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(略) (略) 麗江天麓·瑞吉居71幢房產的

第一次拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年5月10日10時至2025年5月11日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) （法院賬戶名： (略) (略) (略) ，網址：http://**）上進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的物： (略) (略) 麗江天麓·瑞吉居71幢房產。

一、具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：#.00，起拍價：#.00 元，保證金:#.00元，增價幅度:#.00元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次 (略) 已委托“ (略) (略) ”負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。競買人可撥打0888-#電話進行咨詢、預約。本次拍賣不組織統一看樣，有意者請電話咨詢或預約。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

該標的尚未辦理產權證書，具體能否辦證過戶事宜請競買人自行咨詢相關職能部門。

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。因本次司法拍賣本身形成的稅費及拍賣前所欠稅費（僅限稅務機關等行政機關確定的）均依照相關法律、行政法規的規定，雙方各自承擔；由原權利人承擔的過戶稅費須買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付,買受人 (略) 出具的相關文 (略) 完稅后 (略) 提交退款申請,法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)，逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。其他應繳、欠繳費用（水電煤氣費用）均由買受人承擔。以上各種稅費數額請競買人于拍賣前到相關單位自行查詢，與拍賣人無關。競買人是否符合過戶條件，請各競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，本院只負責提供《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》等法律文書，對任何不能辦理產權變更登記的情形均不承擔責任，該風險請競買人到相關部門自行落實。

八、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起 (略) 聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在成交后七日內繳納。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 麗江福慧支行，賬號：#3869）。填寫繳款單時請注明本案案號：（2025）云0702執恢148號。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

本院已委托 (略) (略) (略) 絡司法拍賣的司法輔助服務工作。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話：0888-#（麗江瑞拍）

法院咨詢電話：0888-#

舉報監督電話：0888-#

（接聽時間：工作日：8:30-12:00、14:30-18:00）

聯系地址： (略) (略) (略) 410號

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (略) (略) (略) （網址http://**）”上查詢。

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2025年4月9日