(略) 沙坡 (略)
(略) 沙坡頭區柔遠鎮劉臺村國有建設用地使用權及宗地范圍內優質糧食加工車間101、其他建筑物、構筑物及相關機器設備（二拍）拍賣公告
寧夏回族 (略) 沙坡 (略) 將于2024年5月3日10時至2024年5月4日10時（延時的除外） (略) (略) 進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的
(略) 沙坡頭區柔遠鎮劉臺村國有建設用地使用權及宗地范圍內優質糧食加工車間 101、其他建筑物、構筑物及相關機器設備；
評估總價：*元；起拍價：*元；保證金：*元；加價幅度：*元。
國有建設用地使用權情況一覽表
坐落
《不動產權證書》
證號
地類
用途
終止日期
面積（㎡）
單價
（元/㎡）
總價
（元）
(略) 沙坡頭區柔遠鎮劉臺村
寧（2022） (略) 不動產權第T*號
倉儲
用地
2065年02月15日
*.82
407
*

地上建筑物、構筑物、附屬物價值
序號
名稱
總層數/所在層數
結構類型
建筑面積
（㎡）
單價
（元/㎡）
評估價值
（元）
1
糧食加工車間101
1/1
鋼
4684.77
1413
*
2
房中房1
1/1
/
46
225
*
3
房中房21
1/1
/
5.1
200
1020
4
活動板房1
1/1
/
18.5
214
3959
5
晾曬棚1
1/1
鋼
1890
955
*
6
鍋爐房棚1
1/1
鋼
443
587
*
7
糧食散裝庫、果蔬冷藏保鮮庫1
1/1
鋼
8586
1167
*
8
冷庫1
1/1
/
2352.3
990
*
9
計量檢測室1
1/1
/
52
222
*
10
地坪1
/
/
9253.55
81
*
11
糧食散裝庫、果蔬冷藏保鮮庫
1/1
鋼
119.32
1167
*
合計
*
備注：1、序號2-10的標的物為未辦理產權證的建筑物、構筑物，建造年代均為2017年。
2、特別提醒：本證房屋不分攤土地面積。


機器設備價值一覽表
序號
設備名稱
規格型號
生產廠家
計量單位
數量
評估價值（元）
大米生產線
1
下料坑提升機
TDTG3623
(略)
臺
1
*
2
進原料倉提升機
TDTG3623
(略)
臺
1
*
3
提升機
W10
/
臺
2
*
4
提升機
W10
/
臺
1
*
5
提升機
W6
/
臺
9
*
6
提升機
W4
/
臺
9
*
7
圓筒清理篩
JLQY150
/
臺
1
*
8
震動清理篩
TQLZ200
浙江省寧?？h (略)
臺
1
*
9
平送輸送機
TDSL500
/
臺
1
*
10
去石機
TQSX120*2
嘉興 (略)
臺
1
*
11
變頻震動礱谷機
MLGQ36C
湖南 (略)
臺
1
*
12
振動清理篩
TQLZ100
浙江省寧?？h (略)
臺
1
*
13
雙體重力谷糙分離機
MGCZ60*16*2
湖南 (略)
臺
1
*
14
立式砂輥機
MNSL6500A
湖南 (略)
臺
1
*
15
立式鐵輥機
MNTL21A
湖南 (略)
臺
2
*
16
百米分級篩
NNJP150X4
/
臺
2
*
17
大米色選機
6SXM-320(SC320)
/
臺
2
*
18
大米拋光機
168B
/
臺
1
*
19
兩面六面真空包裝機
DCS-ZKBY
安徽永誠 (略)
臺
1
*
20
電子定量包裝稱
DCS-50FB3
安徽永誠 (略)
臺
1
*
21
粉體包裝稱
DCS-50-1
/
臺
1
*
22
脈沖除塵器
*
(略) (略)
臺
1
*
23
脈沖除塵器
*
(略) (略)
臺
1
*
24
磁選器
TCXP40
/
臺
1
*
25
關風器
16L
(略) (略)
臺
1
*
26
關風器
9L
(略) (略)
臺
5
*
27
風機
4-72-5A-11K
/
臺
2
*
28
風機
4-72-5.2A-15KW
/
臺
2
*
29
風機
6-30-5.6A-1KW
/
臺
1
*
30
風機
6-30-6A-15KW
/
臺
2
*
31
風機
4-72-5.5A-18.5KW
/
臺
1
*
32
粉碎機
SFSP60*60
/
臺
1
*
33
螺桿式空壓機
50A
雷洛壓縮機（深圳）有限公司
臺
1
*
34
拋光機
5000S
/
臺
1
*
35
配米稱
6S
/
臺
2
*
36
提升機
W10
/
臺
2
*
37
提升機
W10
/
臺
1
*
38
平運機
50型
/
臺
1
*
39
白米篩篩板

