詳情見附件
(注：以下內(nèi)容為附件圖片識別，個別文字可能不準(zhǔn)確，請以附件為準(zhǔn))
(略) (略) 寶安安居福廈里B1012 公開招租
招標(biāo)編號：JC*

項目所在地區(qū)： (略)
一招標(biāo)條件
本深圳市人才安居集團(tuán)有限公司寶安安居福廈里B1012公開招租已由項目審批/核準(zhǔn)/備
案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金/，招 (略) 房屋 (略) 。本
項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。
二項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：公開招租
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)深圳市人才安居集團(tuán)有限公司寶安安居福廈里B1012公開招租
三投標(biāo)人資格要求
(001深圳市人才安居集團(tuán)有限公司寶安安居福廈里B1012公開招租)的投標(biāo)人資格能力
要求：1競價人為在中華人民共和國境內(nèi)港澳臺地區(qū)除外依法注冊且具有獨立法人資
格的單位或其他組織，或競價人為具備完全民事行為能力的自然人
2競價人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)網(wǎng)址：http://**未被列入
失信被執(zhí)行人名單
3截至招租公告發(fā)布之日止，競價人須具有從事與經(jīng)營業(yè)態(tài)限定相關(guān)項目的經(jīng)營期限不少
于1年，且經(jīng)營面積不低于500平方米的單個商業(yè)項目證明資料以近5年內(nèi)簽訂或仍在有
效期內(nèi)的合同為準(zhǔn)，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)，同時提供在該房屋注冊辦理的營業(yè)執(zhí)
照以及場地照片
4競價人需承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發(fā)現(xiàn)競價人
變更承租用途的，招租人直接取消中選資格及相應(yīng)的承租資格招租人在租賃合同簽訂后發(fā)
現(xiàn)競價人變更承租用途的，招租人有權(quán)解除簽訂的租賃合同。
本項目 不允許 聯(lián)合體投標(biāo)。
四招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2023年05月30日 00時00分到2023年06 月12日 17時00分
獲取方式：線上
五投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2023年06月12日 17時00分
遞交方式：http://**電子上傳文件遞交
六開標(biāo)時間及地點
開標(biāo)時間：2023年06月12日 17時00分
開標(biāo)地點：http://**
七其他
項目編號 JC*-JC*
項目名稱 (略) (略) 寶安安居福廈里配套商業(yè)2023年公開招租
招租人 (略) 房屋 (略)
公告
時間 起始日期 2023年5月30日
截止日期 2023年6月12日
出租資產(chǎn)基本情況 出租資產(chǎn)位置 (略) 寶安區(qū)福永街道懷德社區(qū)
出租資產(chǎn)面積 詳見第一章 招租公告/項目信息表
注：招租面積根據(jù)項目提供的圖紙測量而得，最終以本項目測繪報告面積為準(zhǔn)。
招租底價 詳見第一章 招租公告/項目信息表
租金的遞增 從合同簽訂后的第二年起，月租金在上年度基礎(chǔ)上每年遞增3%。
物業(yè)管理費 以物業(yè)公司實際收取為準(zhǔn)。
水電費 按實際用量自行繳納
空調(diào)費 按實際用量自行繳納
租金支付方式 一月一付。承租人應(yīng)于每個日歷月的首20 日首個計租月應(yīng)于起租日當(dāng)天支
付當(dāng)月的租金。
出租期限 詳見第一章 招租公告/項目信息表
免租期 6個月
經(jīng)營業(yè)態(tài)限定 詳見第一章 招租公告/項目信息表
出租資產(chǎn)用途 商業(yè)
出租資產(chǎn)現(xiàn)狀 空置
出租物業(yè)裝修情況 毛坯
是否允許承租人對
物業(yè)進(jìn)行二次裝修 是
是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 無
租賃保證金 成交價格的首年3個月租金金額
履約條件 詳見第二章 招租人需求
其他 招租底價不包括承租人額外向物業(yè)管理單位繳納的物業(yè)管理費水電費空調(diào)使用費
等
項目信息表
項目編號 商鋪號 出租資產(chǎn)面積 經(jīng)營業(yè)態(tài)限定 出租期限 建議招租底價元//月
競價保證金
JC* B* 505.72 餐飲 5年 61.47 5萬元
JC* B* 983.84 餐飲 5年 52.25 8萬元
JC* B* 505.62 配套 5年 55.32 4.5萬元
JC* B1012 538.32 配套 5年 49.17 4萬元
JC* B* 586.05 配套 5年 52.25 5萬元
JC* B2001 2524.86 超市 5年11個月 26 10萬元
競價人
資格要求 競價人應(yīng)具備的
