經賀州市人民政府批準,賀州 (略) 決定以掛牌 方式出讓2(幅) 地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

（一）HTC—2022— (略)

1.地塊位置：賀州市東融大道東南側A地塊。

2.出讓面積： *** .18平方米。

3.土地用途：商服（零售商業、餐飲、旅館、公用設施營業網點用）用地、城鎮住宅用地。

4.使用年限：商服用地40年、城鎮住宅用地70年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按 (略) 門批準或備案的總投資額開發建設。

6.用地性質：二類城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地、旅館用地、公用設施營業網點用地。

7.主體建筑物性質：住宅樓。

8.附屬建筑物性質：零售商業用房、餐飲用房、旅館用房、公用設施營業網點用房、配套設施用房[包括但 (略) （建筑面積600-1000平方米）、菜市場（建筑面積500-1000平方米）、物業管理用房、社區居委會用房、 (略) 、嬰幼兒照護服務用房、 (略) 、居民健身運動場地、生活垃圾收集點等]。

9.容積率：不高于3.0，大于1.0。

10.建筑密度：不高于30%，不低于10%。

11.綠地率：不低于30%。

12.出入口方向：西北面（地塊 (略) ，出入口需與周邊地塊協調解決）。

13.建筑限高：不高于80米。

14.零售商業、餐飲、旅館、公用設施營業網點建筑比例：不高于10%。

15.建筑后退用地權屬界線：西北面不少于5米，東南面、西南面、東北面均不少于3米，其中商業建筑和裙房含有商業的 (略) 紅線不少于15米，商業建筑 (略) 綠化帶不少于10米，并滿足《賀州市城市規劃管理技術規定》及相關規范要求。

16.停車位配置：按照《賀州市城市規劃管理技術規定》相關要求進行配置，同時滿足《賀州市新能源汽車推廣應用攻堅行動實施方案》及相關規范中新建停車場配建充電設施的比例要求。

17.場地控制標高：不高于 *** 米。同時在具體規劃設計時，場地豎向應結合周邊用地、 (略) 及現狀豎向標高進行控制，且滿足相關規范要求。

18.公共服務設施：按照《城市居住區規劃設計標準（GB *** -2018）》的相關規范要求配置相應的公共服務配套設施。

19.土地使用權人進行項目設計時應符合《 (略) 城區風貌規劃導則》的要求 (略) 對接城市設計相關內容。

20.地塊項目開發建設時應按照自治區《關于在自治區裝配式建設試點城市新建建筑中推廣應用“三板體系”的通知》（桂建發〔2020〕8號）要求，采用“三板體系”（即預制疊合樓板、預制內隔墻板、預制樓梯板）要求建設， (略) 件優先選用本地產品。

21.地塊項目開發建設時如總建筑面積達3萬平方米以上建議按照《賀州市推進建筑產業現代化試點工作實施方案》相關要求采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的建筑面積占總建筑面積的比例不低于20%。

22.其它方面詳見控制性詳細規劃圖則，并需滿足有關規范及相關規定要求。

23.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作日內與賀州 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，合同簽訂后30天內必須繳納不低于出讓價款50%的首付款，余款在2022年12月20日前一次性繳清。分期支付國有建設用地使用權出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期國有建設用地使用權出讓價款時，必須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

24.開工建設前，競得人須自行辦理項目審批（核準、備案）手續，所建設的項目必須符合國家產業政策與供地政策。

25.開工建設前，競得人須自行辦理環境影響評價及相關環保審批手續，并按要求落實各項環保措施。

26.申請人必須與賀州市人民政府簽訂教育投資協議，方可申請報名。

該地塊掛牌起始價為人民幣 *** 萬元，競買保證金為人民幣3700萬元，每次增價幅度為不低于人民幣50萬元（超過50萬元的以50萬元的整數倍增加，掛牌期間可根據競買人競價情況對加價幅度進行調整）。

（二）HTC—2022— (略)

1.地塊位置：賀 (略) 東側A地塊。

2.出讓面積： *** .74平方米。

3.土地用途：商服（零售商業、餐飲、旅館、公用設施營業網點用）用地、城鎮住宅用地。

4.使用年限：商服用地40年、城鎮住宅用地70年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按 (略) 門批準或備案的總投資額開發建設。

6.用地性質：零售商業用地、餐飲用地、旅館用地、公用設施營業網點用地、二類城鎮住宅用地。

7.主體建筑物性質：零售商業用房、餐飲用房、旅館用房、公用設施營業網點用房。

8.附屬建筑物性質：住宅樓、配套設施用房（包括但不限于物業管理用房、社區居委會用房、 (略) 、社區養老服務用房、嬰幼兒照護服務用房、 (略) 、居民健身運動場地、生活垃圾收集點等）。

