(略) 壯族自治 (略) (略)

拍賣(mài)公告

（ * ）桂 * 執(zhí)恢 * 號(hào)之 *

本院定于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) 壯族自治 (略) (略) 淘 (略) (略) 公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（ (略) 址：https:/ *** ，法院賬戶名： (略) (略) ），現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) 區(qū) (略) 路天海閣A * 號(hào)房屋；標(biāo)的物詳情：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：北房權(quán)證（ * ）字第 *** 號(hào)；建筑面積： * . * 平方米。

起拍價(jià)： *** 元；網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)： *** 元；保證金： * 0元；增價(jià)幅度： * 元。

拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵：本院對(duì) (略) 作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的 * 切已知和未知瑕疵；關(guān)于標(biāo)的物具體實(shí)時(shí)欠費(fèi) (略) (略) 了解。

* 、拍品看樣的時(shí)間及方式：本院已委托 (略) (略) 在拍賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的 (略) 咨詢及組織看樣等工作，統(tǒng) * 看樣時(shí)間定為 * 日，咨詢或預(yù)約看樣電話 *** （佳業(yè)拍賣(mài)）。

* 、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

* 、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

* 、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前， (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái) (略) 公開(kāi)的資料， (略) 、 (略) 絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)的要求報(bào)名競(jìng)買(mǎi)， (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上對(duì)標(biāo)的物的介紹信息，實(shí)地看樣，了解競(jìng)買(mǎi)人資格、委托代理、尾款支付、及辦理交割方式等內(nèi)容。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人 (略) 賬戶（ (略) 賬戶者可委托他人 (略) 拍授權(quán)委托書(shū)）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、特別提醒：1、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶應(yīng) (略) 在地的 (略) 門(mén)的相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)競(jìng) (略) 前往并詢問(wèn)清楚，慎重決定是否購(gòu)買(mǎi)；2、拍賣(mài)標(biāo)的按權(quán)利現(xiàn)狀拍賣(mài)和交付，不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)面積與過(guò)戶辦證面積不 * 致的，不影響拍賣(mài)成交，價(jià)款不予退還，也不適用多還少補(bǔ)；3、買(mǎi)受人或承受人按照權(quán)利現(xiàn)狀取得土地或房屋的，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記事項(xiàng)由買(mǎi)受人 (略) 負(fù)責(zé)，法院不負(fù)責(zé)出具宗地測(cè)繪委托手續(xù)及規(guī)劃、工程建設(shè)等相關(guān)批準(zhǔn)書(shū)許可證的權(quán)利人變更事項(xiàng)；4、若拍賣(mài)標(biāo)的暫不具備初始登記條件，拍賣(mài)成交或以物抵債后，法院在向登記機(jī)構(gòu)發(fā)出拍賣(mài)成交裁定或以物抵債裁 (略) 通知后，待買(mǎi)受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu) (略) 通知書(shū)予以登記。拍賣(mài)成交的財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人 (略) (略) 門(mén)咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶造成費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險(xiǎn)。如涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) 理；5、買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)成 (略) 拍賣(mài)價(jià)款后， (略) (略) (略) (略) 門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)以及標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和 (略) 產(chǎn)生的應(yīng)繳、補(bǔ)繳、 (略) 有稅款，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以 (略) 拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的 * 切費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)，法院不承擔(dān)過(guò)戶涉及的 * 切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。依法應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人在規(guī)定時(shí)間支付完尾款后 * 個(gè)工 (略) 領(lǐng)取相關(guān)文書(shū)， (略) 墊付完稅，憑已繳費(fèi)憑據(jù)于5個(gè)工 (略) 辦理退還手續(xù)（標(biāo)的物涉 (略) (略) 在 (略) 門(mén)咨詢）,逾期不辦理墊付完稅退還手續(xù)的，本院將不再受理,可由買(mǎi)受人墊付后，再 (略) (略) 向相關(guān)的納稅義務(wù)主體主張。

* 、買(mǎi)受人以最高價(jià)競(jìng)得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣(mài)成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。

本院裁定重新拍賣(mài)后，原買(mǎi)受人不得參與拍賣(mài)。如重新拍賣(mài)的價(jià)款低于本次拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買(mǎi)受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本 (略) 。

* 、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前 * 個(gè)工作日以書(shū) (略) 提出。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參與競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)在拍賣(mài)日 * 個(gè)工 (略) (略) 使網(wǎng)上拍賣(mài)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)手續(xù)并參加競(jìng)拍，未參加競(jìng)拍的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十 * 、拍賣(mài)競(jìng) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十 * 、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?* 日 * 時(shí)（結(jié)束3日）前繳納， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶【戶名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號(hào)： *** （備注 * 號(hào)）（請(qǐng)勿將保證金匯入該賬號(hào)，保證金繳納方式請(qǐng)?jiān)?(略) 教程及視頻）】。

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：

https:/ *** #q8）

3.是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：否

4.拍賣(mài)未成交的， (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十 * 、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

https:/ *** #q1。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

(略) 電話： *** （佳業(yè)拍賣(mài)）

(略) 電話: *** 0

法院監(jiān)督電話： *** （陳法官）

附件：稅費(fèi)調(diào)查清單。

* 〇 * * 年 * 月 * 日