受委托， (略) (略) 于2025年3月21日上午9 時起至上午10時止（延時的除外）以網絡競 (略) 舉行房產租賃權競價拍賣會（http://**)，現將有關事項公告如下：

一、拍賣標的

1. (略) (略) 38號房產租賃權。該門面房位 (略) (略) 38號，所在樓層：1層，建筑面積約30.78平方米，租期3年，首年租金起拍價人民幣1.#元。競租保證金人民幣0.#元。競得后履約保證金人民幣0.#元。

二、競租人資格、要求

1.凡依法設立、有效存續并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人均可參與。

2.競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價開始前向拍賣人辦理委托手續。競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續。

3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。

4.不接受以聯合體形式參加競租，競得后不得轉讓、分包給其他單位及個人。

5.報名時需提供的資料：

（一）申請人為法人的需提交：

①企業營業執照副本原件及復印件

②法定代表人身份證原件及復印件

③法人授權書原件及復印件

④競租保證金繳納憑證（銀行正式匯款回單復印件）

（二）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證原件及復印件

②競租保證金繳納憑證（銀行正式匯款回單復印件）

三、參與競買方式

報名和競 (略) 上進行， (略) （網址： http://** ）進行報名和參與競買，按價高者得的原則，確定競得人。

四、競租保證金、成交價款及拍賣傭金的交納方式

1.競 (略) 絡競價須交納競租保證金。競買人必須在規定的截止時間（以到賬時間為準）以銀行轉賬的方式匯交競租保證金至以下指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：徽商銀行馬 (略) 支行，賬號：#3885）。競租保證金按標的交納，詳見以上標的清單按標的序號交納。

2.意向競租人報名及交納競租保證金（到賬）截止時間至2025年3月20日下午5:00止。

3.本次拍賣標的拍賣傭金為人民幣#仟元整，該費用由買受人支付。

4.拍賣成交后，買受人須在十個工作日內將首期租金、履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標的名稱；同時將拍賣傭金以銀行匯款方式 (略) (略) 指定賬戶。逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔違約金。競得人按約定繳清全部款項后5個工作日內與委托人簽訂《租賃合同》，否則視為競得人放棄該標的的承租權，競得人因此需要承擔相應的違約責任，競租保證金不予退還。

5. (略) 的軟件服務費按成交總價的0.15%標準計算，由買受人承擔。

6.買受人交納的競租保證金在辦理完全部款項交納、《租賃合同》簽訂及移交手續， (略) 確認無違約行為后退還。

五、租賃要求

1.租賃用途：商業類。競得人使用上述場地必須符合法律法 (略) 城市管理要求及限定的經營范圍，并經得委托人同意的經營項目，若競得人私自變更經營業態或從事不符合相關法律法規的經營項目，委托人有權提前解除合同收回標的，競得人須承擔違約責任及由此產生的一切后果。

2.競買人承諾對委托人制定的《房屋租賃合同》無異議，競得后三個工作日內簽訂《成交確認書》并付清拍賣服務傭金，成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致，否則視為競得人放棄該標的的承租權，競得人因此需要承擔相應的違約責任。

3.租金繳納及遞增：租金均按年為期限繳納，實施先付款后租用的原則。首年租金為成交價，第二年租金較首年遞增3%，以此類推。

4.如競租不成，保證金在本項目成交后三個工作日內統一退還（不計息）。

5.租賃期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用，均由買受人承擔。

6.承租人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝潢、維修等，不得改動或者破壞房屋結構，費用自理。租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，承租人應保持合同租賃標的物完好，返還的租賃 (略) 于正常使用狀態。合同標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托人所有。

7.承租人經營的業務必須經得委托人同意，必須符合法 (略) 管理要求。禁止經營對租賃標的及周邊環境造成安全、衛生、環保、市容、文明創建等不良影響項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

六、特別提醒

1.標的物的質量及裝飾裝修狀況以現狀為準，競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現場查看租賃標的的現狀，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環境、出租范圍、出租面積及對承租人的基本要求等所有狀況，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

2.本次標的有優先租賃權人（ (略) 行使）。

3.若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等理由。

七、咨詢、展示看樣的時間與方式

自2025年3月14日公告發布之日起至2025年3月20日下午5:00止接受咨詢（雙休日除外），有意競買者請提前與本單位聯系統一安排看樣時間。

標的展示地址：標的所在地。

八、 網絡競價開始時間與方式

1.本次拍賣轉讓的資產于2025年3月21日上午9:00時開始競價。網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。自由競價時間為58分鐘，延時競價即如在拍賣結束時間前最后2分鐘有競買人出價，就自動延遲2分鐘。

2.本次標的未設有保留價。

九、聯系方式

拍賣機構： (略) (略)

聯 系 人：譚 萍 電話：0555-# #

地 址： (略) (略) (略) 366號鴻烈大廈8樓802室

(略) (略)

2025年3月14日