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項(xiàng)目編號(hào)

JX2024RP(略)C1

項(xiàng)目名稱

弋陽縣志敏大道18號(hào)第六間商鋪招租（3年）

資產(chǎn)類別

其他資產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓方名稱

弋陽縣 (略)

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 (略)

掛牌價(jià)格

68,094元人民幣

掛牌期間

掛牌日期

2024-11-03

交易方式

招投標(biāo)

轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng)

項(xiàng)目編號(hào):

JX2024RP(略)C1

項(xiàng)目名稱:

弋陽縣志敏大道18號(hào)第六間商鋪招租（3年）

標(biāo)的名稱:

(略) 弋陽縣志敏大道18號(hào)第六間招租（3年）(出租底價(jià)：6.(略)元（總租金）);

信息披露期:

信息披露首日：2024-08-13 信息披露期滿日： 2024-08-20

項(xiàng)目簡(jiǎn)介:

(略) 弋陽縣志敏大道18號(hào)第六間

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容:

1、本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見贛正捷【2024】（房估）字第(略)號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。 2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，標(biāo)的物需自行勘察。 3、本次招租標(biāo)的的面積來自評(píng)估報(bào)告，僅供意向承租方參考。拍賣成交后，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的交付時(shí)不論面積是否增減，均不影響拍賣成交及成交總價(jià)。 4、本次招租標(biāo)的租賃年限為3年。 5、裝修期免租期：裝修期為1個(gè)月（免租期），不含在租期內(nèi)。 6、租金的繳付及遞增方式：租金按年支付，即每12個(gè)月為一個(gè)支付周期，每個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金，租期內(nèi)租金逐年遞增5%。 7、履約保證金要求：拍賣成交后，承租方應(yīng)支付三個(gè)月租金作為履約保證金；合同期限屆滿或因招租方原因提前終止合同，承租方未對(duì)招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)無息全額返還承租方剩余的履約保證金。 8、承租方必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營。 9、首期價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用支付時(shí)間：拍賣成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。 10、成交合同簽訂時(shí)間：付清全部應(yīng)付款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。 11、標(biāo)的交付時(shí)間：標(biāo)的成交后，標(biāo)的交付時(shí)間以租賃合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。 12、起租日、到期日：成交合同中約定。 13、責(zé)任、義務(wù)：（1）本次租賃期限為3年，租賃期滿后業(yè)主若無其他用途則且繼續(xù)對(duì)外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。（2）租賃期滿后承租方按招租方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時(shí)間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費(fèi)用后無償搬離標(biāo)的物，在承租方搬離標(biāo)的物時(shí)，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、裝修及原有配套設(shè)施。（3）承租方在標(biāo)的成交后，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)；如在裝修過程中需要改建，必須征得招租方同意后方可實(shí)施，改建方案需遞交招租方進(jìn)行備案，必須確保出租店面的安全質(zhì)量。（4）承租方必須守法經(jīng)營，不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)或者有相關(guān)違約行為，否則，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物并全額扣除履約保證金（詳細(xì)內(nèi)容在成交合同中約定）。（5）標(biāo)的成交后，產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)）以及債務(wù)均由承租方自行承擔(dān)。（6）標(biāo)的成交后，原則上承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓整體租賃權(quán)或部分租賃權(quán)；若承租方在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營情況確有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的需求，則承租方需書面上報(bào)招租方，待招租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。（7）工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。（8）因政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無條件撤場(chǎng)，自行負(fù)責(zé)與商戶的解約事宜并要求商戶無償搬離標(biāo)的物，招租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

承租方資格條件:

1.應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與出租相關(guān)的其他條件:

1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定繳納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了競(jìng)買保證金，則采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。 5.【合同簽訂時(shí)間】付清全部應(yīng)付價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。 6.【交易稅費(fèi)】（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納。（2）依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)；交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所上 (略) 指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 7.【交付】具體交付時(shí)間在合同中約定，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 8.【報(bào)名登記】承租方須在報(bào)名期內(nèi)，通 (略) （http://**_center.html）完成該項(xiàng)目的報(bào)名登記。報(bào)名登記截止時(shí)間：2024年08月20日17時(shí)前。 9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前完成參加競(jìng)拍的手續(xù)辦理，并按要求交納競(jìng)買保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)拍資格。詳情咨詢： (略) 聯(lián)系電話：(略)（童女士） 10.【保證金賬

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弋陽縣志敏大道18號(hào)第六間商鋪招租3年-掛牌披露

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