根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資源 (略) 上掛牌方式出讓下列地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)， (略) (略) 具體承辦?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其它組織均可申請(qǐng)參 (略) 上競(jìng)價(jià)；申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

三、本次國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌出 (略) 上競(jìng)價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出 (略) 上交易， (略) (略) 上交易系統(tǒng)（http://**）進(jìn)行。 (略) 上注冊(cè)、辦理數(shù)字證書、申請(qǐng)競(jìng)買、按要求足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人， (略) 上掛牌交易活動(dòng)。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌為無(wú)底價(jià)掛牌。

四、 (略) 上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)《 (略) 國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓辦法》、《土地交易系統(tǒng)競(jìng)買操作手冊(cè)》和《 (略) (略) 國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓須知》等文件，有意競(jìng)買者 (略) (略) 上交易系統(tǒng)查詢。申請(qǐng)人可于2024年4月19日23時(shí)00分至2024年5月20日16時(shí)00分，在網(wǎng)上瀏覽或下載本次掛牌出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓報(bào)名時(shí)間為2024年4月19日23時(shí)00分至2024年5月20日16時(shí)00分止， 掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為2024年5月9日23時(shí)00分起至2024年5月22日11時(shí)00分止。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌截止時(shí)間：2024年5月22日11時(shí)00分。

六、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在掛牌報(bào)名截止 (略) (略) 上交易系統(tǒng)，并在系統(tǒng)上提交競(jìng)買申請(qǐng)、生成競(jìng)買申請(qǐng)書并點(diǎn)擊同意、獲取保證金子賬號(hào)、及時(shí)足額支付保證金。保證金到賬截止時(shí)間為2024年5月20日16時(shí)00分。掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，網(wǎng)上掛牌期間進(jìn)行過(guò)至少一次有效報(bào)價(jià)的競(jìng)買人為有效競(jìng)買人，經(jīng)系統(tǒng)在五分鐘倒計(jì)時(shí)后，有效競(jìng)買人 (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。

七、在繳納競(jìng)買保證金時(shí)，由于銀行之間、銀行與交易系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)傳輸存在延時(shí)，可能對(duì)競(jìng)買人的競(jìng)買資格產(chǎn)生影響，建議競(jìng)買人在保證金到賬截止時(shí)間前盡早繳納保證金。

八、如果在 (略) 上掛牌出讓活動(dòng)的過(guò)程中遇到疑難問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系，聯(lián)系電話如下：

國(guó)土交易業(yè)務(wù)咨詢電話：0731-*（ (略) 自然資源局）

0731-*（ (略) (略) 自然資源交易科）

系統(tǒng)使用服務(wù)咨詢電話：0731-*（ (略) (略) 應(yīng)用技術(shù)保障科）

辦理數(shù)字證書咨詢電話：400-*（湖南省數(shù)字認(rèn)證服務(wù)中心）

湖南省自然資源廳舉報(bào)電話：0731-*

(略) (略)

(略) 自然資源局

(略) 國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓須知( (略) 掛（2024）003號(hào))

(略) 國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓須知

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人 (略) 房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定， (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資源 (略) 上掛牌交易方式出讓*（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

一、本次國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌 (略) (略) 具體組織實(shí)施。

二、本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌為無(wú)底價(jià)掛牌。

四、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等：見(jiàn)公告。

五、本次掛牌交易的 (略) 自然資源局承擔(dān)交地責(zé)任。

六、競(jìng)買資格及要求：

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參 (略) 上競(jìng)價(jià)；申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出 (略) 上交易， (略) (略) 上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱系統(tǒng)）進(jìn)行。 (略) 上注冊(cè)、辦理數(shù)字證書、申請(qǐng)競(jìng)買、按要求足額繳納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人， (略) 上掛牌交易活動(dòng)。

競(jìng)買人參與競(jìng)買時(shí)，必須以人民幣競(jìng)價(jià)。若境外投資者競(jìng)得的（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競(jìng)買的），應(yīng)當(dāng)按中華人民共和國(guó)外匯管理局規(guī)定，將外匯兌換成人民幣支付。

