印江自治縣錦繡家園2-10、2-11、2-12、2-13、2-14、2-15、2-16、2-17號

商鋪經營權整體公開招租

(略) 公共資源交易中心印江分 (略) 印江自治縣銀豐 (略) 委托，現對錦繡家園2-10、2-11、2-12、2-13、2-14、2-15、2-16、2-17號商鋪經營權進行公開招租，具體事項如下：

一、項目名稱：印江自治縣錦繡家園2-10、2-11、2-12、2-13、2-14、2-15、2-16、2-17號商鋪經營權整體公開招租

二、出租人： (略) 印江自治縣銀豐 (略)

三、出租標的物基本情況

四、招租原則、方式、條件及要求

（一）本著公開、公平、公正的原則，面向社會公開招租；

（二）本次公開招租采取掛牌方式,以“價高者得”的方式確定競得人（承租人），競租人報價不得低于底價，在報價時間截止后，當招租標的只有1人報名且屬有效報價即成交；若同一標的有2人以上的（含2人），則轉為現場競價，以上標的現場競價增價幅度為0.1萬元。

（三）競得人（承租人）應當按成交確認書約定的時間與招租人簽訂租賃合同，其他競租人繳納的競租保證金將在5個工作日內予以退還，不計利息。

五、報名時間及報名地點

（一）報名時間： **日9:00至**日10:00（節假日除外）；

（二）報名地點： (略) 公共資源交易中心印江分中心；

（三）報名截止時間：**日10:00。當招租標的掛牌截止時有兩個或兩個以上競租人報名的情形，即轉入現場競價。縣交易中心應當告知競租人現場競價的時間和地點，通過現場競價確定競得人。

六、競租人報名要求

（一）中國境內依法設立且有效存續的企業法人、事業單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可報名參與競租;

（二）法人申請的，應提供法人單位的有效證明文件（營業執照原件及復印件）、法定代表人的身份證原件及復印件。法人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證原件及復印件；

（三）自然人或合伙人申請的，應提供申請人有效身份證原件及復印件。

七、招租優惠政策：考慮承租人前期資金投入較大因素，擬實行租5年減免2個月裝修期，減免時間從簽訂租賃合同之日起計算。

八、租金增長方法：每三年增長一次租金，增漲幅度為上一個租賃期年租金的5%。

九、競租保證金繳納

（一）賬戶名稱： (略) 印江自治縣銀豐 (略) ；

開戶行：工行印江支行；

賬 號：2408 0115 1910 0109 251

（二）競租人繳納競買保證金的截止時間為**日9時0分，競買保證金繳納成 (略) 公共資源交易中心印江分中心產權交易股領取《競租資格確認書》。

十、現場競價

現場競價由招租主持人主持進行，取得該標的競租資格的競租人均可參加現場競價。現場競價按下列程序舉行：

（一）招租主持人應當宣布現場競價的起始價、競價規則和增價幅度，并宣布現場競價開始。現場競價的起始價為報名截止時的最高報價增加一個加價幅度后的價格。

（二）參加現場競價的競租人按照競價規則應價或報價。

（三）招租主持人確認該競租人應價或者報價后繼續競價。

（四）招租主持人連續三次宣布同一應價或報價而沒有人再應價或報價的，招租主持人宣布最高應價或報價者為競得人。

十一、簽訂《成交確認書》

確定競得人后，掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》，競得人拒絕簽訂《成交確認書》也不能對抗掛牌成交結果的法律效力。

十二、簽訂租憑合同

出讓人與競得人依據《成交確認書》的約定簽訂《租賃合同》。

十三、招租結果公布

本次招租活動結束后5個工作日內，在印江自治縣人民政府網站、 (略) 公共資源交易中心印江分中心網站公布本次商業用房經營權招租結果。

十四、其他需要公告的事項

（一）未競得標的的競標人，招租人將在5個工作日內退還競租保證金（不計利息）。

（二）競拍人已被確定為承租人的，所交納的競拍保證金100%轉為租賃履約保證金，租賃期滿且承租人不再續租雙方移交租賃物后十日內由出租人退回租賃履約保證金（不計利息）。

（三）競租人從競得之日起15日內簽訂《租賃合同》并繳納第一年度全部租金，以后年度租金于租金到期日前1個月內繳納租金。

（四）已確定的承租人，未按成交確認書的要求簽訂租賃合同和交納租金的，其競價保證金不予退回。

（五）承租人對該租賃物的排污及消防設施建設和裝飾裝修等不得影響現有結構和結構安全，不得亂搭亂建。

（六）在租賃期間，承租人負責該租賃物的日常維護、維修（包括增置設施、設備）及管理，確保該租賃物的正常使用，所需費用由承租人自行負責，出租人不作任何補償。

（七）承租人在租賃期間為了確保該租賃物的消防安全及排污所增添設施設備和裝飾裝修所需資金均由承租人自行負責；租賃期滿后，承租人在租賃期間所增添的設施、設備和裝飾裝修必須與該租賃物一并移交給出租人，屬出租人所有，出租人不作任何補償。

（八）承租人不得從事違反國家法律法規的一切行為活動。

（九）在租賃期間，涉及取水、取電、物業管理、地下車位停車費等的相關費用由承租人自行負責。

（十）因逾期未支付租金，應向租賃方繳納滯納金，每逾期一日應向租賃方支付原日租金百分之二十五的滯納金。

（十一）相關細則在合同約定。

十五、聯系方式：

報名聯系人：田如賢（印江自治縣產權交易中心）

聯系地址：印江自治縣峨嶺街道縣府路5號

聯系電話：0856-*

招租方聯系人：喻云深（ (略) 銀豐 (略) ）

聯系地址：印江縣龍津街道印美湖景區

聯系電話：*

(略) 公共資源交易中心印江分中心

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