羅平縣第三中學、羅平縣臘山第二中學商鋪公開招租（網絡競價）公告

羅公資國告字﹝2024﹞第02號

經羅平縣財政局批準，受羅平縣第三中學、羅平縣臘山第二中學委托， (略) 參照《云 (略) 國有產權和罰沒財物電子交易實施細則》（試行）組織對羅平縣第三中學、羅平縣臘山第二中學商鋪進行公開招租，現將相關事項公告如下：

一、競租標的基本情況

二、競租人資格要求

1、中華人民共和國境內的法人、自然人(具備完全民事行為能力)和其他組織，均可申請參加本次競租活動,法律、法規另有規定的除外，均可申請參加本次競租活動，申請人應單獨申請。

2、凡在 (略) 站（http://**.cn）中有不良信用記錄信息， (略) 列為失信被執行人的法人或自然人，禁止參與競租（以資格審查時查詢結果為準）。

三、報名事宜

（一）報名方式

網絡報名：登錄云南省公共資源 (略) （http://**#/homePage，區 (略) ）憑企業或自然人數字證書（CA鎖）在平臺首頁點擊“投標用戶”—“國有產權”登錄，在“網上報名”處檢索查找到該項目進行報名。

(二）報名材料

1.自然人：提交身份證復印件、競租申請表、保證金繳納憑證。

2.法人：提交競租申請表、營業執照、法人證明書、法定代表人身份證復印件、保證金繳納憑證（以上資料均須加蓋公章）。

3.委托他人參與本次競租活動的競租人還須提供：授權委托書、受托人身份證復印件。

4.以上材料在報名時需要掃描上傳用于資格審查。

（三）報名時間

1.公告期限：2024年8月17日8:30-2024年8月26日17:30。

2.報名期限：2024年8月17日8:30-2024年8月26日17:30。

3.資格審查截止時間：2024年8月26日17:30， (略) 對報名競租人資格進行審查。符合報名資格要求的，報名時間結束后，發出“審查結果通知書”。報名期限內，競租人資格不符合要求的，予以駁回。直到符合競租條件，方通過資格審查。報名時限截止后，不再進行資格審查。請競租人準確把握報名時限，在報名期限內提供資格審查材料。

四、競價事宜

（一）競價方式：網絡競價（競租人自主選 (略) 絡競價或 (略) 絡競價）。

1.選擇 (略) 絡競價的競租人在競價過程中出現的一切問題由本人負責，競價成功后須在5個工作日內 (略) 簽訂成交確認書。

2. (略) 絡競價的競租人，必須提前一個小時到達競價地點（ (略) 五樓開標室），并攜帶筆記本電腦和CA鎖，同時保證自帶的筆記本電腦安裝相關的插件、軟件、驅動程序等滿足競價的要求。

（二）競價時間。競價時間包括自由競價時間和限時競價時間。

1.自由競價時間：2024年8月27日15:00-2024年8月27日16:00止；

2.限時競價開始時間：2024年8月27日16:00

3.自由競價截止后，自動轉入限時競價階段，自由競價時的最高報價為限時競價階段的起始價，限時競價階段競租人以每5分鐘為周期進行倒計時報價，在倒計時周期內任一時間點有新報價， (略) 即從此時間點起開始一個新的倒計時周期，由競租人進行新一輪競價，并按此方式不斷進行，直至倒計時周期內無新的報價時競價結束。競價期間出價最高（如有保留價的，還須不低于保留價）的競租人為競得人。

4.競租標的租期:1號商鋪為2年、2號商鋪為3年，3號商鋪為1年。1號、2號商鋪租金收取為按年收取，第一年租金在**雙方簽合同時付清，第二年租期開始之日起15日歷天內一次性付清第二年租金，2號商鋪第三年租期開始之日起15日歷天內承租方一次性付清第三年租金。3號商鋪租金在**雙方簽合同時一次性付清。

五、競租保證金事宜

（一）保證金采取線下交易的方式繳納。

（二）競租保證金金額：詳見“一、競租標的基本情況”。

（三）競租人繳納競租保證金的截止時間為2024年8月26日17：00（以到賬時間為準），以轉賬方式繳納至以下賬戶，保證金繳款單位（個人）名稱必須和競租報名人名稱一致，否則視為無效。

戶 名： (略)

