項目名稱

(略) 市 (略) 區(qū)洛滿鎮(zhèn)鳳山村 * 畝土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)項目

項目編號

BBWNQLZ * - *

產(chǎn)權類型

林地

掛牌起始日期

* 日 * : *

掛牌截止日期

* 日 * : *

掛牌期滿，如未征集到意向流入方

1.不變更掛牌條件，按照5個工作日為 * 個周期延長掛牌（網(wǎng)絡競價時間同時順延），直至征集到意向流入方。

標的概況

基本屬性

標的坐落

(略) 市 (略) 區(qū)洛滿鎮(zhèn)鳳山村

土地 * 至

注：以上關于標的的描述僅供參考，如有出入以標的現(xiàn)狀為準，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

流轉(zhuǎn)面積約（畝）

*

流轉(zhuǎn)期限

流轉(zhuǎn)合同簽訂之日起至 * 日止

租金交付方式

以 * 個月為 * 個支付期，在每個支付期最后 * 個月前交納下期租金，首次租金在《流轉(zhuǎn)合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi) * 次性付款

承租押金

0元

土地類型

林地

規(guī)定用途

開石灰 (略)

權屬類型

集體

所有權人

洛滿鎮(zhèn)鳳山村集體

權證名稱

-

權證年限

-

土地現(xiàn)狀

是否有優(yōu)先

流入方

在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。

是否存在其他權利人

--

地上附著物

名稱

數(shù)量

權屬關系

--

--

--

是否屬于

再次流轉(zhuǎn)

否

其他情況

--

評估情況

評估價（元）

--

評估基準日

--

評估機構

--

流轉(zhuǎn)底價（元）

人民幣 * 元/畝/年

流出方情況

基本情況

流出方名稱： (略) 市 (略) 區(qū)洛滿 (略)

聯(lián)系人：覃廣儉

流出方承諾

我方作為流出方， (略) (略) （以下統(tǒng)稱“ (略) ”）提出申請，將我方持有的標的公開流轉(zhuǎn)， (略) 公開發(fā)布流轉(zhuǎn)信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開流轉(zhuǎn)是我方真實意愿表示，流轉(zhuǎn)的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權 (略) 置權且實施不存在任何限制條件；

㈡我方公開 (略) (略) 了相應程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相應批準；

㈢ (略) 提交的有關流轉(zhuǎn)標的相關材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開流轉(zhuǎn)過程中，遵守法律法規(guī) (略) 的相關規(guī)則，按照 (略) 我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承 (略) 為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

流轉(zhuǎn)

決策文件

-

行為批準或備案機構

-

特別告知

1.流轉(zhuǎn)標的列示的面積為鎮(zhèn)政府出具證明面積，僅供參考。實測面積與鎮(zhèn)政府出具證明面積若有差異，不調(diào)整標的成交價格。

2.交易標的均以展示的實際狀況為準， (略) 及流出方對交易標的不承擔任何瑕疵擔保責任， (略) 及流出方無論采用何種方式 (略) 做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向流入方參考，不構成任何擔保。

3.意 (略) 展示期間內(nèi)，有權及有義務了解和查驗交易標的，并對交易標的可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗，或聘請相關 (略) 鑒定。意向流入方 * 旦交納了保證金，即表明接受該標的的 * 切現(xiàn)狀（包括缺陷），愿意承擔 * 切風險和責任。

4.意向流入方 (略) 網(wǎng)絡競價， (略) (略) 所。

5.在租賃期間，給予補貼政策政府給予的青苗補貼等 (略) 有， (略) 申報領取。土地租賃期間，流入方不得違反法律法規(guī)的規(guī)定改變土地用途，因違反規(guī)定造成的后果 (略) 承擔。

交易條件

成交價款

支付方式

租金按《流轉(zhuǎn)合同》要求支付。

流入方

資格條件

1.流入方必須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具 (略) 為能力的自然人。
2.本項目不接受聯(lián)合體受讓。

3.流入方應當具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。

4.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的相關條件。

標的交割

1.成交簽約：競價成交的，流入方須在競價結束之日起 * 個工作日內(nèi)前往簽約 (略) 簽署《成交確認書》，簽署《成交確認書》之日起3個工作日與流出方簽訂《流轉(zhuǎn)合同》，并提交以下資料：(1)自然人身份證原件；(2)法人與其他組織工商執(zhí)照復印件、授權委托書與公章；(3)流出方要求的其他材料

2.交割時限：本 (略) 系受流出方委托，流出方已承諾在《流轉(zhuǎn)合同》規(guī)定的流轉(zhuǎn)起算日前將標的交付給流入方，因流入方未及時付清應付款項的，流出方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際 (略) 順延，由此造成的 (略) (略) 承擔。本次流轉(zhuǎn)標的以交 (略) 交付。

3.交割條件：流入方憑首 (略) 轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與流出方辦理流轉(zhuǎn)標的移交手續(xù)。

