》。（三）1.NO.溧水2025GY11：（1）該地塊不接受聯合競買。（2）該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉讓、不得分割抵押。如需整體轉讓須取得南京溧水經 (略) 管理委員會書面同意。（3）競得人在簽訂土地出讓合同前須與南京溧水經 (略) 管理委員會簽訂項目的《投資發展監管協議》，并接受南京溧水經 (略) 管理委員會全程監管。 2.NO.溧水2025GY12：（1）該地塊不接受聯合競買。（2）該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉讓、不得分割抵押。如需整體轉讓須取得南京溧水經 (略) 管理委員會書面同意。（3）競得人在簽訂土地出讓合同前須與南京溧水經 (略) 管理委員會簽訂項目的《投資發展監管協議》，并接受南京溧水經 (略) 管理委員會全程監管。 3.NO.溧水2025GY13：（1）該地塊不接受聯合競買。（2）該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉讓、不得分割抵押。如需整體轉讓須取得南京溧水經 (略) 管理委員會書面同意。（3）競得人在簽訂土地出讓合同前須與南京溧水經 (略) 管理委員會簽訂項目的《投資發展監管協議》，并接受南京溧水經 (略) 管理委員會全程監管。住宅類宗地不接受自然人報名參與競買。
三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2025年03月04日至2025年03月24日，到網上獲取掛牌出讓文件。
五、本次國有建設用地使 (略) 上掛牌出讓，通 (略) 國有建設用 (略) 上交易系統（http://**:801/）( (略) 上交易系統)進行。符合報名資格條件的競買申請人可于2025年03月25日至2025年04月07日， (略) 上交易系統提交申請。繳納競買保證金的截止時間為 2025年04月07日16時00分。競買申請人按規定交納競買保證金，經江蘇省用地企業誠信數據庫比對合格后，系統將自動賦予競價資格。
六、本次國有土地使用權掛牌 (略) 規劃和 (略) (略) ，各地塊掛牌時間分別:

1、
- 地塊編號：NO.溧水2025GY11；
- 報名時間：2025年03月25日09時00分至2025年04月07日16時00分；
- 保證金繳納時間：2025年03月25日09時00分至2025年04月07日16時00分；
- 掛牌時間：2025年03月25日09時00分至2025年04月09日09時30分；
2、
- 地塊編號：NO.溧水2025GY12；
- 報名時間：2025年03月25日09時00分至2025年04月07日16時00分；
- 保證金繳納時間：2025年03月25日09時00分至2025年04月07日16時00分；
- 掛牌時間：2025年03月25日09時00分至2025年04月09日09時30分；
3、
- 地塊編號：NO.溧水2025GY13；
- 報名時間：2025年03月25日09時00分至2025年04月07日16時00分；
- 保證金繳納時間：2025年03月25日09時00分至2025年04月07日16時00分；
- 掛牌時間：2025年03月25日09時00分至2025年04月09日09時30分；
七、其他需要公告的事項
- 競得人不得建設"兩高一資"類和屬于《限制用地項目目錄》、《禁止用地項目目錄》的工業企業。
- 本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容，符合《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城 (略) 規劃設計標準》（*）、《江蘇省城鄉規劃條例》《 (略) 規劃技術管理規定》《省政府辦 (略) 地下空間開發利用的指導意見》（蘇政辦發〔2020〕58號）《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進一步加強監管監督工作的意見》（蘇自然資黨組發〔2019〕94）等法律法規和技術規范標準有關規定。
八、聯系方式與銀行賬戶
- 聯系地址： (略) (略) 永陽街 (略) 17號308室
- 聯系電話：025-*
- 聯系人： (略) 土地交易中心
- 開戶單位：詳見掛牌文件開戶行：詳見掛牌文件賬號：詳見掛牌文件
(略) 規劃和 (略) (略)
2025年03月04日

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# 土地使用權 # 國有

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