山東省郯 (略) 將于2025年04月21日10時至2025年04月22日10時止（延時除外）在山東省郯 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：郯 (略) ， (略) 址：http://**）現(xiàn)公告如下：

拍賣標的：位于郯 (略) (略) 100號1幢2單元503室及1幢17號儲藏室

1. 拍賣標的調(diào)查情況表(房地產(chǎn))

買受人須臨時墊付被執(zhí)行人在本次拍賣過程中應繳納的相關稅費，然后憑借稅務部門的相關票據(jù)從本次拍賣款項中支取相應的金額。

標的物主房證載地址為郯 (略) (略) 100號1幢2單元503室，實際地址為郯 (略) (略) 100號龍泉商住中心1幢2單元5樓西戶，與證載地址不相一致。

評估價：(略)元

起拍價:(略)元，保證金：(略)元，增價幅度:1000元（以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告開始之日起至開拍前一天止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行前往看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。24小時競價周期內(nèi)，其他拍賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內(nèi)如果有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

五、特別提醒：

1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人決定參與競買的，視為對本拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知與未知瑕疵。

2、買受人須承諾，自行辦理標的物交易、交割事項，自行與承租人協(xié)商交房事宜。

3、房產(chǎn)、地上建筑物及附屬物的實際面積、用途，以過戶時登記機關證載數(shù)據(jù)為準，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。

4、如有房屋結構以及現(xiàn)有使用情況與發(fā)證時規(guī)劃設計及用途發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；需修復的相關費用由買受人承擔。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易 (略) 絡司法拍賣本身產(chǎn)生的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。買受人需自行辦理水、電、物業(yè)管理費等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，水、電物業(yè)管理費等由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用需要由買受人承擔，具體費用情況請買受人于開拍前自行至相關單位咨詢。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年04月1 (略) 聯(lián)系。本次拍賣標的案件當事人、以知的擔保物權人、租賃占用人或其他優(yōu)先購買權人自本公告發(fā)布之日起滿5日視作為通知送達。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、競買人在對拍賣標的物第一次確認出價應買前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納拍賣保證金(略)元，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競買者（以下稱買受人）凍結的拍賣保證金在拍賣結 (略) 賬戶，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣成交后，因買受人資格問題、悔拍、逾期未支付拍賣余款( (略) 理)、或違反《拍賣公告》、《拍賣須知》中的相關規(guī)定致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，本院可以裁定重新拍賣。重新拍賣的，原競買人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價（保證金不足以彌補差價時可以責令原買受人補齊相關差額，拒不補交的可以強制執(zhí)行）、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

十一、拍賣余款請在競買結束后7日 (略) 指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“（2025）魯1322執(zhí)恢2號拍賣余款”。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名：郯 (略)

開戶銀行：中國郵政 (略) 郯城縣支行

賬號：(略)(略)

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應 《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0539-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

執(zhí)行法官咨詢電話:(略)（毛法官)

淘寶技術咨詢：400-822-2870

拍賣輔助機構：山東 (略) (略)

咨詢電話：(略)

山東省郯 (略)

2025年04月03日