拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年12月11日10時至2024年12月12日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**_court.htm?spm=0.0.0.0.e2CGm1&userId=#（ (略) 網(wǎng)址），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 百官街道高鐵新城帝景苑3幢三單元901室辦公房地產(chǎn)（含固定裝修、中央空調(diào)（風(fēng)管機）及智能馬桶）。

(略) (略) 百官街道高鐵新城帝景苑3幢三單元901室，用途辦公，建筑面積93.54平方米，權(quán)證號為浙（2021） (略) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號，登記日期：2021年3月24日；含固定裝修，有占用，有電梯。其他情況詳見評估報告。

該不動產(chǎn)土地用途為商務(wù)金融用地；土地使用權(quán)面積5.11平方米，土地使用權(quán)種類為出讓；權(quán)屬人為谷某某名下，權(quán)利負擔(dān)信息：中國郵政 (略) (略) (略) 支行已于2022年4月7日辦理抵押登記；該房產(chǎn)現(xiàn)由被執(zhí)行人及家屬居住，騰退需必要時間；欠繳稅費共計#.57元，截止2024年7月10日拖欠城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅#.17元，滯納金#.57元。具體金額請競買人在競買開始前向稅務(wù)部門咨詢核實，以稅務(wù)部門審核確定為準(zhǔn)；本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費的計算方法為國 (略) (略) (略) (略) 提供（僅作參考，詳見上傳附件）；

評估價：#元，起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度6400元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托領(lǐng)拍法服在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)一安排在2024年12月9日9時00分至16時00分。請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗。聯(lián)系電話：#。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。 (略) 可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受 (略) 理并承擔(dān)相應(yīng)費用。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險，也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

已知瑕疵情況

1、該房產(chǎn)現(xiàn)由被執(zhí)行人及家屬居住，騰退需必要時間。競買人須自行前往現(xiàn)場了解核實標(biāo)的物現(xiàn)狀。

2、營改征后關(guān)于增值稅發(fā)票開具及稅費繳納問題請買受人自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)、不動產(chǎn)登記相關(guān)部門，由此無法辦理過戶登記的，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，水、電、氣、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，買受人參與競拍，視為自愿支付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。繳納方式： (略) 在拍賣款中扣劃后直接交付稅務(wù)部門，也可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。本院退回買受人墊付款后，如果買受人收到稅務(wù)部門退繳稅費的，應(yīng)將該筆 (略) 。為加快辦理過戶手續(xù)，建議買受人先行墊付由出賣方承擔(dān)的稅費，完成繳 (略) 申請退款。

應(yīng)繳稅費的計算方法請自行咨詢稅務(wù)部門，咨詢電話：0575-#。

五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在 (略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0575-#,聯(lián)系人：沈法官。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、余款在#元（含#元）人民幣以內(nèi)的，成交后在二十日內(nèi)繳清余款；余款在#元人民幣以上的，成交后在三十日內(nèi)繳清余款。可通過銀行付款或 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略) (略) 執(zhí)行戶

收款銀行：浙江上虞農(nóng)村 (略) 營業(yè)部

收款賬號：#3210

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 對本拍賣標(biāo)的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，本次委托的 (略) (略) 輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0575-#

法院咨詢電話：0575-#（沈法官）

0575-#（網(wǎng)拍法服）

執(zhí)行服務(wù)專線：0575-#

淘寶技術(shù)咨詢400-822-2870，詳細信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)(http://**.cn)”上查詢。

十一、如需貸款可與以下銀行聯(lián)系，是否符合貸款條件等請競買人自行咨詢銀行。

0575-#。（中國銀行）

0575-#。 (浦發(fā)銀行)

0575-#。（郵政銀行）

0575-#。（浙商銀行）

0575-#。（農(nóng)商銀行百官支行）

0575-#。（農(nóng)商銀行總行營業(yè)部）

(略) (略) (略)

二Ｏ二四年十一月二十五日