9.容積率：不高于1.2，大于1.0。

10.建筑密度：不高于40%，不低于10%。

11.綠地率：不低于30%。

12.出入口方向：西南面（地塊 (略) ，出入口需與周邊地塊協調解決）。

13.建筑限高：不高于24米。

14.二類城鎮住宅建筑比例：不高于50%。

15.建筑后退用地權屬界線：東面、西面、南面、北面均不少于3米，并滿足《賀州市城市規劃管理技術規定》及相關規范要求。

16.停車位配置：按照《賀州市城市規劃管理技術規定》相關要求進行配置，同時滿足《賀州市新能源汽車推廣應用攻堅行動實施方案》及相關規范中新建停車場配建充電設施的比例要求。

17.場地控制標高：不高于 *** 米。同時在具體規劃設計時，場地豎向應結合周邊用地、 (略) 及現狀豎向標高進行控制，且滿足相關規范要求。

18.公共服務設施：按照《城市居住區規劃設計標準（GB *** -2018）》的相關規范要求配置相應的公共服務配套設施。

19.土地使用權人進行項目設計時應符合《 (略) 城區風貌規劃導則》的要求 (略) 對接城市設計相關內容。

20.地塊項目開發建設時應按照自治區《關于在自治區裝配式建設試點城市新建建筑中推廣應用“三板體系”的通知》（桂建發〔2020〕8號）要求，采用“三板體系”（即預制疊合樓板、預制內隔墻板、預制樓梯板）要求建設， (略) 件優先選用本地產品。

21.地塊項目開發建設時如總建筑面積達3萬平方米以上建議按照《賀州市推進建筑產業現代化試點工作實施方案》相關要求采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的建筑面積占總建筑面積的比例不低于20%。

22.其它方面詳見控制性詳細規劃圖則，并需滿足有關規范及相關規定要求。

23.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作日內與賀州 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后30天內一次性繳清。

24.開工建設前，競得人須自行辦理項目審批（核準、備案）手續，所建設的項目必須符合國家產業政策與供地政策。

25.開工建設前，競得人須自行辦理環境影響評價及相關環保審批手續，并按要求落實各項環保措施。

26.申請人必須與賀州市人民政府簽訂教育投資協議，方可申請報名。

該地塊掛牌起始價為人民幣3560萬元，競買保證金為人民幣3560萬元，每次增價幅度為不低于人民幣50萬元（超過50萬元的以50萬元的整數倍增加，掛牌期間可根據競買人競價情況對加價幅度進行調整）。

二、競買人范圍及資格審查：中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。申請人應具備的其他條件：（一）申請人屬聯合申請的，須出具聯合各方共同簽署的合作協議。存在以下行為者及其控股股東不得參加競買：存在銀行資信不良記錄的；存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；存在違背出讓合同約定條件開發利用土地的；仍存在欠繳賀州市本級土地出讓價款的；在賀州市本級范圍內被認定存在自身原因造成土地閑置的。（二）競買人參加網上掛牌交易時，除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交不存在上述行為以及競買（投標）保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書，商業金融機構的資信證明。（三）競買申請人在申請競買前須到賀州市公 (略) 辦理數字證書（作為參與本期網上交易活動的身份憑證）。（四）符合以上述競買條件并辦理數字證書、按要求足額交納競買保證金的競買人均可參加網上掛牌交易活動。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓以網上報價最高且不低于底價者為國有土地使用權競得人的原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2022年6月11日至2022年6月30日到廣西壯族自治區自然資源網上交易系統（網址：http:/ *** ）獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于2022年6月11日至2022年6月30日到廣西壯族自治區自然資源網上交易系統（網址：http:/ *** ）提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2022年6月30日19時00分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，將在 2022年7月1日09時30分前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權掛牌活動在廣西壯族自治區自然資源網上交易系統（網址：http:/ *** ） 進行。掛牌時間為:2022年6月21日00時00分至 2022年7月1日10時00分。

七、其他需要公告的事項

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，則進入系統網上限時競價階段。
（二）競買申請人須于2022年6月11日至2022年6月30日憑數字證書登 *** 網上交易系統提交報名申請并交納競買保證金，競買保證金必須在2022年6月30日（報名截止日）19時00分前以銀行轉賬方式（不收取現金）匯入網上交易系統提供的競買保證金賬戶（以到賬時間為準）。本期出讓活動掛牌報價時間為2022年6月21日00時00分至 2022年7月1日10時00分。注：以上的時間以網上交易系統提示時間為準）。

（三）地塊具體信息詳見本期公開出讓文件，可在網上交易系統（http:/ *** ）自行下載。

（四）數字證書辦理咨詢電話：賀州市公 (略) 。聯系電話：0774- *** 。

（五）查詢網址：http:/ *** （網上交易系統）。

八、聯系方式

出讓人：賀州 (略)

地址：賀州市賀州 (略) 天和大廈

聯 系 人：何慶 聯系電話：0774- ***

委托代理機構：賀州市公 (略)

地址：賀 (略) 83-1號（ (略) ）五樓

聯 系 人：李文堅 聯系電話：0774- ***

賀州 (略)

賀州市公 (略)

2022年6月1日

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