七、申請(qǐng)和資格審查

（一）掛牌文件取得

在網(wǎng)上注冊(cè)，辦理并綁定數(shù)字證書后，申請(qǐng)人可通過(guò)用戶名密碼或數(shù)字證書登錄系統(tǒng)，于2024年4月19日23時(shí)00分至2024年5月20日16時(shí)00分期間，在網(wǎng)上瀏覽或下載本次掛牌出讓文件，具體包括：

1.《 (略) 國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓辦法》；

2.《土地交易系統(tǒng)競(jìng)買操作手冊(cè)》；

3.網(wǎng)上掛牌出讓公告；

4.網(wǎng)上掛牌出讓須知；

5.競(jìng)買申請(qǐng)書（樣本）；

6.宗地出讓范圍圖；

7.宗地規(guī)劃條件函；

8.其他相關(guān)文件。

（二）辦理數(shù)字證書

辦理數(shù)字證書是參 (略) 上掛牌出讓活動(dòng)的必經(jīng)程序，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)有效證件及相關(guān)資料到湖南省數(shù)字 (略) （http://**）申請(qǐng)并辦理好數(shù)字證書，并與系統(tǒng)中注冊(cè)的賬號(hào)綁定。

數(shù)字證書的辦理流程詳見(jiàn)系統(tǒng)“交易服務(wù)——下載專區(qū)”上中的《數(shù)字證書辦理指南》。

（三）確認(rèn)競(jìng)買人資格

(略) 上注冊(cè)，辦理并綁定好數(shù)字證書的申請(qǐng)人決定參加 (略) 上掛牌競(jìng)買，應(yīng)當(dāng)在系統(tǒng)中申請(qǐng)競(jìng)買本地塊，按系統(tǒng)提示填寫相關(guān)資料后確認(rèn)提交，獲取保證金子帳戶，按要求向保證金子賬戶繳納競(jìng)買保證金，在競(jìng)買保證金確認(rèn)到賬之后，系統(tǒng)將確認(rèn)其競(jìng)買資格，并賦予與此保證金子帳戶相對(duì)應(yīng)的競(jìng)買人對(duì)應(yīng)宗地的競(jìng)買權(quán)限， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)。

（四）答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘

申請(qǐng)人對(duì)掛牌文件有疑問(wèn)的，可 (略) (略) 上交易系統(tǒng)查詢；有意競(jìng)買者可自行到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

八、本次掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間：

掛牌時(shí)間為10日，包括法定節(jié)假日。具體如下：

（一）掛牌報(bào)價(jià)起始時(shí)間：2024年5月9日23時(shí)00分；

（二）掛牌報(bào)價(jià)截止時(shí)間：2024年5月22日11時(shí)00分；

九、競(jìng)買保證金

（一）競(jìng)買保證金是一項(xiàng)履約擔(dān)保金，證明競(jìng)買方的誠(chéng)意，是意向用地者參加掛牌活動(dòng)的資格條件，不是定金。按規(guī)定將競(jìng)買保證 (略) (略) 投標(biāo)保證金專戶，是參加掛牌活動(dòng)的必經(jīng)程序。

（二）競(jìng)買人如有違約行為，對(duì)其繳納的競(jìng)買保證金，可以視情形予以沒(méi)收。

（三）掛牌競(jìng)買成交簽訂《 (略) 公共資源進(jìn)場(chǎng)交易成交確認(rèn)書》后，競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓地塊的成交價(jià)款，其中成交價(jià)款的10％為定金。

（四）未競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金，我中心在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還原支付賬戶，不計(jì)利息。

（五）本次競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為2024年5月20日16時(shí)00分。

（六）競(jìng)買保證金繳納到賬 (略) (略) 投標(biāo)保證金專戶所在銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，請(qǐng)各意向競(jìng)買人在繳納競(jìng)買保證金時(shí)注意各銀行間轉(zhuǎn)賬所需時(shí)間。

（七）競(jìng)買保證金：
(略) 掛（2024）003號(hào)：競(jìng)買保證金為人民幣*佰零*萬(wàn)元整[￥*元]。

（八）競(jìng)買保證金的退付必須以競(jìng)買申請(qǐng)人的名義進(jìn)行。

十、掛牌起始價(jià)、增價(jià)幅度：

(略) 掛（2024）003號(hào)：

（一）掛牌起始價(jià)為人民幣*仟*佰零*萬(wàn)元整[￥*元]。

（二）增價(jià)幅度為人民幣**萬(wàn)元整[￥*元]。

十一、掛牌程序

（一） (略) 上掛牌信息

我中心將有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等予以公布。

有意競(jìng)買者 (略) (略) 上交易系統(tǒng)查詢。

（二）網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)

