武自然資告字[2024]01號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人 (略) 房地產(chǎn)管理法》及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)武宣縣人民政府批準(zhǔn)，武宣縣自然資源局委托武宣縣自然資源發(fā)展中心以掛牌方式出讓2宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、申請(qǐng)競(jìng)買人范圍及要求

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買也可以聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買,競(jìng)買人屬聯(lián)合競(jìng)買的,須出具聯(lián)合競(jìng)買雙方共同簽署的合作競(jìng)買協(xié)議。

（二）凡存在以下行為的單位、組織、個(gè)人和聯(lián)合體，均不受理其競(jìng)買申請(qǐng)：1、在武宣范圍內(nèi)存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為；2、在武宣范圍內(nèi)存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為；3、在武宣范圍內(nèi)存在欠繳土地出讓價(jià)款；4、存在因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的競(jìng)買人及其控股股東。

（三）申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)，如 (略) 名稱簽訂土地出讓合同的，需 (略) 名稱、股東構(gòu)成和法定代表人。

（四）1、本次掛牌不設(shè)土地出讓底價(jià)；2、該宗地成交價(jià)款包括土地出讓金、耕地占用稅和被征地農(nóng)民社保資金；3、掛牌土地涉及林地的，由競(jìng)得者自行辦理林地使用手續(xù)；4、按照《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》要求落實(shí)土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)措施，該地塊需開展場(chǎng)地環(huán)境污染調(diào)查的，由競(jìng)得人落實(shí)有資質(zhì)的單位開展此項(xiàng)工作，若經(jīng)調(diào)查結(jié)果存在污染的，競(jìng)得人按規(guī)定完成修復(fù)治理后方能動(dòng)工建設(shè)；5、該宗地涉及耕地的依據(jù)桂國(guó)土資發(fā)[2016]2號(hào)文應(yīng)當(dāng)實(shí)施非農(nóng)建設(shè)占用耕地作層土壤剝離利用，由競(jìng)得人組織實(shí)施。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本期出讓活動(dòng)相關(guān)時(shí)間

（一）掛牌公告時(shí)間

2024年4月19日至2024年5月8日。

（二）提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間

2024年4月19日至2024年5月20日（工作日上午8時(shí)至12時(shí)，下午15時(shí)至18時(shí)，節(jié)假日、休息日不受理）。線上繳納保證金到指定賬戶后， (略) 和武宣縣自然資源局審核通過(guò)后，武宣縣自然資 (略) 受理其競(jìng)買申請(qǐng)。保證金到賬截止時(shí)間為2024年5月20日10時(shí)00分整，資格確認(rèn)時(shí)間為2024年5月20日10時(shí)00分前。

（三）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間

2024年4月19日上午8時(shí)至2024年5月20日下午16時(shí)止。

（四）延時(shí)競(jìng)價(jià)詢問(wèn)時(shí)間

2024年5月20日16時(shí)00分---16時(shí)04分，共計(jì)4分鐘（競(jìng)買申請(qǐng)人須在掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)后， (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)詢問(wèn)資格）。

逾期提交競(jìng)買申請(qǐng)和掛牌報(bào)價(jià)的武宣縣自然資源發(fā)展中心不予受理。本次掛牌交易不接受電話、傳真、郵寄或口頭申請(qǐng)等非現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)及競(jìng)買。

五、報(bào)名方式及掛牌文件獲取

（一）意向競(jìng)賣人可在2024年4月19日至2024年5月20日在 (略) (廣西·來(lái)賓) （http://**）下載本次掛牌出讓文件。

（二）意向競(jìng)買人登錄廣西壯族自 (略) 系統(tǒng)（廣西?來(lái)賓）（http://**）進(jìn)行用戶注冊(cè)。

（三）意向競(jìng)買人通過(guò)登錄廣西壯族自 (略) 系統(tǒng)數(shù)字證書（CA） (略) （http://**）了解數(shù)字證書（CA）辦理流程，辦理CA數(shù)字證書。

（四）意向競(jìng)買人持CA (略) 系統(tǒng)完善業(yè)務(wù)類型注冊(cè)。

（五）意向競(jìng)買人持CA (略) 系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。

六、報(bào)名材料

（一）競(jìng)買申請(qǐng)書（加蓋公章的彩色掃描件，格式見附件1）。

　（二）承諾書（加蓋公章的彩色掃描件，格式見附件2）。

（三）土地現(xiàn)場(chǎng)踏勘聲明（加蓋公章的彩色掃描件，格式見附件4）。

（四）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本和副本（未辦理五證合一的須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證，加蓋公章的原件彩色掃描件）。