資格條件 1競價人為在中華人民共和國境內(nèi)港澳臺地區(qū)除外依法注冊且具有獨立法人
資格的單位或其他組織，或競價人為具備完全民事行為能力的自然人
2競價人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)網(wǎng)址：http://**未被列入
失信被執(zhí)行人名單
3截至招租公告發(fā)布之日止，競價人須具有從事與經(jīng)營業(yè)態(tài)限定相關(guān)項目的經(jīng)營期限不少
于1年，且經(jīng)營面積不低于500平方米的單個商業(yè)項目證明資料以近5年內(nèi)簽訂或仍在有
效期內(nèi)的合同為準(zhǔn)，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)，同時提供在該房屋注冊辦理的營業(yè)執(zhí)
照以及場地照片
4競價人需承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發(fā)現(xiàn)競價人
變更承租用途的，招租人直接取消中選資格及相應(yīng)的承租資格招租人在租賃合同簽訂后發(fā)
現(xiàn)競價人變更承租用途的，招租人有權(quán)解除簽訂的租賃合同。
需提供的證明材料 一企業(yè)或其他組織需提供的證明材料均加蓋公章：
1營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書復(fù)印件原件備查工商信息查詢單參考網(wǎng)址：
http://**或相關(guān)證明文件打印件
2法定代表人證明書法定代表人授權(quán)委托書如有被授權(quán)人相關(guān)人員身份證復(fù)印件
3提供競價人應(yīng)具備的資格條件中第2點的證明材料
4.1近五年從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)限定相關(guān)業(yè)績證明材料包括合同等運營證明材料復(fù)印件，
需體現(xiàn)日期，面積，經(jīng)營范圍等
4.2如為自有物業(yè)的提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，如為租賃物業(yè)的提供租賃合同等運營等證明材料
需體現(xiàn)面積，日期，經(jīng)營范圍等
5提供對本物業(yè)的承租物業(yè)用途說明限競價人營業(yè)執(zhí)照或工商信息或相關(guān)證明文件許可
范圍內(nèi)
6提供競價人應(yīng)具備的資格條件中第4點的承諾。
二自然人需提供的證明材料均加蓋手印：
1居民身份證復(fù)印件原件備查，若授權(quán)他人辦理須經(jīng)過公證處公證的授權(quán)委托書被授
權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件
2提供競價人應(yīng)具備的資格條件中第2點的證明材料
3.1近五年從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)限定相關(guān)業(yè)績證明材料包括合同等運營證明材料復(fù)印件，
需體現(xiàn)日期，面積，經(jīng)營范圍等
3.2如為自有物業(yè)的提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，如為租賃物業(yè)的提供租賃合同等運營等證明材料
需體現(xiàn)面積，日期，經(jīng)營范圍等
4提供對本物業(yè)的擬經(jīng)營業(yè)態(tài)的方案包括但不限于承租用途，品牌介紹，投資預(yù)算，經(jīng)
營團(tuán)隊等，格式自擬
5提供競價人應(yīng)具備的資格條件中第4點的承諾。
是否允許聯(lián)合體競價 否
是否允許轉(zhuǎn)租分租 否
招租方式 現(xiàn)場公開競價一次性報價
競價人
報名須知 報名截止時間 公告截止日17:00北京時間
報名方式 一網(wǎng)上注冊：
競價人報名前需登錄http://**注冊成會員如已是正式會員請忽略，競
價人完成注冊信息后即可登錄報名。
二項目報名：
1網(wǎng)上報名
1填寫報名申請表申請表鏈接：http://**
2待工作人員核實后發(fā)出招租文件。
2現(xiàn)場報名
1攜帶報名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機構(gòu)工作人員
2填寫報名登記表
3待工作人員核實后發(fā)出招租文件。
資格審查
須知 資格審查資料遞交截止時間 公告截止日17:00北京時間
資格審查文件遞交地點 遞交網(wǎng)址: http://**
競價人應(yīng)具備的資格條件 詳見招租公告/競價人資格要求
競價人需提交的資格審查材料 格式詳見招租文件第五章
競價有效期 120天
競價保證金 繳納截止時間 公告截止日17:00前以到賬時間為準(zhǔn)
金額人民幣 元 詳見第一章 招租公告/項目信息表
賬戶信息 收款單位：深圳 (略)
開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行
開戶賬號：812 0034 8888 001 0009
聯(lián)行號：3135 8401 1038
提示：
1該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶
2請競價人繳納競價保證金時務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言登錄后
選擇陽光租賃平臺/點擊上方租賃交易/點擊左側(cè)我參與的項目/進(jìn)入需要報名
的項目/點擊繳納保障金/選擇賬戶后，點擊繳納，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的交易附言
3如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯誤而導(dǎo)致招租文件費未交保證金的錯投漏投的情況，相關(guān)責(zé)任
由競價人自行承擔(dān)。
競價須知 競價開始時間 詳見競價邀請書
競價開始地點 詳見競價邀請書
參與競價的
條件 1購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金
2收到交易機構(gòu)發(fā)出的競價邀請書
3準(zhǔn)時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價以現(xiàn)場簽到時間為準(zhǔn)
4授權(quán)代表現(xiàn)場簽署公開競價承諾書。
參與現(xiàn)場競價須攜帶資料 隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件競價者如更換授權(quán)人，到場則需
另行提供法定代表人授權(quán)書。
交易機構(gòu)
信息 交易機構(gòu)名稱 深圳 (略)
地址 (略) 南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619
聯(lián)系人 陳工張工曾工
聯(lián)系方式 0755-*/*/*/*/*
網(wǎng)址 深圳陽光租賃平臺：
http://**
深圳 (略) 官網(wǎng)：
http://**
招租方聯(lián)系人 宋先生：*
本項目公開招租確定承租人相關(guān)程序
公告期為10個工作日，延期周期為10個工作日
處理方式
公告次數(shù) 2家及以上
合格報名者 1家合格報名者 無合格報名者
首次公告 公開競價 可報協(xié)議租賃 延期
二次公告 公開競價 可報協(xié)議租賃 可調(diào)整招租方案后重新招租
特別說明 一本次公開招租的行為是按照深國資委*號文規(guī)定的程序進(jìn)行的。
交 (略) (略) 負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租
文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有
企業(yè)所有受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)
情況及描述情況存在的瑕疵招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛招租人根據(jù)原合同及相關(guān)
規(guī)定確定優(yōu)先承租權(quán)人的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)
二交易機構(gòu)通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息及競價的程序和方式并不構(gòu)成其所對
任何項目的任何交易建議。競價人應(yīng)不依賴于已披露的項目信息并自行對項目的相關(guān)情況進(jìn)
行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租物業(yè)及承租物業(yè)后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險
自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，交易機構(gòu)對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任
三競價人如對交易機構(gòu)網(wǎng)站披露的項目信息包括但不限于資格條件對項目交易有重大
影響的相關(guān)信息等的理解存在歧義的，應(yīng)充分理解招租文件中的相關(guān)要求或與交易機構(gòu)工
作人員進(jìn)行充分溝通，基于對招租文件項目信息和交易程序了解并認(rèn)可的基礎(chǔ)上參與項目競
價活動，最終以交易各方簽定的合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。
八監(jiān)督部門
本招標(biāo)項目的監(jiān)督 (略) 房屋 (略) 。
九聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人： (略) 房屋 (略)
地 址：/
聯(lián) 系 人：//
電 話：/
電子郵件：/
招標(biāo)代理機構(gòu)：深圳 (略)
地 址： /
聯(lián) 系 人： 陳工
電 話： *
電子郵件： /
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機構(gòu)主要負(fù)責(zé)人項目負(fù)責(zé)人： 簽名

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機構(gòu)： 蓋章