1.系統(tǒng)從掛牌起始時(shí)間（即2024年5月9日23時(shí)00分）起開(kāi)始接受報(bào)價(jià)。

2. (略) 上注冊(cè)、辦理并綁定好數(shù)字證書、申請(qǐng)競(jìng)買、及時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金的競(jìng)買人通過(guò)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。

3.競(jìng)買人按規(guī)定報(bào)價(jià)，系統(tǒng)顯示當(dāng)前最高報(bào)價(jià)。

4.系統(tǒng)繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)。

（三）掛牌報(bào)價(jià)截止

1.掛牌報(bào)價(jià)截止由系統(tǒng)自動(dòng)確定，系統(tǒng)將在掛牌報(bào)價(jià)截止時(shí)間（即2024年5月22日11時(shí)00分）自動(dòng)確定掛牌報(bào)價(jià)截止。

2.在公告規(guī)定的掛牌報(bào)價(jià)截止時(shí)，系統(tǒng)將顯示最高報(bào)價(jià)。

3.網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)期間進(jìn)行過(guò)至少一次有效報(bào)價(jià)的競(jìng)買人視為有效競(jìng)買人，并且有效競(jìng)買人不少于兩位時(shí)， (略) 上掛牌報(bào)價(jià)截止五分鐘后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，所有有效競(jìng)買人均可參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的報(bào)價(jià)。

4. 網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)期間僅一個(gè)有效競(jìng)買人出價(jià)， (略) 上掛牌報(bào)價(jià)截止時(shí)最高報(bào)價(jià)為本次掛牌最終價(jià)。

（四）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)

1.網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)期限截止后，系統(tǒng)將在倒計(jì)時(shí)5分鐘準(zhǔn)備期后，全部有效競(jìng)買人自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)。

2.系統(tǒng)開(kāi)始第一次5分鐘倒計(jì)時(shí)的限時(shí)競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。如在5分鐘內(nèi)的任一時(shí)點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從此時(shí)點(diǎn)起再順延5分鐘倒計(jì)時(shí)，供競(jìng)買人作新一輪競(jìng)價(jià)，并按此方式不斷順延。

3. 如在5分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為本次掛牌最終價(jià)。

4、如在限時(shí)競(jìng)價(jià)中無(wú)人加價(jià)， (略) 上掛牌報(bào)價(jià)截止時(shí)的最高報(bào)價(jià)確定本次掛牌最終價(jià)。

5、系統(tǒng)即時(shí) (略) 上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)果。

（五）競(jìng)買成交

1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)結(jié)束后， (略) (略) 上交易系統(tǒng)公示掛牌出讓結(jié)果，公示期為10天。

2、公示期滿無(wú)異議，競(jìng)得人在公示期滿3個(gè)工作日內(nèi)攜帶相關(guān) (略) (略) 簽訂《 (略) 公共資源進(jìn)場(chǎng)交易成交確認(rèn)書》，繳納交易服務(wù)費(fèi)，辦理成交地塊的相關(guān)手續(xù)。

3、如競(jìng)得人拒絕簽訂《 (略) 公共資源進(jìn)場(chǎng)交易成交確認(rèn)書》，不能對(duì)抗掛牌成交結(jié)果的法律效力。

（六）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》

競(jìng)得人持《 (略) 公共資源進(jìn)場(chǎng)交易成交確認(rèn)書》在自成交公示期滿起10 (略) 自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

十二、報(bào)價(jià)規(guī)則

（一）本次掛牌按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

（二）本次掛牌以增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度不得小于本須知規(guī)定的增價(jià)幅度。

（三）競(jìng)買人通過(guò)系統(tǒng)提交的報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。

（四）在報(bào)價(jià)期間，競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)。

（五）在報(bào)價(jià)期內(nèi)，競(jìng)買人必須進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)， (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)。

（六）競(jìng)買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無(wú)效報(bào)價(jià)：

