(略) (略) 關于拍 (略) 燕 (略) (略) 西側、學院大街北側文化大廈四層商業房產的公告（二拍）

(略) (略) 將于2025年4月24日10時至2025年4月25日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），現公告如下：

一、拍賣標的：

(略) 燕 (略) (略) 西側、學院大街北側文化大廈四層商業，建筑面積2643.07平方米的房產【不動產權證號*】。

評估價：1945.*元；起拍價：*元；保證金：*元；增價幅度：*元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年4月9日10時起至2025年4月17日10時止（節假日休息）接受咨詢，統一定于2025年4月17日下午15:00集中看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應當在競價程序開始 (略) 確認， (略) 絡服務提供者。

依照《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》的相關規定，競買人需符合房產所在地的限購政策,具體以當地限購政策為準。受房產所在地限購政策約束的競買人申請競拍的，本院不予準予。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。買受人虛構購房資格，導致拍賣行為無效應當依法承擔賠償責任。若競買人不符合當地限購政策因此導致競買后無法辦理過戶手續等情況，則自行承擔相應風險。

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣及已看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅、費由法律規定的承擔人分別承擔，其可能存在的水、電、物業費、管理費等欠費原則上均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月1 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人特別說明：無

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后3日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

2、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) (略)

開戶銀行：上海浦東發展銀行西安分行營業部

賬號：*

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：029-*。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：029-*（王法官）。

淘寶技術咨詢：400-822-2870。

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略)

二〇二五年四月一日