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關于會寧 (略) (略) 2-4-2001室住宅用房的拍賣公告

(略) (略) 將于2025年5月12日10時至2025年5月13日10時止（延時除外）在 (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（網址：http://**，法院賬戶名： (略) (略) ），現公告如下：

一、拍賣標的:會寧 (略) (略) 2-4-2001室住宅用房，開發初期只做了預售登記，無初始大證，無房產證，未做竣工驗收，未做消防驗收，建筑面積為100.88平方米，框架結構，總層高31層（地下-1層，地上30層），約建成于2018年，一個單元一部電梯，樓上下有多位住戶，表示可正常居住，通水、電、氣，目前空置狀態。拍賣對象交付具體以實物現狀為準。

特別提示：房產開發初期只做了預售登記，無初始大證，無房產證，未做竣工驗收，未做消防驗收，能否過戶存在不確定性，請意向競買人了解清楚瑕疵，謹慎參拍。

起拍價：#元 保證金：#元 加價幅度：4000元

二、競買人資格條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

重要提示：競買人競買前請自行前往當地房產部門了解拍賣標地過戶相關政策及所在地限購政策，符合限購條件的方可參與競拍，競拍成 (略) 提交符合限購資格可以購買的承諾書，如事先未了解限購政策或無法提供上述承諾書，由買受人自行承擔拍賣標的不能過戶、造成悔拍等相應的法律后果。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年5月11日止（節假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年5月1 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無

十一、拍賣余款請在2025年5月19日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) (略) 支行營業室，賬號：#1661）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0943-#

本規則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

法院咨詢電話：王法官0943-#

司法拍輔電話：張女士#

淘寶技術咨詢：400-822-2870

甘 (略) (略)

二〇二五年四月二十二日