4.其他風險約定：在被確認為流入方前，若因流轉(zhuǎn)標的撤銷等情形致使意向流入方無法競價時，無論何種情況，意向流入方 (略) 主張除退取保證金之外的任何權利。成交后，如標的因流出方原因最終不能完成交付手續(xù)的， (略) 無關，流入方僅有 (略) 退還保證金（不計息）。

與交易相關的其他條件

1.標的用途：流轉(zhuǎn)標的可用于開石灰 (略) ，不能用 (略) 為或改變土地用途。如由此造成流入方不能按預想的方案使用標的并導致《流轉(zhuǎn)合同》不能履約的，責任由流入方承擔。

2.同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權， (略) 使優(yōu)先權的， (略) (略) 交易。

3.其他未盡事宜在流轉(zhuǎn)雙方簽訂的《流轉(zhuǎn)合同》中約定。

交易指南

交易規(guī)則

競買方在競價前請務必遵照農(nóng)村產(chǎn)權交易服務平臺（www.eny * .com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《農(nóng)村產(chǎn)權交易服務平臺操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

現(xiàn)場展示

1.時間： * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日（聯(lián)系后組織察看標的）。

2.地點： (略) 市 (略) 區(qū)洛滿鎮(zhèn)鳳山村。

交易報名

報名時間

* 日 * : * 至 * 日 * : * 止

報名手續(xù)

* 、報名方式

網(wǎng)上報名

* 、報名手續(xù)

意向流入方需在報名截止日 * : (略) (略) 網(wǎng)站（http:/ *** ），點擊本項目對應的“報名”鍵進入 (略) 會員注冊、報名， (略) 下載、填寫后上傳《受讓申請書》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保 (略) (略) 指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。 (略) 在收到意向流入方上傳的材料之日起予以審核， (略) 將審核結果通過交易系統(tǒng)、電話、短 (略) 反饋，報名材料需要完善的，意向受讓方應在 * 日 * : * 之 (略) 的要求上傳需要補充、更正的報名材料。

意向流入方 (略) 審核通過后意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金，意向流入方憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī) (略) 登錄E交易 (略) 競價，并按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定流入方。未通過資格審核的意向流入方其交納的意向保證金將在競價結束后全額無息返還。

報名須提交如下材料：

1.填寫《受讓申請書》；

2.主體資格證明材料。

①法人：營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證（ (略) 會信用代碼證）、法定代表人（或單位負責人）身份證等主體資格證明材料；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；

③自然人：本人身份證（復印件）；

3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

4.其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

* 、注意事項

1. (略) 下載并填寫《受讓申請書》，填寫完成后加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

2.在報名環(huán)節(jié)將填寫完成的《受讓申請書》及其他報名材料掃描（或拍照）并上傳至E交易 (略) 審核。成交后，流入方憑上述紙質(zhì)材 (略) 辦理成交簽約手續(xù)。

交 (略) 置方式

1.參與本項目需交納保證金人民幣 * 元，交納截止時間 * 日 * : * , (略) (略) 賬戶：

戶名：北部 (略) (略)
賬號： * * * * *
(略) ： (略) 市區(qū)農(nóng)村 (略) (略)
2.退還：競價成交且不存在違約情形的，其已交納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為 (略) 分。未成交者的交易保證金將全額無息返還。
3.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向流入方， (略) 在此作出特別提示，意向流入方 * 旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因流出方原因，如意向流入方存在以下任何 * 種情形時，視為意向流入方違約， (略) 扣除意向流入方應交納的交易費用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《流轉(zhuǎn)合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除流出方應交納的交易費用），流出方有權扣除意向流入方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模鞒龇娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴，且有權取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 (略) 扣除意向流入方和流出方應交納的交易費用的計算標準為：項目未成交的，按掛牌底價為基數(shù)計算；項目成交的，按成交價為基數(shù)計算。
（1）提供虛假資料致使競價無效；

（2）被確認為流入方后未按時與 * 方簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間 * 天）不與 * 方簽署流轉(zhuǎn)合同；

（3）被確認為流入方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；

（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；

（5）擾亂交易秩序，使交易 (略) ；

（6）違反法律法規(guī)或 * 方交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

交易安排

交易方式/

競價方式

加價競價

增價幅度（元）

* 元

自由

競價時間

* 日

* : * 至 * 年 * 月 * 日 * : *

延時競價周(秒)

* 秒

服務費

按約定收取。競價成交的意向流入方須在競價結束之日起5個工作日內(nèi) * 次性將競價服務費足額 (略) (略) 賬戶（流入方為農(nóng)戶或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，免收競價服務費）。

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聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系人

陳經(jīng)理

咨詢電話

***

咨詢時間

早上：9: * - * : * ，下午： * : * - * : * （節(jié)假日除外）

咨詢地址

中國（ (略) ）自由貿(mào)易試驗區(qū) (略) 片區(qū)凱旋路 * (略) 5號樓

技術支持

其他

特 別 聲 明

關于違約情形、違約責任等與意向流入方/競價成交人有重大利害關系的內(nèi)容，以 (略) (略) 有關規(guī)定為準。 (略) (略) (略) 披露的其他交易機構制定的交易規(guī)則，僅適用其技術性操作條款。