　（五）誠(chéng)信聲明（加蓋公章的彩色掃描件，格式見出讓文件范本）

（六）法人身份證（加蓋公章的彩色掃描件）。

（七）公司章程（加蓋公章的彩色掃描件）。

　（八）競(jìng)買保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證（彩色掃描件）。

（九）掛牌出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件（加蓋公章的彩色掃描件）

七、交納競(jìng)買保證金事項(xiàng)

1、競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金通過(guò)廣西壯族自 (略) （來(lái)賓）線上辦理繳退保證金業(yè)務(wù)。

2、線上辦理繳退保證金業(yè)務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)問(wèn)題，可聯(lián)系：國(guó)泰 (略) ，客服電話：*。

八、掛牌競(jìng)價(jià)地點(diǎn)： (略) (廣西·來(lái)賓) （http://**） (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)。

九、特別提示：

（一） (略) 上交易系統(tǒng)上以競(jìng)買人的CA數(shù)字證書和密碼登錄進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人本人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其CA數(shù)字證書進(jìn)行的所有活動(dòng)負(fù)法律責(zé)任。

（二）因競(jìng)買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競(jìng)買人承擔(dān)：

1、未及時(shí)登錄交易系統(tǒng)、未及時(shí)關(guān)注相關(guān)競(jìng)價(jià)信息、未及時(shí)出價(jià)等導(dǎo)致沒(méi)有參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)的；

2、由于競(jìng)買人自身的終 (略) 絡(luò)異常或操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е聼o(wú)法正常出價(jià)的；

3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的時(shí)間以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，由于競(jìng)買人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未能及時(shí)參與競(jìng)價(jià)的。

（三） (略) 存在不穩(wěn)定因素，不排除競(jìng)價(jià)過(guò)程中發(fā)生異常情況（包括 (略) 絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障） (略) 絡(luò)黑客惡意攻擊等風(fēng)險(xiǎn)， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的競(jìng)買人必須充分估計(jì)上述 (略) 上競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。如果發(fā)生上述情況以及其他不可抗力 (略) 站服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中斷、競(jìng)價(jià)結(jié)果異常或其他異常情況的，交易各方均不承擔(dān)責(zé)任。如果因競(jìng)買人操作不當(dāng)所造成的損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)，委托人、交易機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。競(jìng)買人 (略) 上競(jìng)價(jià)，即表明認(rèn) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的客觀狀態(tài)、競(jìng)價(jià)系統(tǒng)傳導(dǎo)給客戶端的標(biāo)的圖文信息、成交價(jià)等。

十、其他需要注意的事項(xiàng)

（一）土地成交后，競(jìng)得人必須在1個(gè)月內(nèi)與武宣縣自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（二）本次掛牌地塊土地使用權(quán)交付時(shí)間為自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起6個(gè)月內(nèi)，按現(xiàn)狀供地及交付（含地上建筑物和構(gòu)筑物）。

（三）本次掛牌地塊約定開工時(shí)間為自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起12個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)。

（四）本次掛牌地塊項(xiàng)目工期為36個(gè)月,自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起滿6個(gè)月開始計(jì)算。

（五）本次掛牌地塊成交地價(jià)款自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)全部付清。

（六）本次掛牌成交價(jià)款不含契稅、交易服務(wù)費(fèi)、土地登記發(fā)證及其他部門收取的相關(guān)費(fèi)用。

（七）上述宗地出讓后，不能再以任何形式、理由分割及改變?yōu)槠渌?/p>

（八）本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)在 (略) (廣西·來(lái)賓) （http://**） (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，平臺(tái)使用問(wèn)題、系統(tǒng)故障、技術(shù)支持業(yè)務(wù)可聯(lián)系：*。

（九）其他未盡事項(xiàng)詳見本期《掛牌出讓文件》。

十一、 聯(lián)系方式

（一）出讓單位：武宣縣自然資源局

聯(lián)系地址：武宣縣自然資源局三樓（利用股）

聯(lián)系電話： 0772-* 劉先生 覃女士

（二）掛牌單位：武宣縣自然資源發(fā)展中心

聯(lián)系地址：武宣縣自然資源局四樓（交易中心）

聯(lián)系電話：0772-*

聯(lián)系人：黃女士

十二、發(fā)布公告的媒介：

(略) 場(chǎng)網(wǎng)站（http://**）

(略) （廣西·來(lái)賓)

（http://**）

武宣縣自然資源局對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。

武宣縣自然資源局

2024年4月19日