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受當(dāng)涂縣城鄉(xiāng) (略) 的委托， (略) (略) 當(dāng)涂辦事處以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的拍賣方式于2023年5月25日10 時(shí)起至2023年5月26日10 時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)當(dāng)涂縣公共資源交易中心資產(chǎn)競價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://zc-http://**/）對當(dāng)涂縣姑孰鎮(zhèn)于湖南路15-3號房屋十年租賃權(quán)進(jìn)行公開招租。現(xiàn)公告如下：

一、招租標(biāo)的

當(dāng)涂縣姑孰鎮(zhèn)于湖南路15-3號房屋十年租賃權(quán)招租。項(xiàng)目編號CQ-3-2023-180。本次招租的房屋為當(dāng)涂縣姑溪山水二期 (略) 場內(nèi)一、二層房屋及一層北側(cè)底商，建筑面積1042.83平方米。租金參考價(jià)人民幣12.6萬元/年，租金前三年不變，第四、第五年在第三年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第六、第七年在第五年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第八、第九年在第七年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第十年在第九年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。租賃期限十年。競拍保證金人民幣1.3萬元。履約保證金不少于三個(gè)月房租。增價(jià)幅度：人民幣500元或人民幣500元的整數(shù)倍。

特別說明：1.經(jīng)營用途： (略) 場、 (略) 。

2.招租房屋如 (略) ，則出租面積的50%以上必須用于生鮮和農(nóng)副產(chǎn)品的銷售，以滿足周邊居民的生活需求。如承租人未按上述要求經(jīng)營，經(jīng)委托方現(xiàn)場查實(shí)，限期整改，限期整改日到期后仍未整改到位，扣除全部的履約保證金并解除租賃合同。

3.競租成功后，承租人將房屋裝修方案和內(nèi)部經(jīng)營生鮮和農(nóng)副產(chǎn)品銷售的分布方案報(bào)送委托方審核并經(jīng)委托方同意后方可營業(yè)。

二、競租人資格

凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競租開 (略) (略) 當(dāng)涂辦事處辦理委托手續(xù)；競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、參與競租方式

報(bào)名和競價(jià)均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競租人登錄淘寶網(wǎng)當(dāng)涂縣公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競價(jià)拍賣專題平臺(網(wǎng)址：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a2166.*.*.24.3b3a4561AEUP15&user_id=*），按照《競租須知》、淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競價(jià)流程》及網(wǎng)絡(luò)競價(jià)頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實(shí)名認(rèn)證）進(jìn)行報(bào)名和參與競租。

四、競租保證金的交納方式

1.標(biāo)的物競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競租人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競價(jià)結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2.競租人參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)競租資產(chǎn)須交納競租保證金。競租保證金交納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)頁面提示通過網(wǎng)上支付，不接受網(wǎng)下或現(xiàn)場交納競租保證金。網(wǎng)絡(luò)競價(jià)拍賣的各種文件表格資料和系統(tǒng)中所涉及的金額均為人民幣。

3.本標(biāo)的物競得者交納的競租保證金在拍賣成交后持租賃 (略) (略) 當(dāng)涂辦事處備案后退還租賃人。

4.競租人參與競價(jià)，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

五、成交價(jià)款的交納方式

拍賣成交價(jià)款在拍賣成交后十個(gè)工作日內(nèi)繳入當(dāng)涂縣城鄉(xiāng) (略) 指定賬戶，在拍賣成交款匯入委托方指定賬戶后持匯款 (略) (略) 當(dāng)涂辦事處(當(dāng)涂縣姑孰鎮(zhèn)東營南路41號原物價(jià)局內(nèi))簽訂拍賣《成交確認(rèn)書》并交納拍賣傭金。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自公告發(fā)布之日起至2023年5月24日16時(shí)止接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），有意競租者請?zhí)崆芭c本單位聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

七、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間與方式

1.本次標(biāo)的物招租于2023年5月25日10:00時(shí)開始競價(jià)。

2.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)分為自由競價(jià)和延時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段。

3.本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲至5分鐘。

八、特別提醒

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方與拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競租人必須開設(shè)淘寶賬戶。競租人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.本次招租的拍賣傭金及淘寶平臺的軟件服務(wù)費(fèi)均由競得人支付（成交人在淘寶網(wǎng)僅支付軟件服務(wù)費(fèi)，成交款和傭金交至拍賣人指定的賬戶）。拍賣傭金超額累進(jìn)收取，成交價(jià)在3萬元以下部分收取人民幣800元，3萬元至20萬元按2%收取, 20萬元至50萬元按1.5%收取。

5.報(bào)名一律不收取任何報(bào)名費(fèi)用。

6.競租人在拍賣前 (略) 發(fā)布的競租須知。

九、租賃要求

1.房屋出租以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競得人自行負(fù)責(zé)房屋租賃期內(nèi)裝修，裝修不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有擅自改動，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修及費(fèi)用全部由承租人承擔(dān)。

2.房屋第一期租金及履約保證金在合同簽訂前一次性支付。

3.本次招租房屋按房產(chǎn)現(xiàn)狀接收，競得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修。裝修、水、電、網(wǎng)絡(luò)安裝等費(fèi)用自理。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競得人應(yīng)保持合同租賃標(biāo)的物完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托方所有。

4.本次招租房屋裝修期為2個(gè)月。

5.若本次出租房屋的實(shí)際面積與公告中的面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。

6.意向競租人競得此商業(yè)房后應(yīng)及時(shí)簽訂《房屋租賃合同》并履行，不得另行轉(zhuǎn)租、分租。

7.標(biāo)的交付日及起租日以簽訂的《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

8.本次招租房屋的環(huán)境衛(wèi)生和文明創(chuàng)建以及疫情防控的主體責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)，委托方只負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。在環(huán)境衛(wèi)生和文明創(chuàng)建以及疫情防控期間承租人如不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，委托方則在履約保證金中扣除因此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,并有權(quán)解除租賃合同。

十、聯(lián)系方式

1.拍賣機(jī)構(gòu)： (略) (略) 當(dāng)涂辦事處

聯(lián)系人：谷豐 ??電話：0555-* ?*

2.委托機(jī)構(gòu)：當(dāng)涂縣城鄉(xiāng) (略)

聯(lián)系人：魯駿 ??電話：0555-*

3.淘寶網(wǎng)咨詢電話：*

4.支付寶服務(wù)電話：95188 0571-*

本公告在全國公共資源交易平臺（ (略) ） (略) 公共資源交易中心網(wǎng)發(fā)布。

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當(dāng)涂縣城鄉(xiāng) (略)

(略) (略) 當(dāng)涂辦事處

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