位于 (略) 宏偉南 (略) 北起第11間門面承租權(quán)(現(xiàn)經(jīng)營BABIBOY服裝)

租賃底價(jià)： ￥ 12.5萬元/年

掛牌時間：2024-1-16 至 2024-1-29

項(xiàng)目編號：C24015-9

保證金：2.50萬元

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

租 期：3年

業(yè) 主： (略) 農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴中心、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

標(biāo)的信息

項(xiàng)目名稱

位于洪湖市宏偉南路原農(nóng)業(yè)勞動服務(wù)公司北起第11間門面承租權(quán)(現(xiàn)經(jīng)營BABIBOY服裝)

掛牌開始時間

2014-1-16

掛牌截止時間

2024-1-29

項(xiàng)目編號

C24015-9

掛牌價(jià)格

12.5萬元/年

標(biāo)的所在地

(略) 新堤宏偉南路

租期

3年

免租期

無

首年租金(萬元)

12.5

租賃期總租金(萬元)

37.5

出租面積(平方米)

39.55㎡

出租用途

商業(yè)

目前狀態(tài)

經(jīng)營使用中

標(biāo)的介紹

(略) 宏偉南 (略) 北起第11間門面承租權(quán)，租賃面積39.55㎡，現(xiàn)為租賃狀態(tài)，用于經(jīng)營BABIBOY服裝。BABIBOY服裝 (略) 北起第11間門面和第12間門面組成，本次出租房產(chǎn)為北起第11間門面。

出租方信息

出租方名稱

(略) 農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

評估信息

評估機(jī)構(gòu)

(略) 量信資產(chǎn)評估事務(wù)所

評估基準(zhǔn)日

2023年12月1日

租賃價(jià)格年評估值（元）

125,000.00

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

核準(zhǔn)（備案）日期

一、交易條件

掛牌開始日期

2024-1-16

掛牌截止時間

2024-1-29

是否自動延牌

否

租金支付方式

按年度一次性支付租金。

租金遞增方式

無

與租賃相關(guān)的其他條件

（一）意向承租方報(bào)名登記時須交納2.5萬元交易保 (略) 國信 (略) 指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)保或第三方代為支付。

（二）意向承租方須在被確認(rèn)為最終承租方3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

（三）承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首年的租金 (略) 國信 (略) 賬戶。

（四）出租方提出：

（1）房屋租賃期限為三年，租金按年支付，先付后用。

（2）本出租房屋租賃期限內(nèi)，房屋實(shí)際用途為商業(yè)，未經(jīng)出租方同意：

①承租方不得以任何形式擅自將房屋對外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；

②承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的房屋用途不一致的行為，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；

③承租方在租賃房屋內(nèi)不得從事違法活動或存放危險(xiǎn)物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)；

（3）出租方按約定將房屋交給承租方后，承租方自行負(fù)責(zé)裝修，不得影響房屋固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施（若承租方按實(shí)際使用確需部分改造的，必須征得出租方書面同意批準(zhǔn)后，方可對資產(chǎn)進(jìn)行適量改造或增加設(shè)施，其費(fèi)用由承租方承擔(dān)）。

（4）租賃期間房屋的管理由承租方負(fù)責(zé)，承租方自行負(fù)責(zé)房屋的裝修并承擔(dān)全部費(fèi)用，租賃期間出租方不負(fù)責(zé)房屋的維修工作。

（5）意向承租方須承諾按時交納租金和按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

（6）租賃期間，承租方應(yīng)合理使用所承擔(dān)的房屋及其附屬設(shè)施（如水、電、氣設(shè)施，門、窗等），租賃期內(nèi)發(fā)生損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）承租方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財(cái)產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災(zāi)、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等）均由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對受到的損失依法追究賠償。

（8）房屋租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本資產(chǎn)的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對承租資產(chǎn)裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼，對不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租方有權(quán)處置。

（五）合同履行過程中，如遇國家政策、政府相關(guān)部門決定要求收回出租資產(chǎn)等不可抗力因素，雙方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任。

（六）意向承租方應(yīng)完全 (略) 量信資產(chǎn)評估事務(wù)所所提供的《資產(chǎn)評估報(bào)告》（洪量信評報(bào)字［2023］第52號）中的全部內(nèi)容并不持異議。

（七）意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出 (略) 國信 (略) 進(jìn)行追責(zé)和索賠。

（八）其他事項(xiàng)詳見《租賃合同（樣本）》。

重大事項(xiàng)披露

（一）《資產(chǎn)評估報(bào)告》（洪量信評報(bào)字[ 2023 ]第52號）顯示：出租房 (略) 宏偉南 (略) 北起第11間門面，擬出租面積為39.55㎡，現(xiàn)處于租賃狀態(tài)。

（二）本次出租房屋的所 (略) 農(nóng)業(yè)農(nóng)村局所有，出租方為房屋的使用和管理單位。

（三）租期：三年，先付后用。

（四）本次房屋出租原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。項(xiàng)目成交后，由出租方負(fù)責(zé)房屋的清場和交接工作。

（五）待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)再 (略) 場交易獲取租賃經(jīng)營權(quán)。

（六）出租方對承租方開具財(cái)政非稅收入票據(jù)。

（七）標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產(chǎn)評估報(bào)告》（洪量信評報(bào)字[ 2023]第52號）中評估信息為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出 (略) 國信 (略) 所進(jìn)行追責(zé)和索賠。

二、處置方案

組織交易方式

1. 信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式確定承租方；2. 信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方。

是否采用動態(tài)報(bào)價(jià)

否

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（一次報(bào)價(jià)）

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

按固定金額收取保證金，固定保證金金額為25,000.00元。

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位： (略) 國信 (略)

賬 號：*39

開 戶 行：中國 (略) 荊州沙北支行

保證金內(nèi)容及處置方式

1. 在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金直接轉(zhuǎn)為首年部分租金。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。競價(jià)結(jié)束，成為承租方者，該保證金直接轉(zhuǎn)為首年部分租金。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)無息退還。

2、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。若保證金不足以彌補(bǔ)出 (略) 國信 (略) 的經(jīng)濟(jì)損失，出 (略) 國信 (略) 還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后三個工作日內(nèi)不簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式交易的，意向承租方未按要求參與競價(jià)及應(yīng)價(jià)， 或者在被確認(rèn)為承租方后三個工作日內(nèi)不簽訂租賃合同的；④未按期限繳納全部成交價(jià)款及交易費(fèi)用的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)名稱

(略) 國信產(chǎn)權(quán)交易中心

有限公司

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

李經(jīng)理

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址

(略) 沙北 (略) 朗園22號樓3樓

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0716-*