(略) 灤南縣胡各莊 (略) 南側商業樓2#-08號房地產的拍賣公告

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》、《 (略) (略) 民事執行中拍賣、變賣財產的規定》等相關法律、行政法規、司法解釋的規定， (略) （http://**） (略) 上進行公開拍賣，現將相關內容公告如下：

一、拍賣財產： (略) 灤南縣胡各莊 (略) 南側商業樓2#-08號房地產，房屋建筑面積243.89平方米，分攤的國有土地使用權面積256.59平方米（詳見評估報告）。

二、拍賣時間：本標的擬進行二次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。本次拍賣為第一次拍賣，競價時間：2024年7月1日10時至2024年7月2日10時止（延時的除外）；根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的， (略) (略) 重新公告。

三、起拍價*元，保證金*元，增價幅度1000元。

四、競買人條件，競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。本院組織的一切司法拍賣房產活動，均受房產所在地限購政策的約束，競買人申請參與競拍時必須具備拍賣房產所在地的購房資格，競買人一旦報名參與競拍即視為承諾其具備購房資格并自愿承擔虛構購房資格導致拍賣行為無效的相應法律后果。有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，限購、過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

特別提醒：

1、估價結果不包括估價對象室內家具、家電等動產；

2、本院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊要求的請競買人自行咨詢當地公安機關戶籍管理部門；

3、競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。本院對本次拍賣標的的瑕疵（包括但不限于本拍賣公告、須知中已告知的瑕疵）不承擔瑕疵擔保責任。

五、優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前三個 (略) 提交確認優先購買權申請和有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：2024年6月11日起至2024年6月13日止接受咨詢（聯系時間：上午9:00-11:15，下午14:30-16:45，節假日除外，聯系人：王齊，咨詢電話:*）

德悟拍輔咨詢電話：400-622-2358 *

七、根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定： (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

根據《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》第四條第二款之規定：買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，拍賣標的物所涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理，依據{《 (略) (略) 絡司法拍賣相關工作的通知》，目前增值稅、土地增值稅和個人所得稅由被執行人承擔，契稅由買受人承擔}，所產生的其他費用由買受人負擔。另，其他可能存在的物業費、水、電、煤氣、有線電視等欠費均由買受人自行查證處理。特別提醒，有意者請在拍賣前至當地不動產登記部門、稅務部門詳細咨詢不動產過戶手續及稅費收取情況。

本次拍賣，司法拍賣輔助工作相關費用從拍賣（變賣）成交款 (略) 拍輔助機構支付。發布拍賣公告后，雙方當事人達成執行和解的，應當以發布公告時起拍價為基數，按照相應比例支付拍賣輔助服務費，費用承擔責任人由雙方當事人協商確定，協商不成的由被執行人承擔。

九、拍賣余款請在2024年7月9日15時前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名：灤 (略) ，開戶銀行：中國工商銀行灤南支行，賬號：*9599）。

2、 (略) 上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、申請執行人、被執行人及其他利害關系人對本次拍賣的起拍價，保證金，増價幅度等事項有異議的，應當在開拍 (略) 書面提出，逾期視為無異議。

十一、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

十二、 (略) 絡拍賣（變賣） (略) 對該拍品進行司 (略) ，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。

請競買人謹慎參拍，競買成功后須按照拍賣須知規定時間付清拍賣價款。

聯系人：王齊，咨詢電話:*

德悟拍輔咨詢電話：400-622-2358，*

監督電話: *（不接受咨詢）

淘寶咨詢電話400-822-2870。

聯系地址： (略) 灤 (略)

(略) 灤 (略)

二〇二四年五月三十日