拍賣公告

隆 (略) 將于2024年5月13日10時至2024年5月14日10 時止(延時的除外)在隆 (略) (略) (略) (戶名：隆 (略) )上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：隆回縣桃花坪雙井社區(qū)《中馳·雙井世家》11棟1-1505室

標的權(quán)利人： (略)

商品房預售許可證為：隆預許字*號

用途：住宅

建筑面積約：134.06平方米

查封情況：隆 (略) 已查封。
其他詳情請查看《標的物情況調(diào)查表》。
起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：3000元（或整倍數(shù)）。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人（含自然人、法人、其他組織）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始3個工作日前向隆 (略) 辦理委托手續(xù)， (略) 確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到隆 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2024年5月12日17時止接受咨詢（雙休日除外），有意者請與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，聯(lián)系電話：*。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證，該房產(chǎn)以現(xiàn)狀拍賣，家具家電不在本次拍賣范圍內(nèi)。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。對房產(chǎn)是否有學區(qū)學位、限購限制等情況，需競買人自行至相關(guān)部門了解。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣不設(shè)保留價，起拍價即為保留價，一人競拍，出價不低于起拍價即可成交。
六、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于2024年5月 (略) 聯(lián)系。
七、本標的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：于公告發(fā)布之日未有優(yōu)先購 (略) 主張權(quán)利。 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書等文書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按照國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔應(yīng)繳納的部分，應(yīng)由出讓方承擔的稅費由買受人先行墊付，買受人墊付后三個 (略) 憑相關(guān)部門出具的繳費票據(jù)原件申請退還已墊付的稅費，逾期不報支的，相關(guān)墊付費用導 (略) 領(lǐng)取的風險由買受人承擔，有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。

本次拍賣按標的物現(xiàn)狀處置。標的物實物與產(chǎn)權(quán)登記資料不一致的風險至交付之時所發(fā)生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

1. 與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始3個工 (略) 提出 (略) 予以確認。
   十、 (略) 系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年5月20日17 (略) 指定賬戶(收款單位名稱：隆 (略) ，開戶行名稱： (略) 隆回支行，賬號：**)，買受人逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的，保證金不予退還。請買受人在尾款繳納后憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復印件一式兩份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）到隆 (略) (地址：隆回 (略) (略) 辦公樓)簽署《拍賣成交確認書》(來前請先電話 (略) 拍輔助機構(gòu)陽女士: *），并與案件承辦法官聯(lián)系，由其安排時間辦理拍賣標的物交付手續(xù)。解除查封手續(xù)需要一定時間，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標的物。
   十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。
   十二、 (略) 所拍賣的標的物不收取任何傭金費用， (略) 進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。如需咨詢和看樣請直接與本公告公布的電話聯(lián)系。
   競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

   標的情況詳見隆 (略) 擬處置 (略) 擁有產(chǎn)權(quán)的位于隆回縣桃花坪街道雙井社區(qū)中馳·雙井世家11棟1-1505室的住宅 (略) 場價值評估.邵房估（鑒）字[2024]第鑒L*號

   業(yè)務(wù)咨詢：*（ (略) 拍輔助機構(gòu)陽女士，24小時接受咨詢、集中看樣）
   監(jiān)督電話：0739-*（法院紀檢監(jiān)察室）

聯(lián)系地址：隆回 (略) (略) 辦公樓。

隆 (略)

2024年4月11日