--- 項目標的基本信息 ---
公告號：吉長產權公發2025第188號
掛牌價格：(略)元
保證金（萬元）：(略)元
自由報價起止時間：2025-04-02 09:00:00至2025-04-10 09:30:00
限時報價開始時間：2025-04-10 09:30:00
最小加價幅度：0.(略)元
報價周期：90秒
--- 資產情況 ---
資產情況：詳見標的明細
標的展示時間：公告展示期間自行勘察
標的展示地點： (略) 小城子以西，北亞泰大街以東。
重大事項披露：一、標的簡介： (略) 小城子公園征收剩余土地整體出租項目，可耕種面積約為(略)平方米目前為閑置狀態。 二、出租后的用途： 僅限于耕種糧食農作物。 三、租賃年限、租金及租金增長幅度及交納方式： 1、租賃期限：1年 2、租金掛牌價：(略).00元/年，按估算面積簽訂合同并支付租金；實際能夠耕種面積（由測繪機構實地測繪）作為最終結算面積，多退少補。 3、租金的交納方式：一次性支付，項目成交后承租方需于2個工作日內簽署《成交確認書》，并在2個工作日內按成交價向產權中心支付成交價款及服務費。 4、交付期限、起租日：成交價款結清后，承租方需于5個工作日內與出租方簽訂《土地租賃合同》，簽訂后3個工作日內，出租方向承租方交付標的，標的交付日即為起租日。 四、承租方需滿足的條件： 1、標的租賃期間，承租方不得擅自將土地轉借,不得從事非法活動，否則承擔因上述事情產生的一切法律后果，并按年租金的50%向出租方支付違約金。不得耕種除糧食農作物的其它項目，不得在租賃范圍內飼養動物及家禽，不允許栽植樹木及建設溫室大棚等建筑物，不得在所承包的土地上取土，不得閑置荒蕪。租賃期間內由承租方負責租賃土地 (略) 兩側的除草衛生管理工作，并在秋收后將秸稈等雜物清理干凈。發生費用均由承租方承擔。 2、租賃到期后，承租方應在5個工作日 (略) 理承租期內種植的農作物以及投入的動產、不動產， (略) 理的農作物及其它投入的動產、不動產均無償歸出租方所有。 3、承租方在租賃期間需對承租標的進行精心管理，如因管理不當造成地上物及附屬設施損壞，承租方須按原樣進行維修或賠償。如承租方有需求對標的進行改造的，需在改造前向出租方提出申請，經出租方同意后可對標的進行改造及裝飾。承租方未按上述要求私自對標的進行改造視為違約，出租方有權要求承租方進行賠償。 4、承租方應保證租賃標的四防安全（防火、防盜、防汛、防事故），一旦出現安全事故，造成財產損失全部由承租方負責。 5、承租方除按年支付出租方租金外，還需向出租方另行支付成交價10%租賃保證金（地塊交付前由承租方交納至出租方賬戶），地塊租賃到期后，經出租方認定承租方無違約、無賠償等情況發生，由出租方在5個工作日內無息返還。 6、在承租方租賃期間內，如出租方擬出售被租賃標的或因不可抗力原因例如：政府政策原因，導致征用、占用等情況，出租方將剩余租金無息返還承租方，涉及承租方種植的農作物，按征收有關規定及合同約定對承租方進行補償。 7、租賃項目公告期即為盡職調查期，意向承租方在本項目公告期及標的展示期間有權利和義務自行對租賃標的進行全面了解。意向承租方在遞交受讓申請并繳納競買保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉評估報告及其所披露內容，已充分了解并自愿完全接受本項目轉讓公告內容及租賃標的的現狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿全面履行交易程序。意向承租方若發生以不了解租賃標的的現狀及瑕疵等為由發生逾期或拒絕簽署《成交確認書》、《租賃合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還出租標的，即視為違約，承擔相關違約責任。 8、在承包期內，如有國家撥款的“糧食差價補貼、糧食直補，種子化肥、柴油補貼”等一切補貼均歸出租方所有。 9、本租賃項目相關情況在上述條款中未有列明的，以實際情況為準，由意向承租方自 (略) 理，產生的一切相關費用由意向承租方自行承擔。 10、本次租賃項目出租方可開具發票。
--- 交易條件與受讓方資格條件 ---
出租方名稱：長春 (略)
出租方式：整體
公告期/報名時間：2025-04-02 09:00:00至2025-04-09 15:00:00
競價方式：動態報價
付款支付方式：一次性付款
付款支付時間：項目成交后2個工作日內簽署《成交確認書》,并于2個工作日內一次性付清成交價款及交易服務費
標的交付期限：成交價款結清后5個工作日內轉、受雙方簽訂《租賃合同》，合同簽訂后3個工作日內將標的交付受讓方
與租賃相關的其它條件：1、意向承租方應在公告截止日15：00之前登記報名并交納競買保證金至產權中心指定賬戶（以到賬時間為準），方能取得報價資格。 2、出租標的以實物現狀為準，意向承租方在公告期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交承租申請并交納競買保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解出租標的狀況及瑕疵為由拒絕承租或拒付剩余出租價款，否則視為違約。 3、其他未盡事宜，詳見《租賃條件及重大事項提示》/《競買須知》。 4、本標的承租方須向產權中心交納交易服務費，具體收費標準：年租金成交金額(略)以下的按3%收取，年租金成交金額(略)以上的按2%收取。
承租方資格條件：具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業信用；承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規規定的其他條件。
租賃保證金設置：1、交納數額：(略)元 2、交納要求： (略) 賬戶轉賬，自然人報名需由本人銀行卡轉帳。 3、交納截止時間：2025-04-09 15:00:00 4、交納方式：電匯;網上銀行支付等（不接受現金交納） 5、保證金賬戶信息：賬戶名：吉林長春產權交易中心（集團）有限公司，賬號：(略)(略)，開戶銀行：招商銀行長春分行營業部，行號：(略)。收款方戶名：吉林長春產權交易中心（集團）有限公司，其中的括號為中文輸入法全角情況下的括號“（）”，非英文半角情況下的括號“()”，帳號與戶名正確即自動入賬。請您一定注意賬號與戶名的正確性，如賬號與戶名中某一項出現錯誤，款項將會出現掛賬不能及時入賬，屆時會影響您的入賬時間。 6、處置方法：意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的競買保證金被轉為交易服務費及成交價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起五個工作日內無息返還。如果意向受讓方出現違約情形，受讓方前期交納的保證金作為違約金暫時保留在產權中心賬戶，扣除雙方交易服務費后，剩余部分用于彌補再次競價低于前次成交價的差額。若彌補差額后仍有剩余，或再次成交價高于此次成交價、不需彌補差額的，剩余部分返還給該受讓方。若保證金不足以支付前述款項的，產權中心及相關方有向受讓方追索的權利。
--- 登記報名 ---
報名方式：網絡報名
成交后需提交的材料：自然人：身份證原件 企業法人：營業執照副本原件、法定代表人的身份證復印件、委托代理人身份證原件、公章、法人章。
--- 其他信息 ---
網址：http://**
地址： (略) (略) 333號（南四環，郵政物流西側）
項目咨詢電話：0431-(略)
聯系人：李先生
報名登記電話：0431-(略)
聯系人：岳女士