招商公告

長鐵房開（租）字〔2024〕05號

一、招商人：長沙鐵 (略)

二、招商物業： (略) 懷北路600號1-16#等7項租賃資產

三、招商物業基本情況

本次招商 (略) (略) 懷北路600號1-16#等7項租賃資產，逐個招商（競商人可選擇一處或兩處物業），具體情況如下：

注：

1.在正式簽訂合同前，中商戶需一次性預交3個月租金以及相當于3個月租金額的租賃保證金和相當于1個月租金額的安全保證金。

2.原承租方如未能中租，需在招商評審會結束后一個月內將物業騰空并交還招商人。延遲交還房屋期間須以本次招商產生的中商價向招商人繳納300%的占用場地使用費，且招商人有權沒收原承租方的租賃保證金及競商保證金。原承租方須承擔延遲交付房屋給出租方和新承租方造成的經濟損失和法律責任。在原承租方按期完好交還物業、結清費用、完成設施設備的更名手續及變更經營執照、衛生許可證等相關證照后，招商人將原承租方繳納的競商保證金在20個工作日內無息退還。

3.招商人在收回物業后通知中租人按物業現狀交付，如因原承租方逾期交付物業的，招商人可以相應延后交付物業且無需承擔責任。

4.特別風險提示：由于歷史原因本租賃物業可能是非商業用途或臨建物業，可能存在無法辦理租賃備案及消防審批驗收等風險，意向競商人須自行評估和承擔投資風險，自行決定是否參與競商。凡報名的競商人均視為接受招商文件，清楚了解租賃物的現狀及全部情況，已知悉招商公告及招商文件的全部規定及內容，自愿遵照招商文件履行義務并承擔所有后果與責任，如中租人以租賃物無產權登記、無法辦理租賃備案、不符合競商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒絕按招商文件的租賃合同簽署的，均視為放棄中租資格，繳納的保證金將作為違約金支付給招商人。

5.中租后，中租人須按政府法規以自己的名義自行在合理期限內辦理經營所需一切證照（包括但不限于工商、消防、衛生等）及所有手續，并承擔相應費用。中租人如因物業用途或裝修改造未得到相關政府部門批準導致中租物業未能正常營業，招商方對此不承擔任何責任。

6.所在物業如有物業管理，中租人同意由中租物 (略) 提供管理服務， (略) 協商并簽訂管理合同，繳納物業管理費、空調費、公用水電費等費用。

7.中租人須自行與其他樓層業主或使用人協商解決公建配套面積、設備設施等的使用問題。

8.中租人不得將租賃物業及相關設施設備或其任何一部分轉租、分租，也不得以其他形式將物業整體交給第三方使用，否則招商人有權解除合同，收回物業，并不予退回保證金。

9.免租裝修期為 30 日，不管任何原因與理由，招商方不給予延長免租裝修期和減免租金。

10.因不可抗力、政府行為或房屋清場等原因導致延誤交付房屋或不能交付房屋，招商方不承擔任何責任。

11.競商人與招商人不得有任何物業租賃及相關事宜的糾紛，在中國鐵 (略) 管內沒有競商違規行為和合同履約違約行為。

四、競商人資格要求

1.競商人必須為在中華人民共和國境內注冊登記的企業法人、個體工商戶或自然人。

2.競商人必須資信良好，無商業經營違約紀錄或不良誠信紀錄。

五、競商報名及招商文件的獲取

1.報名時間：2024年3月5日至2024年3月13日(上午9:00～11:00，下午14:30～17:00)。

2.報名方式:競商人通過國鐵招商平臺注冊報名（網址：http://**）,招商人對競商人進行報名資格初審（報名資格初審不作為招商評審的依據），報名資格初審合格者方可點擊包件號進行網上報名及購買招商文件。

3.報名資格初審合格及成功網上報名的競商人，請于2024年3月5日至2024年3月13日（上午 9:00～11:00，下午14:30～17:00，星期六、日除外）， (略) 鶴城區懷北路4 (略) 一樓獲取招商文件。招商文件每份售價人民幣50元，售后不退。

4.競商人為企業法人的，報名時須在國鐵招商平臺（網址：http//http://**）上傳營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證等企業資料。購買《招商文件》時需提交法定代表人有效授權委托書、法定代表人及被委托人身份證明、企業營業執照、組織機構代碼證等原件交招商聯系人審驗，審驗后（報名審驗不作為競商人資格評審的依據）退還；同時提交上述資料復印件1份（加蓋公章）交招商聯系人。

競商人為個體工商戶或自然人的，報名時須在國鐵招商平臺（網址：http//http://**）上傳營業執照和經營者本人身份證。購買《招商文件》時需提交個體工商戶營業執照、經營者本人身份證原件及加蓋手印的復印件各1份交招商聯系人審驗，審驗后（報名審驗不作為競商人資格評審的依據）退還；同時提交上述資料復印件1份加蓋手印交招商聯系人。

六、競商文件的遞交

1.遞交時間：2024年3月19日至2024年3月20日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日除外），截止時間：2024年3月20日17:30時。

2.遞交地點： (略) 鶴城區懷北路4 (略) 一樓。

3.逾期送達或者未送達指定遞交地點的競商文件,招商人不予受理。

七、競商保證金的交納

參與物業競商須交納競商保證金，競商人須于2024年3月20日17時之前按招商文件之《競商人須知》要求將競商保證金支付到指定帳戶。未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不能參加招商評審會。

八、物業以現狀交接，招商人不統一組織現場勘察，競商人可自行勘察。

九、聯系方式

聯系人：蔣女士，聯系電話：*

地址： (略) 鶴城區懷北路4 (略) 一樓。

長沙鐵 (略)

2024年3月4日