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項目編號：NMGZFCG-DDFW-2025-*
項目名稱： (略) 建設工程質量安全技術服務中心物業管理服務定點采購
采購單位： (略) 建設工程質量安全技術服務中心
(略) 域： (略) 本級
預算金額(元)：*
項目開始時間：2025-03-29 10:42:53
采購人聯系方式：閆婷 *
采購計劃備案書/批準書編號：烏海政采計劃[2025]*
采購方式：電子賣場（定點服務）
1.報價應包括對投標產品的運輸、安裝、售后服務、技術支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。
2.供應商必須響應所有的需求。
(略) (略) ：0473-*
1.報價供應商不足三家時， (略) 理。
2.采購人選擇非最低報價供應商為成交供應商的應說明理由，選擇理由將在結果公示中進行公示。
| 編號 | 項目需求 | 數量 | 計量單位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物業管理服務 | 1 | 年 |
| 編號 | 需求內容 |
|---|---|
| 1 | 一、保安服務 1、服務內容 （1）所有進入辦公樓人員需通過門禁系統刷卡、人臉識別等方式進行身份驗證，無法正常驗證的人員，需詳細登記姓名、單位、來訪目的、被訪人及聯系方式等信息，經被訪人確認許可后方可進入。此外，快遞人員不得進入辦公樓內部，由保安人員對辦公 (略) 設置的快 (略) 域進行管理。 （2）定時 (略) 域進行巡邏，包括辦公樓層、樓梯間、后院等，檢查門窗關閉情況、水電設施運行狀況以及是否存在安全隱患，如可疑物品、異常聲響等，并做好巡邏記錄。 （3）每月檢查滅火器的壓力、有效期、外觀狀態（如銹蝕、損壞等），記錄檢查結果，發現問題及時進行更換。 （4） 每日清晨接收報紙后，按照辦公場所內各辦公室的訂閱信息進行分類整理，在不影響正常安全保衛工作的前提下，將報紙及時、準確地分發到各辦公室，分發過程中保持報紙的整潔與完整。 （5） (略) (略) 域鼠藥投放點，確保藥品完好、無散落，及時補充或更換失效鼠藥。 (略) 域設置明顯警示標識，避免誤觸。 2、服務要求 （1）保安人員應具備身體健康、品行端正、無犯罪記錄等基本條件，年齡在[18 - 50]周歲之間，初中及以上文化程度，具備一定的語言表達和溝通能力。 （2）嚴格遵守值班制度，確保辦公樓內24小時有人值守，按時到崗交接班，不得遲到、早退、曠工或擅自離崗、串崗，值班期間不得睡覺、玩手機、看書報、閑聊等做與工作無關之事，保持高度的警惕性和責任心。 （3） 嚴格執行保密制度，不得泄露辦公場所內的人員信息、工作動態等機密信息。 （4）滅火器的配置需根據辦公場所的火災類型、危險等級、保護面積等因素綜合確定，保證數量充足、類型正確、位置合適，并定期維護檢查，以保障消防安全。 二、保潔服務 1、 服務內容 （1）走廊 (略) 域每日清掃地面，定期進行濕拖，清理 (略) ；擦拭樓梯扶手、欄桿、窗臺、消防設施箱表面等，確保無積塵；樓梯臺階應保持干凈整潔，無雜物堆積，如有污漬應及時清除。 （2）衛生間每日進行深度清潔，包括便器、洗手盆、臺面等的清潔與消毒，去除污垢、水漬和異味；及時補充衛生紙、洗手液、擦手紙等衛生用品；地面應保持干燥，定期進 (略) 理；衛生間通風設備應定期清潔和維護，確保空氣流通。 （3）會議室在使用前后進行全面清潔，包括會議桌椅擺放整齊、桌面擦拭干凈、地面清掃、白板擦拭清潔等；定期對會議室的投影儀、音響設備等進行表面清潔，確保設備正常使用且外觀整潔；會議室內的垃圾桶應及時清理和更換垃圾袋。 （4）在不影響辦公人員正常工作的前提下， (略) 域的地面進行清潔，清潔頻次為每日1次；擦拭辦公桌椅、文件柜、電腦主機、顯示器、鍵盤、鼠標等表面灰塵，保持辦公設備清潔，清理室內垃圾桶垃圾，更換垃圾袋，頻次為每周2次。 （5）定期對玻璃進行清潔，擦拭窗框和玻璃，去除灰塵和污漬，頻次為每年2次。 （6）檔案室、 (略) 域的清潔頻次為每月2次，確保地面無灰塵、污漬、碎屑等雜物堆積。在清潔過程中，要時刻注意保護檔案文件，避免清潔工具和用品觸碰、損壞檔案。如需移動檔案箱或文件，應事先征得檔案室管理人員的同意，并在清潔完成后及時將其歸位，確保檔案擺放順序不變。 （7）定期檢查走廊、后院綠植生長狀況，包括澆水、施肥、修剪枝葉、清理枯葉黃葉等。根據不同綠植的習性和季節變化，合理調整澆水頻率和澆水量，確保綠植水分充足但不過量，避免積水導致根部腐爛。 