/
臺
1
*
40
油墨噴碼機
A400
/
臺
1
*
41
儲糧罐
200T
/
臺
2
*
42
儲糧罐
60T
/
臺
4
*
43
配電柜
HSK-3#
(略) (略)
臺
1
*
44
配電柜
HSK-2#
(略) (略)
臺
1
*
45
配電柜
HSK-1#
(略) (略)
臺
1
*
46
配電柜
HSK-3#
(略) (略)
臺
1
*
47
配電柜
HSK-4#
(略) (略)
臺
1
*
小計




2,*
檢測儀器設備
48
電動糧食扦樣機
WYQY-5M
河北 (略)
臺
1
*
49
地磅
150T
/
臺
1
*
50
電子分析天平
/
/
臺
1
*
51
鼓風干燥箱
*
上海 (略)
臺
1
642.00
52
衡格式分樣器
/
杭州 (略)
臺
1
*
53
電子天平
/
上海 (略)
臺
1
442.00
54
電子臺秤
/
/
臺
1
185.00
55
測水用粉碎機
JSFM-I
杭州 (略)
臺
1
*
56
谷物選篩

/
臺
1
417.00
57
實驗礱谷機

/
臺
1
963.00
58
試驗碾米機

/
臺
1
*
59
中鼎式分樣器

/
臺
1
*
小計




*
輔助設施
60
地籠子
4組
/
個
9
*
61
皮帶運輸機
B600
/
個
1
*
62
振動篩
250L
/
個
1
*
63
打包機
P50
/
個
2
*
小計




*
配套設施
64
制作大米貨架
1.5m*6m
/
組
18
*
65
托盤
1.2m*1.2m
/
個
10
128.00
66
推車
/
/
個
1
32.00
67
梯子
9m
/
個
1
80.00
68
電腦
惠科
/
臺
1
*
69
出票機
*
/
個
1
183.00
70
辦公桌
/
/
個
1
171.00
小計




*
其他
71
糧食烘干機
SHH-200
鐵嶺精 (略)
套
1
*
72
鍋爐
自制
/
套
1
*
73
上料機
L-4
/
臺
1
-
74
出渣機
/
/
臺
1
-
75
通風機
/
/
臺
1
-
76
環保池
2.6*2.6*1.3
/
項
1
541.00
77
伸縮門
20*1.5
/
套
1
*
78
變壓器
500KVA
/
套
1
*
79
(略)
342㎡
/
套
1
*
80
衣柜
/
/
個
1
156.00
81
藍柜
/
/
個
4
574.00
82
桌子
/
/
個
1
64.00
83
消防水箱
14m*13m*2.5m
/
套
1
*
84
水膜脫硫除塵器
FTS-3型
陜西 (略)
套
1
*
85
降塵房
3.4m*2.4m*2m
/
套
1
979
小計




