(略) (略) 將于2025年3月19日10時至2025年5月18日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的： (略) 李哥莊鎮迎賓大街7號聯誼馨 (略) 5號樓4單元502戶房產。

房屋規劃用途為住宅，建筑面積為74.49平方米。

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：1500元。
二、變賣流程：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競買結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行參與競拍，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年3月4日起至2025年3月18日止（節假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：0532-*，王法官）有意者請到實地查看，未到實地查看視為對本標的實物現狀的確認，本院不承擔任何瑕疵保證。

特別提醒：

1、因網絡拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，由買受人承擔；具體費用以稅務機關核定為準，本院不做辦證承諾；

2、拍賣流拍后以物抵債的，被執行人又無力承擔稅費，應當由被執行人承擔部分的相關稅費由標的物接受人墊付，墊付稅費可從抵債標的價值中扣除， (略) 不承擔一切費用；

3、拍 (略) 絡拍賣公告的范圍為準；

4、該拍賣標的在中國 (略) 膠 (略) 設立抵押登記，對可能存在的物業費、水、電等欠繳費用由買受人承擔。

六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年3月1 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自 (略) (略) 指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付尾款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后3日內繳納，可通過銀行付款，詳 (略) ，并在變賣成交后5天內（遇節假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料） (略) (略) 簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ，開戶銀行：青島農村 (略) 膠州支行，賬號：9020 7000 0201 0011 7263)

2、變賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、關于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標的物（標的 (略) 李哥莊鎮迎賓大街7號聯誼馨 (略) 5號樓4單元502戶房產）的保證金：*元。經過競價變賣成交后，買受人后悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

競買人反悔不交納尾款 (略) 重新變賣的，愿買受人不得再次參與競買。
十二、變賣成交的，依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明買受人姓名、網拍競買號等信息；變賣期無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束，相關財產按相關司法解釋和規范性文 (略) 置。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

特別提醒：貸款 (略) ：*
咨詢電話：0532-*
監督電話：0532-*

山東恩實輔拍咨詢電話：*/400-831-5919

聯系地址： (略) (略)
網址: http://**
此公告在“ (略) ”上發布。

(略) (略)
二〇二五年三月三日