開戶銀行： (略) (略) 羅平支行

銀行賬號：**

1.競租人須在指定時限內按時繳納競租保證金，未按時繳納保證金的競租人不得參加本次招租競價活動（繳納競買保證金時請備注XX商鋪競租保證金）。

2.未競得人競租保證金于公開競價結束后5個工作日內不計息退還，競得人的保證金在與出租人簽訂合同并遞交 (略) 后5日內不計息退還。

3.競租人報名時必須在競租申請書上完整填寫競租人保證金的轉出戶名、開戶銀行、賬號、 (略) 點、聯系方式等有關信息。

六、數字證書辦理

辦理企業數字證書（CA）的企業請登錄云南省公共資源 (略) （http://**#/homePage）申請辦理證書。注： (略) 技術支持服務電話：010-*；在線服務QQ：*。

七、管理要求

(1)承租人在使用鋪面期間的水電費及由此商鋪引起的一切稅、費均由承租人按時交納，出租方無任何責任。

(2)承租人必須合法經營、安全經營。在國家允許范圍內自主經營，不能經營國家規定的任何違禁物品，不能經營餐飲、娛樂活動等影響環境衛生和噪音過大妨礙周邊的項目。租房合同期限內出現的任何不安全事故，造成的一切損失及其責任都由承租人自負，出租方不負任何責任也不承擔任何費用。

(3)租房合同有效期間，承租人不準在承租房內堆放?；?、煙花爆竹等不安全的物品，不準利用商鋪進行非法和損害公共利益的活動；承租人在租賃期間不允許擅自轉租。

（4）承租人在經營期間須嚴格遵守《商鋪租賃要求》，詳見招租文件《第三章 商鋪租賃要求》。

(5)未與出租方簽訂《房屋租賃合同》者無權入住和使用此租賃房。

(6)若合同期滿后仍占用商鋪房屋者，由此所引發的一切責任和后果都由承租方負責和承擔。

八、注意事項

1. (略) 絡競價采用階梯增價方式，按價高者得的原則確定競得人；

2.競租人的首次報價應大于或等于起始價，此后的每次報價 (略) 上公布的最新報價，且報價加價幅度只能按增加幅度或增加幅度的整數倍遞增；

3.競租人應當謹慎報價， (略) 上交易系統提交的報價一經報出，不得修改或撤回；

4.在報價期間，競租人可多次報價。符合條件的報價，網上交易系統均予以接受；

5.競租人報價有下列情形之一的，為無效報價： (略) 上競價活動期限內收到的；報價 (略) 絡 (略) 上競價活動期限內收到的；報價不符合報價規則的；報價低于起始價的；報價不符合競租公告及相關文件規定的其他情形。

6.異常情形。有下列情形之一的， (略) 將暫 (略) 上競價活動：

（1）網上交易 (略) 絡惡意入侵的；

（2）因網上交易系統遭受破壞或發生電力、網絡故障等不可抗力的因素， (略) 上交易系統不能正常運行的；

（3）出租人根據有關規定或者競租人發生爭議時要求暫停、 (略) 上競價活動的；

（4）司法機關要求暫停、 (略) 上競價活動的。

（5）競租人、行政監管部門、 (略) 認為應當暫?；蚪K止的其他情形。

九、爭議情況

出租人是解決交易爭議的主體，在公開招租活動中出現爭議由出租人負責解決，出現不予退還競租保證金的情形 (略) 將競租保證金退還至出租人賬戶由出租人負責處理，競得人有下列行為之一的，視為違約，競得人承擔相應法律責任，競租保證金不予退還：

1.競得人反悔，拒絕簽訂《競租成交確認書》或《羅平縣行政事業單位經營性國有資產租賃合同》的。

2.競租人、競得人提供虛假信息隱瞞事實的。

3.競租人、競得人采取行賄、惡意串通等非法手段競得的。

4.法律、法規規定的其它違約情形。

十、信息發布媒介

云南省公共資源 (略) （http://**#/homePage）。

十一、聯系方式

招租公告期間，競租人有疑問的可以向出租人 (略) 進行咨詢，在網絡競價時，如仍提出異議，出租人有權取消其招租資格。

（一）出租人

名 稱：羅平縣第三中學 臘山第二中學

聯 系 人：袁師 杜師

聯系電話：* *

（二）競租代理機構

名 稱： (略)

聯 系 人：唐師、楊師

聯系電話：0874-*

附件：競租申請表、授權委托書

(略)

2024年8月16日