一、履約保證金支付方式

本次招租，承租方應在簽署《商鋪租賃合同》5個工作日內一次性以銀行轉賬方式向西南聯合產權交易所內江分所支付履約保證金（房屋租金的10%），出租方提交《商鋪租賃合同》備案之日起5個工作日內西南聯合產權交易所內江分所將履約保證金劃轉至出租方指定賬戶，履約保證金在出租方保管期間不計利息。

二、履約保證金的退回

租賃期滿，承租方如未出現以下情形，在承租方按《商鋪租賃合同》約定完整退還房屋并經出租方驗收后憑收據一次性無息退回履約保證金：

1、承租方未按時足額支付房屋租金時，出租方用其抵充租金；

2、租賃期間或租賃期滿，承租方因使用不當而造成房屋損壞，出租方用其作為維修費用；

3、承租方租賃期間未按約定交納各種費用導致出租方承擔時，出租方將其作為代繳費用；

4、承租方違約，出租方將其作為應收取的違約金款項；

5、承租方未按時足額支付物管費時，出租方用其抵充物管費；

6、其他應由承租方承擔費用或經濟責任的情形。

1、裝修具有健全的施工組織設計和安全專項施工預案；發現不明物體，采取相應應急措施，保護現場，報告相關部門；做好揚塵處理和消防措施；施工期固體廢物應該及時處理。為規范統一的旅游區風格，承租方需與出租方統一確定裝修風格，包括外觀裝修樣式、店招樣式等。裝修需注意預留足夠的人行通道，不影響正常通行。

2、不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋的內部結構和裝修或設對房屋結構影響的設備，需先書面申請征得出租方書面同意、并按規定報請政府相關職能部門和有資質的設計單位審批后方能施工，相關費用全部由承租方自行負責。租賃期限屆滿時，承租方在租賃期間投入的裝修設施等，除可移動的設備外，未經出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述裝修或設施等所有權歸屬出租方所有，除另有約定外，承租方已投入的裝修費用等出租方不再給予任何補償，如承租方違反本條約定出租方有權要求承租方按原狀恢復或向出租方交納恢復工程所需費用。

3、租賃用途須是符合國家法律法規須符合國家法律法規，經出租方同意的項目；并按照房屋規定用途進行使用，若不按規定用途使用，出租方有權隨時收回。本次租賃標的經營范圍以餐飲和副食品銷售為主，最終以承租方與出租方協商結果為準。

4、未經出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途或將房屋轉租、分租、轉讓、轉借或通過其他形式變相變更承租人。

5、不得將承租標的物用作任何形式的抵押。

6、承租后將租金（按年度），履約保證金（首年租金的10%），首年度水、電費（協商確定），首年度垃圾清運費（4元/平方米/年）以銀行轉賬的方式繳納，不得以實物抵扣等其他方式進行繳納。

7、意向承租人成功競租被確認為承租方后，因其自身原因違約，不能繼續與出租方簽訂《商鋪租賃合同》的，出租方有權將扣除西南聯合產權交易所內江分所交易服務費后的剩余競租保證金作為違約金，并轉入出租方指定賬戶，出租方保留繼續追究其責任的權利。

8、招租標的無租賃、無占用；承租人需自行承擔水、電、氣安裝入戶的相關工作，安裝費用由承租人承擔。承租方需自行充繳水電氣費用，若因該項事宜未妥善處理，相應后果均由承租方自行承擔。

9、招租標的均按現狀招租，請競租人實地查看并到相關部門了解政策后再進行報名。

一、確認投資方后保證金處置

意向投資方經本所確認為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署《商鋪租賃合同》轉為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、交易保證金不予退還的情形：

1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；

2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的；

3.意向投資方或投資方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

4.意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競買程序的；

5.意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

6.意向投資方或投資方違反法律法規或相關規定給掛牌申請人或本所造成損失的；

7.意向投資方經本所確認為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；

8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；

9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

11.其他依據交易所交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。

三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經掛牌申請人書面告知，本所依據本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用

若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。

四、保證金的處置，不影響守約方有權依據相關法律法規追究違約方責任。