*
合計
3,791,577,00

注：上述標的已查封（本案首查封的標的物為上述國有建設用地使用權、宗地內的優質糧食加工車間101、建筑物、構筑物、附著物，除此之外，拍賣財產中部分機器設備為本案首查封，有一部分被另案查封， (略) 【（2021）寧0502執2792號】 【（2021）寧0502執2973】號案件中查封了糧食烘干機（型號：SHH-200)、大米加工設備提升機（TDTG3623)和電子定量稱； (略) 查封的大米加工設備（型號：DCS-50FB3)。
本次標的掛拍照片僅為部分照片，圖片僅供參考，實際照片請以實際情況為準；標的基本情況請競買人以實地看樣為準，本院不承擔任何瑕疵責任。
1、本次拍賣，工作人員根據現場實際情況，僅對地面建筑部分外觀進行實地查勘，未對該標的做建筑基礎和結構上、地下管線等隱蔽工程的測量和實驗，本次拍賣假設其無基礎、結構、地下管線等隱蔽部位方面的重大質量問題。
2、本次拍賣中部分相關建筑物、構筑物所采用的面積、體積、高度及數量等基本情況，由委托人、涉案當事人共同提供的相關資料并經工作人員現場核實后的數據為拍賣依據。本次拍賣，工作 (略) 沙坡頭區柔遠鎮劉臺村包土地使用權面積為 *.83 ㎡地上建筑物構筑物進行測量。其中，優質糧食加工車間 101 以《不動
產權證書》記載為依據，其他建筑物、構筑物相關數據并由委托人、涉案當事人共同簽字確認。房屋面積未經房地產管理部門核準，在實際交易中應以房地產管理部門測量登記的建筑面積為準。
3、本次拍賣中部分相關建筑物、構筑物，未提供該標的的施工圖紙、施工合同、工程結算書、竣工驗收報告等。故，此次拍賣對象的建筑結構、竣工時間等依據現場勘查中涉案當事人簽字確認的現場勘查記錄為準。
租賃情況：糧食散裝庫、果蔬冷藏保鮮庫包含14個小庫。
（1）7號庫，租期為2023年3月15日至2024年3月15日，年租金*元，租金交付至2024年。
優先購買權人為：劉天龍。
（2）11號庫，租期為2023年5月1日至2024年4月30日，年租金為*元，租金交付至2024年。
優先購買權人為：納彬。
（3）分揀庫（3號庫）：租期為2021年9月20日至2027年9月30日，租期6年，租金2021年9月20日-2024年9月30日期間含稅*元，2024年9月30日至2027年9月30日期間含稅*元，租金交付至2023年9月30日-2024年9月30日。
優先購買權人為：寧夏新華 (略) 。
二、競買人條件：除法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年4月18日9時起至2024年5月2日17時止接受咨詢（法定節假日除外）。本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，競價時間自該出價時點順延5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）不到保留價不成交。
六、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的， (略) 調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳細的說明。 (略) 調查的局限性，本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，本次標的拍賣物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的的實物現狀確認，自行承擔相應法律后果。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人對本次拍賣標的物的瑕疵（包括但不限于本拍賣須知中已告知的瑕疵）不承擔瑕疵擔保責任。
七、1.標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。交易雙方按照國家及地方政府法律法規的規定應繳納的所有稅費（含土地出讓金及收益金等）由買賣雙方各自承擔其應繳納的部分，若無明確條款規定的應由買受人全部承擔。(若拍賣成交，原產權人應承擔的稅費由買受人先行墊付，過戶后請在7個工作日之內 (略) 辦理退費，逾期未辦理退費由買受人自行承擔)。拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業費、水、電、暖、氣）等全部由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔（前期請自行查證、自行了解、自行承擔）。
2.拍 (略) 騰遷交付、解除查封手續等需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長?；蛞驀壹暗胤秸哒{整，導致拍賣標的出現限制或無法過戶等情況，競買人需親自到國家相關職能部門進行調查了解和確認，并自行承擔由此產生的一切經濟損失和法律責任。
八、與本財產物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于2024年5月 (略) 聯系。
九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后,于2024年5月14日前 (略) 沙坡 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) （1、戶名： (略) 沙坡 (略) ；開戶行：中國 (略) 中衛支行；賬號：*1769）；2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8），拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十一、 (略) (略) 對此拍品進 (略) ，本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權委托手續，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，對于公告寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
(略) 沙坡 (略) 咨詢人：劉法官 0955-*。
(略) 沙坡 (略) 監督電話：0955-*
拍賣咨詢： (略)
咨詢電話：張女士*

(略) 沙坡 (略)
二〇二四年四月十七日