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項目名稱 | (略) 獨山子建業房 (略) 轉讓位于 (略) (略) 130號商業用房(二次掛牌) | 項目編號 | N0125(略) |
掛牌起始日期 | 2025-01-21 | 掛牌截止日期 | 2025-02-08 |
掛牌期滿,如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長至2025年12月15日。 |
標的 概況 |
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評估情況 | 評估價(元) | (略).00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
評估基準日 | 2024-09-18 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
評估機構 | 新疆宏盛禾房地產 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
轉讓底價(元) | (略).90 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
轉讓方情況 | 基本情況 | 轉出方名稱: (略) 獨山子建業房 (略) 聯系人:張艷嬌 聯系電話:(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
轉讓方承諾 | 我方向新疆產權交易所(以下統稱“交易所”)提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,由交易所公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾: 一、上述出讓產權權屬清晰明確,我方擁有該產權 (略) 分權,對該產權出讓的行為已經過有效的決議及相應批準。 二、上述出讓產權及隨其出讓的相關權利,于出讓時不存在任何影響和限制該產 (略) 置交易的瑕疵事項(包括但不限于:涉訴、擔保、查封、扣押、凍結、未通知優先權人或其他有關權利人等)。 三、貴所有權對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露,我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責,若因資料瑕疵導致糾紛或交易未達成的,由我方按照合同約定承擔相關責任。 四、我方確保上述出讓產權在交易期間不發生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化,若因此導致糾紛或交易未達成的,由我方按照合同約定承擔相關責任;如因不可抗力造成交易期間發生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化,在不可抗力發生的三日內告知貴所,按相關規定進行后續工作。 五、貴所向我方發出各類征詢意見的通知后,我方承諾根據函件具體要求在規定期限內進行回復,若因回復不及時造成交易延誤或交易未達成的,由我方按照合同約定承擔相關責任。 六、確定最終受讓方三個工作日內與受讓方簽訂《產權交易合同》,逾期未簽訂造成交易未達成的,由我方按照合同約定承擔相關責任。 七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴格遵國家法律、法規及交易所的有關交易規則,若違反相關法律法規及交易機制,我方將對造成的損失承擔各項經濟及法律責任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
轉讓方決策文件 | 《 (略) (略) (略) 董事會決議》 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
行為批準或備案機構 | (略) (略) (略) |
特別 | 一、本次轉讓標的房產位于 (略) 130號商業用房,已辦理不動產權證,證載和現用途為商業,土地性質為出讓,所占土地面積(略).24㎡,為共有宗地尚未分割。目前維護狀況良好,水、電、暖等基礎設施齊全;目前在租賃狀態。 二、本次轉讓位于 (略) (略) 130號商業用房原承租方為新疆天驕文化旅游 (略) ,租賃期限至2024年12月31日到期,原承租方承租期間將商業用房進行了轉租,租賃期限至2026年2月28日;在同等條件下,與出租方簽訂租賃合同的原承租方具有優先購買權。 三、本次項目成交后,若原承租方未受讓,自受讓方向交易所支付交易價款之日起轉租租金歸受讓方享有,轉讓方負責協調原承租方將已收取租金的剩余部分支付給受讓方,受讓方與各租戶變更《房屋租賃合同》等相關事宜。 四、根據轉讓方提供的《不動產權證書》分戶平面圖記載,估價標的房產總層數為5層,所在層為1層,估價人員在實際現場勘察過程中,標的房產實際總層數為1層與《不動產權證書》分戶平面圖記載不一致,本次總層數以實際層數為準。意向受讓方須現場勘驗標的房產,項目成交后,成交價格不作調整。 