1.報(bào)價(jià)未在掛牌期限內(nèi)收到的；

2.報(bào)價(jià) (略) 絡(luò)故障未在掛牌報(bào)價(jià)期限內(nèi)收到的；

3.報(bào)價(jià)與競(jìng)買申請(qǐng)文件不符的；

4.報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的；

5.報(bào)價(jià)不符合掛牌文件規(guī)定的其他情形。

十三、相關(guān)法律責(zé)任

（一）競(jìng)買人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件，如有疑 (略) 自然資源局或我中心咨詢。競(jìng)買人自行到現(xiàn)場(chǎng)踏勘掛牌出讓地塊。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）確定競(jìng)得人后，《 (略) 公共資源進(jìn)場(chǎng)交易成交確認(rèn)書》對(duì)競(jìng)得人具有法律效力。競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

（三）競(jìng)得人必須在規(guī)定時(shí) (略) 自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定足額繳納土地價(jià)款，否則行政監(jiān)管部門取消地塊成交并按有關(guān)規(guī)定將其保證金作為違約金處理，該土地由委托方重新委托掛牌出讓。

（四）因競(jìng)買人所使用的計(jì)算機(jī)遭遇軟硬件故障、網(wǎng)絡(luò)故障、安全事故（包括黑客攻擊、病毒入侵等）或網(wǎng)絡(luò)阻塞，導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法 (略) 上交易活動(dòng)的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果， (略) (略) 上交易活動(dòng)不因此而中止或終止。

（五）因不可抗力、軟硬件故障、網(wǎng)絡(luò)故障、安全事故（包括黑客攻擊、病毒入侵等）、網(wǎng)絡(luò)阻塞或交易 (略) (略) 不能控制的客觀因素，造成競(jìng)買人不能參與、 (略) 上交易活動(dòng)的， (略) 應(yīng)及時(shí)向相關(guān)行政監(jiān)管部門報(bào)告，采取補(bǔ)救措施，但不承擔(dān)法律責(zé)任。

（六）有下列情形之一的，經(jīng)行政監(jiān)管部門同意后，我中 (略) 上掛牌 (略) 上掛牌交易期間中止、 (略) 上掛牌活動(dòng)，并通知競(jìng)買人：

1.競(jìng)買人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

2.網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)因競(jìng)買人或不可抗力原因出現(xiàn)不可及時(shí)修復(fù)的故障， (略) 上掛牌交易無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；

3.掛牌工作人員私下接觸競(jìng)買人，足以影響掛牌公正性的；

4.入侵系統(tǒng)，竊取、利用有關(guān)信息或?qū)嵤┓欠ㄏ到y(tǒng)操作的；

5.應(yīng)當(dāng)依法中止或終止掛牌活動(dòng)的其他情形。

（七）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，經(jīng)行政監(jiān)管部門同意后，我中心可取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金不予退還：

1.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《 (略) 公共資源進(jìn)場(chǎng)交易成交確認(rèn)書》的；

2.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

3.因競(jìng)買人提供的注冊(cè)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整等原因造成宗地交易無(wú)法成交的；

4. (略) 上注冊(cè)時(shí)登記的內(nèi)容提供有關(guān)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)，引起交易糾紛的；

5.構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

十四、注意事項(xiàng)

（一）競(jìng)買人競(jìng) (略) 進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng) (略) 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

（二）因網(wǎng)絡(luò)延遲問(wèn)題，競(jìng)買人盡量避免在掛牌截止前最后幾秒鐘內(nèi)才出價(jià)，以防止系統(tǒng)無(wú)法及時(shí)接收到報(bào)價(jià)的情況發(fā)生。

（三）國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓時(shí)間以 (略) 上交易系統(tǒng)應(yīng)用服務(wù)器顯示時(shí)間為準(zhǔn)。

（四）掛牌成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款，不含出讓契稅、交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)、土地出讓收入、契稅按現(xiàn)行政策繳納。

（五）競(jìng)得人與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付掛牌成交價(jià)款。出讓人按合同約定負(fù)責(zé)交地。

（六）掛牌不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定重新組織出讓。

（七）參加掛牌活動(dòng)的人員，應(yīng)遵守交易規(guī)則，嚴(yán)格按法定程序執(zhí)行。

（八） (略) 自然資源局、 (略) (略) 對(duì)本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。

(略) (略)

(略) 自然資源局

2024年4月19日