項目名稱

(略) (略) D-04地塊公開招租項目

項目編號

(略)(2)

掛牌價格

(略)/畝·年

掛牌起始日期

2024年 10 月 12 日

掛牌截止日期

2024年 10 月 17 日

掛牌公告期

5個工作日

是否涉及優先權

不涉及

資產概況

本次公開招租 (略) (略) D-04地塊， (略) (略) 東面、龍坪街北面，參考面積約81.61畝，標的整體招租，租期5年（含裝修免租期3個月），已辦理土地使用證書，土地證號：欽國用(2014 )第A0820號，用地性質為國有出讓土地。地塊為基本平整場地， (略) 域為丘林，部分有村民占用種植有農作物、綠化苗木，地塊周邊通 (略) 。標的基本情況詳見資產招租明細。

標的詳細資料可到廣西聯合產 (略) （以下簡稱“交易所”）查閱。

資產招租明細

序號

標的名稱

參考面積

(畝)

租期

（年）

出租用途

掛牌價格

(元/畝·年)

競租保證金（元）

1

(略) (略) D-04地塊

81.61

5（含裝修免租期3個月）

兒童樂園、露營地、 (略) 集、 (略) 場、種植基地、拓展基地等

(略)

(略)

備注：標的的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。成交年租金按實際成交價格乘以81.61計算。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該標的擁有 (略) 置權；

2.我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的《資產招租申請及承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定 (略) 場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

欽州濱海 (略)

注冊地（住所）

(略) (略) 安州大道588號濱海江語湖15號樓

法定代表人/負責人

管詩談

注冊資本

(略)萬元

經濟類型

/

公司類型（經濟性質）

(略)

所屬行業

房地產開發經營

統一社會信用代碼

(略)1X1

經營規模

/

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

(略)/畝·年

價格說明

每畝年租金單價

其他類型 (略) 置方式

競租保證金(略)在簽訂合同后轉為履約保證金，租賃合同到期后無息返還承租方。

租金支付方式

合同簽訂之日起15個工作日內，承租方一次性支付第一年度租金，出租方應于每筆租金到賬之日起5個工作日內向承租方開具合法等額發票。第二年起在上一個合同年度結束前15個工作日內支付下一年度租金（先付后用）。

租賃期限

5年（含免租期3個月）

與出租相關其他的條件

1.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到交易所通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向交易所按標的成交首月租金的30%交納交易服務費(承租方交納的競租保證金不轉為交易服務費)。

2.承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以銀行轉賬或現金方式支付首期租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.須為合法存續法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關法律法規規定的其他條件。

3.意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

競租所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1.競租申請與承諾書；

2.標的狀況確認書；

3.法人營業執照、法定代表人身份證；

4.非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；

5.授權委托書及委托代理人身份證；

6.掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人：

1.競租申請與承諾書；

2.標的狀況確認書；

3.身份證明文件；

4.授權委托書及委托代理人身份證；

5.掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1.除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料須加蓋公章（法人）/加按手印（自然人）。

2.意向承 (略) 站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1.標的均按現狀招租，不包括場地內的設備及設施，意向承租方應實地查看了解房屋、土地的權證、現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2.標 (略) 域被村民占用種植有農作物或綠化苗木，地塊周邊通 (略) ，存在村民的清苗補償費用等未解決問題，需承租方自行解決，相關費用由承租方承擔。

3.遞增標準：租金從第二年起（含第二年），每兩年在上一年租金基礎上遞增5%。

4.地塊出租用途按公告限定，承租方需報出租方同意后方可實施。

5.地塊按現狀出租，地塊內不得填土，不得建設永久性建筑；遇不可抗拒力或因政府重大項目建設等政策因素需使用或者出租方需要建設、使用或出讓該場地的，承租方需無償清場退還場地，租賃協議自動終止，同時出租方按實際租賃天數計算返還承租方已支付而未能使用租賃土地對應的部分租金。其余造成的損失，雙方均不相互追究責任。

6.承租方不得用于從事違法活動，經營項目必須符合法律法規及相關部門規定，必須取得有關部門審批，有完善的經營許可手續。

7.承租方自行承擔經營風險。在租賃期間中出現的一切經濟糾紛、人身和財產等安全事故均由承租方承擔全部責任。出租方不承擔任何責任。

8.承租方自行解決水、電等問題，出租方可以適當協助辦理，但不予以包辦。

9.遇不可抗力或因政府重大項目建設等政策因素需使用或回收地塊的，按實際使用時間為限。

10.其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。

保證金詳細情況

交納金額

(略)

交納截止時間

2024年 10 月 17 日17:00:00

交納注意事項

1.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產 (略)

賬號

8113 0010 1390 0137 793

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

(略) 置

方式

1.承租方交納的保證金由在簽訂租賃合同后轉為履約保證金。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（11）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同

2.競租申請與承諾書

3.標的狀況確認書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日。

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

五、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

陳先生

項目咨詢聯系號碼

0771-(略)、(略)

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

0771-(略)

交易機構傳真

0771-(略)

聯系地址

1、 (略) (略) (略) 16號菲律賓園?金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2、 (略) (略) 玉洞大道33號（市青少年活動中心旁）9樓。

六、交易須知

總則

第一條 廣西聯合產 (略) （以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。交 (略) 站披露的項目信息均為參考性意見，不構成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以交易所的名義做出有關交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方參與交易的，應當遵守交易所的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第三條 本 (略) （http://**.cn）及第四產權（http://**）為本交易 (略) 上交易地址，意向方可 (略) 站鏈接注冊參與在線交易。

第四條 意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后， (略) 上報名。

第五條 意向方應妥善保 (略) 上注冊賬戶和密碼，任何人使用 (略) 上注冊 (略) 上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于通知事項的說明

第六條 交易所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：

一、通過 (略) 向 (略) 上注冊賬戶發送系統通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

請各意向方隨時 (略) 站信息或查收系統注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信一旦發送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

(略) 上報名的說明

第七條 交易所對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權取消其報名資格。

第九條 意 (略) 上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續；

二、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時間內到達交易所指定賬戶為準）；

三、意向 (略) 上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的， (略) 上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。

第十條 意向方 (略) 上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條 若意向方提交資料的內容不符合要求，應在交易所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條 項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十三條 項目終結交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

(略) 上競價的說明

第十四條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的 (略) 絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯合產 (略) 網絡競價實施辦法》的相關規定。

第十五條 意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。

第十六條 網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登(略)競價系統。

第十七條 競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十九條 意向方應對自備報價終端的使用性能和安 (略) 絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條 因意向方的如下行為產生的一切后果，交易所不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到交易所發出的相關事項通知；

三、未及時關注交易所發布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第二十一條 發生下列情形之一的，交易所有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：

一、 (略) 網絡競價系統軟硬 (略) 絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第二十二條 中止情形消失，符合恢復競價條件的，由交易所重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條 意向方被交易所確認為成交人的，應根據公告要求到交易所或交易所指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要 (略) 置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條 交易所在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后，交易所按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條 交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。

第二十八條 本須知的最終解釋權歸交易所。