五、本項目公告內容是基于轉讓方提供相關材料進行的披露,不代表交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向受讓方應當在報名前自行做好全面的盡職調查,包括但不限于自行了解標的房產和土地產權性質、標的瑕疵的相關情況,并充分了解標的房產過戶及土地變更登記方面的相關政策規定,自行實地考察標的房產現狀。項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考,不代表標的與其現狀完全一致等。意向受讓方應充分并理性判斷受讓資產風險,并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向受讓方受讓后,自行承擔因不了解標的現狀而產生的相關風險,由此產生的相關糾紛和責任與轉讓方和新疆產權交易所無關。 六、意向受讓方須到現場對本次轉讓房產進行現場查勘,報名時須持雙方簽字或蓋章的《現場踏勘確認書》及意向受讓方報名資料至新疆產權交易所報名并交納保證金。 七、其他詳見《房地產估價報告》等備查資料。 |
交易 條件 | 資金繳納方式 | 錢包支付 |
交易價款支付方式 | 一次性支付 | |
受讓方資格條件 | 一、意向受讓方須具有良好的商業信譽; 二、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力; 三、意向受讓方應為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人; 四、意向受讓方應符合國家法律、法規規定的其他條件; 五、本項目單獨轉讓,不接受聯合受讓。 | |
標的交割 | 以現狀為準 | |
與轉讓相關的其他條件 | 一、標的以現狀進行轉讓,意向受讓方須自行去現場詳查標的后進行受讓登記。項目公告期即可進入盡職調查期,意向受讓方通過資格確認并交納保證金后,即視為已詳細閱讀并完全認可本資產轉讓項目涉及資產評估報告所披露內容以及完成對本項目的全部盡職調查;并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容,且依據其盡職調查結果等內容同意對標的按其現狀全部接受,不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的。受讓方受讓后對標的提出的異議,轉讓方及新疆產權交易所不承擔任何責任。 二、意向受讓方應在獲得最終確認之日起3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》,受讓方在《產權交易合同》簽署后5個工作日內,一次性向新疆產權交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務費等費用。 三、標的過戶產生的所有稅費,由轉、受讓雙方各自承擔,轉讓方協助受讓方辦理過戶。 |
交易 指南 | 競價規則 | 競價人在競價前 (略) (http://**)的《 (略) 會員注冊須知》、《 (略) 電子交易風險告知及接受確認書》、《 (略) 電子競價交易規則》等要求,了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競價。 建議使用pc端競價,如果使用移動端競價,在競價過程中收到手機來電可能會導 (略) 絡中斷,影響正常競價。 | |||
現場展示 | |||||
競價報名 | 報名時間 | 2025-01-21 09:00:00 至 2025-02-08 17:00:00 | |||
報名手續 | 意向受讓方須于本項目掛牌截止日17:00前向新疆產權交易所提出書面意向申請,且通過新 (略) 場(www.http://**) (略) 上報名,并繳納交易保證金。 | ||||
保 (略) 置方式 | 一、繳納:金額(略).30元,截止時間2025-02-08 17:00:00,按系統提示繳納。 二、保證金設置條件:意向受讓方須在公告期間內報名登記時繳納足額保證金到新疆產權交易所指定賬戶。保證金到帳時間應不晚于指定報名截止日17:00(北京時間)前。未足額、逾期或未交納保證金的,對收購意向不予確認。意向受讓方在報名時繳納了保證金,即視為意向受讓方充分了解產權標的情況,視為在《產權收購意向書》中對轉讓方作出接受交易條件、并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認。 | ||||
競價安排 | 交易方式/競價方式 | 掛牌轉讓/-- | 增價幅度(元) | ||
自由競價時間 | - | 延時競價周期(秒) | |||
服務費 | 按《業務受理協議書》收取。 | ||||
附件下載 | 現場踏勘確認書.pdf |
聯系 方式 | 咨詢聯系人 | 陳昱靜 |
咨詢電話 | (略) | |
咨詢時間 | 工作日 10:00-14:00 15:00-19:00 | |
咨詢地址 | 新 (略) (略) 昆侖東街791號金融大廈12樓新疆產權交易所 | |
技術支持 | ||
其 他 |
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