2、服務要求 （1）保潔人員應嚴格遵守保潔工作時間安排，在工作期間不得擅自離崗、串崗、聊天、玩手機或從事與保潔工作無關的其他事情；愛護辦公場所內的公共設施和財物，如因保潔人員原因造成設施設備損壞，應照價賠償。熟悉各類清潔用品和工具的使用方法，掌握基本的清潔操作技能和流程，具備一定的安全意識和環保意識。 （2）遵 (略) 域的各項規章制度，保持安靜，避免影響辦公人員的正常工作；愛護辦公場所內的綠植和其他財物，不得隨意挪用、損壞或私自占有綠植及相關養護設備和工具。 三、維修服務 1、服務內容 （1）負責辦公場所內各類照明燈具的維修與更換，包括燈管、燈泡、鎮流器、燈罩等部件，確保照明系統正常運行，亮度符合辦公需求。 （2） (略) 域的插座、開關進行維修，確保其通電正常、接觸良好，無松動、打火等安全隱患；定期對配電箱進行巡檢，查看各開關的運行狀態、電流電壓指示等，清理箱內灰塵雜物，緊固接線端子，保障電力分配穩定可靠。 （3）對辦公場所的水龍頭、水閥、花灑等用水設施進行維修和更換，修復漏水、滴水、水流不暢等問題，確保用水設施正常使用。 （4）對于因排水管道堵塞導致的污水外溢問題，應迅速響應，及時清理現場，同時 (略) 域進 (略) 理，保持環境衛生。 （5）對辦公場所的中央空調系統或分體式空調進行日常維護和保養，保證在夏季和冬季能夠正常投入使用。 2、服務要求 （1） 維修人員應熟悉辦公場所各類設施設備的維修技術和操作規程，能夠熟練使用各種維修工具和儀器儀表進行故障診斷和修復工作；具備良好的身體素質 (略) 理能力，能夠在緊急情況下迅速響應并采取有效的解決措施。 （2）在維修過程中產生的材料費用，若單項材料費低于200元， (略) 負責承擔；若單項材料費用達到201元或以上，則由我單位自行采購所需的維修材料。 四、物業公司提供相應配套設施 （一）保潔人員 清潔工具：掃帚、畚斗用于清掃地面垃圾，拖把、水桶用于清潔地面，抹布擦拭各種表面。 清潔用品：各類清潔劑，像玻璃清潔劑用于清潔窗戶玻璃，消毒水用 (略) 域消毒，潔廁靈用于清潔衛生間馬桶和潔具。 （二）保安人員 通訊設備：對講機，方便溝通信息、協同工作。 安全防護：橡膠警棍，用于應對緊急情況，強光手電筒，在夜間巡邏或光 (略) 域提供照明，綠植維護相應工具。 （三）維修人員 手工工具：扳手用于拆卸和安裝螺母、螺栓，鉗子用于夾取物件、剪斷鐵絲等，螺絲刀用于拆卸和安裝螺絲。 專業設備：電鉆用于鉆孔，電焊機用于焊接金屬，切割機用于切割管材、金屬等材料。 檢測工具：萬用表， (略) 的電壓、電流、電阻。水壓表，檢測水管壓力。絕緣電阻表，檢查電器設備絕緣性能。 所有工作人員配備相應工作制服，用于識別身份和基本防護，并統一購買保險。 五、其他 （一）與物業公司簽訂的服務合同中，我 (略) 的任何法律糾紛。 (略) 聘用人員的各種保險義務。 （二）物業公司提供物業管理服務的第一年內，負責在我單 (略) 域完成攝像頭設備的設置與安裝工作，確保設備符合國家安全監控標準及我單位的實際需求。設備安裝調試完畢并經驗收合格后，設備的日常管理權歸我單位所有。我單位有權根據自身管理需求對攝像頭的監控范圍、存儲策略等進行調整。在設備質保期內，物業公司承擔設備的維修、保養責任，因設備故障導致的維修更換，物業公司應在接到我單位通知后的24小時內響應，并在5個工作日內完成修復或更換工作 ，確保監控系統正常運行。 |
| 名稱 | 數量 | 單位 | 供應商名稱 | 供應商報價(元) | 是否中標 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物業管理服務 | 1 | 年 | 內蒙古名悅 (略) | * | 是 | |
成交供應商：內蒙古名悅 (略)
成交金額：*.00，大寫(人民幣)：***萬*仟元整。
| 排名 | 供應商名稱 | 總報價(元) | 報價時間 |
|---|---|---|---|
| 1 | 內蒙古名悅 (略) | * | 2025-03-28 15:56:55 |
| 2 | 內蒙古 (略) | * | 2025-03-28 11:01:11 |
| 3 | (略) 濱河房 (略) | * | 2025-03-28 15:27:06 |
| 4 | (略) (略) | * | 2025-03-28 11:11:38 |
采購單位： (略) 建設工程質量安全技術服務中心
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