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和 (略) 關于廣東省 (略) 小區經十路東邊福新大廈1棟街81- * 號商鋪的變賣公告
和 (略) 將于 * 年 3 月 10 日10時至 * 年 5 月 9 日10時止（延時的除外）在和 (略) (略) (略) 絡平臺上（網址https:/ *** ，戶名：和 (略) ）對位于廣東省 (略) 小區經十路東邊福新大廈1棟街81-00 (略) 公開拍賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：
位于 (略) 小區經十路東邊福新大廈1棟81- * 號【粵房地權證河字第 *** 號】商鋪一套。已出租。現經營農副產品生意。如拍賣成功， (略) (略) 。
起拍價： *** .4 元，保證金： * 元，增價幅度： * 元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至 * 年3月9日17時（星期六、日及節假日除外） (略) ， (略) 到實地看樣。
三、凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》的第三十四條規定， (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代 (略) 為相關的拍賣財產：
（一） (略) (略) ；
（二）網絡服務提供者；
（三）承擔拍賣 (略) 會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。
因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任及不利后果。
四、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。競買人的出價 (略) 絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
五、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本案拍賣的房屋不包括該房屋的家具家電等可移動物品，本院不承擔本標的房產瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
七、標的物現有瑕疵、未繳納的各項罰款、物業費用及其他一切拖欠的費用均由買受人承擔。
八、標的物成交后，本院只負責向房管、 (略) 門出具協助過戶相關法律文書。拍賣標的物的過戶登記手續 (略) 辦理，房產無法過戶的風險由買受人承擔。對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前 (略) 門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續造成費用增加的后果自負，本院不作過戶的承諾。
(略) 涉及 (略) 需承擔的一切稅、 (略) 需補交的相關稅、費（包 (略) 得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均 (略) 承擔。因辦理產權證、他項權證注銷及其他過戶前期手續可能導致遲延完成過戶，因此產生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔。標的物轉讓登記手續 (略) 辦理，所涉及的一切稅費均由買受人承擔。
九、成交后，標的物以現狀為準，房產及國土使用權的領證面積，四至范圍及其他 (略) (略) 門的最終核實為準。
提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規劃、 (略) 門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注 (略) (略) 。另外，特別提醒：（1）財產的現狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或 (略) 述信息可能存在偏差或瑕疵， (略) 公 (略) 和拍賣平臺不構成保證或擔保；（2）拍賣財產涉及農用地、工業用地或商業用地的，當地政府對用地在用途、環保、稅民、產業技術等方 (略) (略) (略) ；（3）因政策原因或其他原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十一、變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款， (略) 分的變賣余款應變賣成交后于7 (略) 指定賬戶（戶名：和 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** ）。變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：http:/ *** #q1
競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。
咨詢電話： *** 袁法官 *** 葉小姐
聯系地址：和 (略)
和 (略)
* 年2月 22日
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