項目名稱

(略) 公路收費服務中心泉溝收費站出租

項目編號

(略) -GY-ZL[2024]056號

披露公告期

10工作日

信息披露起始日期

2025年03月28日

信息披露結束日期

2025年04月14日

標的展示時間、地點

詳見公告

登記截止時間及交易保證金到賬截止時間

2025年04月15日 15時00分（以實際到賬為準）

標的展示聯系人

佟先生

電話

0434-#

項目咨詢聯系人

王工

電話

0434-#

自由報價開始時間

2025年03月28日 09時00分

限時報價開始時間

2025年04月16日 09時00分

(略) 址

http://**

交易系統咨詢聯系人

林工 趙女士（ CA鎖辦理）

電話

0434-#

#（辦公電話）

標的是否存在抵押情況

□是 ?否

是否

存在優先承租權人

□是 ?否

出

租

條

件

及

重

大

事

項

提

示

以下內容由出租方提供， (略) (略) 完全依照出租方所提供文本照實發布，未盡事宜請意向承租方自行向出租方標的展示聯系人了解，聯系方式詳見項目公告。

一、標的簡介

擬出租 (略) 公路收費服務中心（資產占有方名稱） (略) (略) 泉溝村的泉溝收費站（標的坐落位置）的房屋（根據實際填寫）， (略) ，按現狀出租。

標的：位于 （ (略) (略) 泉溝村的泉溝收費站），3層，無證，無權證號，證載用途收費站辦公樓：，證載面積1206平方米，結構：3層25間，無抵押，出租面積約1206平方米，有（供電、上下水、供暖、）設施，（帶裝修）。目前狀態閑置，可按期交付標的。

出租面積與實際面積可能存在一定誤差，以實際面積為準。請各意向承租人在報名前進行實地踏查，詳細了解標的資產情況，一旦成交，不能撤銷；即以成交價為首年租金，價格不再作調整。如成交后不能按時交納尾款或簽署租賃合同，將承擔違約責任。

二、出租后的用途：（不得用于非法活動、損害公共利益）。意向承租方應在報名前自行了解標的資產能否滿足自身承租需求，承租用途是否合法合規。

三、出租期限：5年

四、租金及交納方式、租金調整約定、標的交付期限

1.首年租金掛牌價詳見明細表；泉溝收費站：#.00元

2.租金按年交納。成交次日起5工作日內交納成交價款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日內向出租方續租一次性交齊。如遇政府征用（征收）等公共利益的特殊需要，不再續租；。

3.每年租金保持不變；

4.成交次日起5工作日內簽訂《租賃合同》，同時向出租方交納履約保證金，金額見明細表；

5.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后5工作日內交付標的。

五、招租方式及交易保證金

采用動態報價方式確定承租方。

六、承租相關要求

1.意向承租方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2.承租方不得改變房屋主體結構，不可破壞承重設計及公共設施，不得違反關于裝修裝飾的地方行政部門相關規定要求。承租方自行維修、裝修房屋，所需費用自行承擔。租期屆滿后，承租方無條件將標的交與出租方，出租方不另行承擔任何費用；3.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無勞動合同關系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；4.承租期間所需費用由承租方自行承擔。保證經營的合法性并接受工商、稅務、衛生、物價、治安、消防等有關部門的監督和管理。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自將標的轉租、轉讓、入股或抵押。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租標的進行非法活動，損害公共利益。

七、稅費問題約定

1.以交接日期為準，出租方負責結清此前的水、電、供暖、燃氣等費用。交接之后，由承租方承擔供暖費用；承租方負責承擔租賃期內水、電費、燃氣和相關稅費以及供電、消防設備設施的維護及其產生的費用。2.承租方負責承擔經營過程中所產生的一 (略) 房地產租賃管理辦公室收取的租賃費等各項稅費金，出租方不承擔任何因此而產生的責任及連帶責任。3.承租期內，承租方負責標的的維護、維修，費用自理。

八、 期 (略) 置

合同期滿后由出租方收回標的，承租方自行添置的設施設備由其在15日內自行拆走，逾期沒有拆走的視為放棄，出租 (略) 置。

九、違約責任

成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價款，均構成違約，所交納的交易保證金予以扣除。

出租方名稱

(略) 公路收費服務中心

基本情況

住 所

交通大廈

法定代表人

孫賽

注冊資本（萬元）

687.3

經濟性質

19

內部決策

情 況

以下決議已按有關法律法規要求完成，議事規則和決策程序符合規定。

□股東會決議

□董事會決議

□總經理辦公會決議

?其他:本單及主管部門集體決策

出租行為

批準情況

批準單位

名 稱

(略) (略)

批準內容

同意四平收費站、泉溝收費站、伊丹收費站進行出租。

交

易

條

件

公 告 期

10 工作日

限時報價周期

90 秒

掛牌底價

8.4893 萬元

掛牌底價對應租期（月）

詳見明細表

價款支付方式

? 一次性付款 □分期付款

公告期滿，如未產生意向承租方

或在報價期內沒有有效報價的

?信息發布終結

□變更公告內容，重新申請信息發布

□其他

與出租相關

其他條件

具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業信用；承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規規定的其他條件。

保 證 金

賬戶信息

標的編號

標的名稱

保證金賬號

保證金金額（萬元）

(略) -GY-ZL[2024]056號002

泉溝收費站站舍出租

[尚未生成子賬號]

保 證 金

設定

交納交易保證金

否

交納截止時間

交納方式

保證金賬戶信息

保證事項

1. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔保。

2. 出現下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關于交易 (略) 置的公示內容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應的賠償責任：

A.意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或中心損失的；

B.意向承租方通過獲取出租方的商業秘密，侵害出租方合法權益的；

C.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的；

D.承租方無故不推進交易或無故放棄承租的；

E.意向承租方或承租方違反法律法規或相關規定給出租方或中心造成損失的。

F.意向承租方存在其他違反本公告內容、交易規則、承諾事項情形及相關法律法規的其他違約情況。

處置方法

1. 意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉為交易價款的等額部分。

2.其余不涉及保證金扣除事項的意向承租方所 交納的交易保證金在承租方被確定之日起 5 個工作日 (略) 徑無息返還。

3. 意向承租方或承租方出現“保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關服務費用后，履行相應的賠償責任。保證金金額不足以彌補出租方損失的，利益受損方有權向有過錯方進行追償。

序號

出租資產名稱

權證號

坐落位置

目前狀況

出租面積（㎡）

證載用途

出租期限（月）

掛牌價（萬元）

掛牌底價對應租期（月）

交易保證金（萬元）

租金交納方式

租金調整約定

標的交付時限

附屬設施

履約保證金（萬元）

自由報價起止時間

限時報價開始時間

限時報價周期 (秒)

備注

1

泉溝收費站站舍

(略) (略) 泉溝村

閑置、房屋狀況良好

辦公樓1056.0平方米

60

8.#元

12

一次性交齊

無特殊情況不調整

5個工作日

(略) 35平方米

0.8

2025-03-28 09:00:00到2025-04-16 09:00:00

2025-04-16 09:00:00

90