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拍 賣 公 告

(略) (略) 將于2025年4月10日10時至2025年4月11日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（http://**，戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物:

特別說明： (略) 永善縣溪洛 (略) 94號7棟12、13、14號（權(quán)證號：永房權(quán)證永善字第*號）需自行前去看樣以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

1、關(guān)于標(biāo)的物：

①本次拍賣以財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，公告內(nèi)說明的瑕疵情況和提供的視頻、圖片、文字資料等內(nèi)容僅供各意向競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，其他隱性的信息 (略) 無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際狀況為準(zhǔn)；

②未標(biāo)明的 (略) 承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解，有意向競買人請務(wù)必前往現(xiàn)場查看；

③競買人一旦決定參拍，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵；

④標(biāo)的物所涉范圍、租賃及現(xiàn)狀等情況以交付時的現(xiàn)場狀況為準(zhǔn)，若由此產(chǎn)生的問題也不影響本次拍賣成交結(jié)果及成交價格。

⑤對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年4月 (略) 聯(lián)系。

2、關(guān)于交付：

①拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)交納尾款，法院在確定收到尾款后， (略) 通知買受人（持付款憑證及相關(guān)身份材料等原件，委托人持委托手續(xù)、付款憑證及相關(guān)身份材料等原件） (略) (略) （地址： (略) (略) 186號）領(lǐng)取裁定書、成交確認(rèn)書以及辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)；

②拍賣標(biāo)的物存在占用等情況無法直接進(jìn)行交付的， (略) 完成騰退工作后，再向買受人進(jìn)行交付；

③拍賣標(biāo)的物無租賃、無占用等可直接進(jìn)行交付的，在裁定書、成交確認(rèn)書送達(dá)買受人后， (略) (略) 指定的保管人在約定時間內(nèi)交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的（ (略) 認(rèn)為可進(jìn)行郵寄交付的拍賣標(biāo)的物），郵寄方式為到付（郵費(fèi)由買受人自行承擔(dān)）且不提供任何形式的財(cái)產(chǎn)保價服務(wù)；

④有租賃且已申報租賃權(quán)的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后，租賃期限內(nèi)未支付的租金由承租人向買受人支付（已一次性支付完全部租金的，買受人無法獲得租賃收益）；租賃到期后，由承租人與買受 (略) 理，本院不負(fù)責(zé)租賃到期后的交付、騰退等相關(guān)事宜，承租人不愿再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。

3、關(guān)于權(quán)屬變更：

①對需要進(jìn)行權(quán)屬變更的拍賣標(biāo)的物， (略) 出具的裁定書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶要求、過戶手續(xù)、過戶時間等相關(guān)事宜），逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果；因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及二次辦理過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用；

(略) 解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

4、關(guān)于稅費(fèi)：

①基于本次交易過戶或備案所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受 (略) 裁定書送達(dá)之日起十 (略) 提交退款申請，同時附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件， (略) 審核 (略) 先行從拍賣款中予以扣除退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)；

②房產(chǎn)類標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種欠繳費(fèi)用均按法律規(guī)定各自承擔(dān)，自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)且相關(guān)費(fèi)用自理，對其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行解決，本院不承擔(dān)上述費(fèi)用；交通運(yùn)輸工具類標(biāo)的物所涉的車輛未年檢、 (略) 理、停車管理費(fèi)用、車輛托運(yùn)、車輛維修等相關(guān)費(fèi)用（以有關(guān)單位實(shí)際核算的費(fèi)用為準(zhǔn)）由買受人自行承擔(dān)；機(jī)器設(shè)備、礦石等動產(chǎn)類 (略) 特別注明以外，所產(chǎn)生的如拆卸、維修、搬運(yùn)、運(yùn)輸?shù)裙ぷ魉a(chǎn)生的費(fèi)用均有買受人自行承擔(dān)；對于其他類別標(biāo)的物可能存在的稅費(fèi)，應(yīng)該如何負(fù)擔(dān)的情況如有不清楚者， (略) 或相關(guān)管理部門咨詢。

5、經(jīng)司法拍賣的各類標(biāo)的物（包括但不限于后述拍賣標(biāo)的物類別），競買人參與競拍的，若標(biāo)的物所在地有明確的政策規(guī)定：如房產(chǎn)類標(biāo)的物的限購限售，交通運(yùn)輸工具類標(biāo)的物的排放標(biāo)準(zhǔn)，土地類標(biāo)的物使用要求、管理辦法等，應(yīng)當(dāng)主動出具具備相關(guān)資格或滿足相關(guān)條件要求的證明材料 (略) 進(jìn)行審核，承諾自愿承擔(dān)法律后果。因不符合拍賣標(biāo)的物所在地的相關(guān)政策規(guī)定以及虛構(gòu)資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

6、請謹(jǐn)慎參拍。法院在此 (略) 絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，成功競標(biāo)后逾期未支付拍賣款項(xiàng)， (略) 執(zhí)行的行為，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、 (略) 罰。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等費(fèi)用損失的，由原買受人承擔(dān)不足部分，拒不繳納的，法院將強(qiáng)制執(zhí)行，并視情節(jié)輕重，采取相應(yīng)法律措施。

二、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買 (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在 2025 年4月 (略) 提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的物的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年4月 (略) 提交合法有效的證明，優(yōu)先購 (略) 確認(rèn)后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

（三）根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣的，

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

1.負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；

4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報。

特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)。

三、咨詢及看樣

本院已委托四川 (略) 處理上述標(biāo)的物在拍賣期間的咨詢及組織看樣等工作；如需對上述標(biāo)的物的相關(guān)情況進(jìn)行實(shí)地看樣的人員，請?jiān)谡介_拍一周以前的時間段撥打公告中工作人員的聯(lián)系方式進(jìn)行預(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù) (略) 統(tǒng)一安排，請您耐心等待通知。

咨詢電話：*，上述手機(jī)微信同號。產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款等咨詢電話：400-015-9991。

特別提示：競買人向輔拍機(jī)構(gòu)通過短信、微信、電話、口頭咨詢等方式了解到的拍賣標(biāo)的物相關(guān)情況，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

四、拍賣方式

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。達(dá)到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進(jìn)行，價高者得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

本次拍賣活動計(jì)價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

五、拍賣款項(xiàng)

拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍并退回保證金，凍結(jié)期間不計(jì)利息；競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣尾款需在2025年4 月26 (略) 指定賬戶【開戶單位： (略) (略) 訴訟費(fèi)及案款專戶；開戶銀行： (略) 支行；賬號：（*9161） ；轉(zhuǎn)賬時務(wù)必備注：案號（2025）川3401執(zhí)恢36號 】。

特別提示：匯款只能匯一筆，買受人自行匯款或委托他人代付案款者，請匯款前 (略) 。

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在*元及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

六、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前 (略) (略) 提供確切的送達(dá)地址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動 (略) 聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

七、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

平臺咨詢電話：*（ (略) 操作、模擬拍賣進(jìn)行咨詢）

標(biāo)的物咨詢電話： （僅對拍賣標(biāo)的物信息進(jìn)行咨詢）

法院監(jiān)督電話： 0834-*（該 (略) 、輔拍機(jī)構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映，對案件流程、信息不做解釋）

聯(lián)系地址： (略) (略) 186號

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二〇二五年三月二十五日