(略) 金 (略) 將于2022年10月10日10時至2022年10月11日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動， 現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的物

大連市金州區(qū)站前街道金灣路209號2單元16層2號房屋，建筑面積：109.07平方米，設(shè)計用途：住宅，共有權(quán)權(quán)證號：*、*號。

評估價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：1000元（或其整數(shù)倍）。

標(biāo)的物所在地： (略) 金州區(qū)站前 (略) 209號2單元16層2號。

特殊說明：截止至現(xiàn)場勘察前被執(zhí)行人居住， (略) 提交房屋租賃合同，具體房屋租賃情況未知。執(zhí)行期間，本案不對租賃合同的實體進(jìn)行審查，買受人如對租賃合同有異議，可自行與承租人協(xié)商或另行起訴。

本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，拍賣的范圍和價格僅包含不動產(chǎn)自身價值，不包括室內(nèi)、外部裝修和室內(nèi)動產(chǎn)設(shè)施及物品。

二、競買人條件

(1)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

(2)競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證）。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（已開通京東賬戶且完成實名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前3個工 (略) 聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)相關(guān)信 (略) 絡(luò)服務(wù)提供者后，競買 (略) 上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按該規(guī)定進(jìn)行委托競買報名，導(dǎo)致無法正確開通競買權(quán)限的后果，由競買人自行承擔(dān)。競買成功后，買受人（委托人、法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂拍賣成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

(3)法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。重要提示：競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)符合本地 (略) 限購政策規(guī)定的要求，競買人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購房資格并自愿承擔(dān)不具備購房資格等相應(yīng)的法律后果，競買人無法確定的可自行向不動產(chǎn)登記部門查詢。

(4)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年8月27日起至2022年10月9日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，咨詢電話：0411-*中信拍（大連） (略) 。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、競價方式：設(shè)有保留價的增價競價方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院及拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。特別提醒，有意者需自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費用等事宜，房屋戶口或營業(yè)執(zhí)照注冊地址遷出與否不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。

如本次拍賣標(biāo)的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標(biāo)的總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實際測量為準(zhǔn)，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔(dān)。

七、對此次競價標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競價開始前5個工 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法資產(chǎn)拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)化為部分成交款自 (略) 金 (略) 指定賬戶，買受人須在成交后于2022年10月18日前將拍賣 (略) 指定賬戶（戶名: (略) 金 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 大連金州支行，賬號：*7867，如買受人辦理貸款， (略) 遞交貸款證明，二十五個工作日內(nèi)支付尾款，逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

重要提示：1、拍賣標(biāo)的保證金金額在*及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

2、申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，建議提前5個 (略) 提交證明材料并辦理競買手續(xù)（登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致），如未按此條提示規(guī)定 (略) 提交材料并完成報名手續(xù)，導(dǎo)致競買權(quán)限無法開通，所產(chǎn)生的一切后果由申請執(zhí)行人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣標(biāo)的所有涉及的稅費、欠費及辦理權(quán)證所需費用，需按法律固定的標(biāo)準(zhǔn)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。如被執(zhí)行人無力、下落不明或不配合繳納過戶稅費的情況下，導(dǎo)致的不動產(chǎn)過戶阻滯風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。所有涉及的欠費（包括但不限于稅費、水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、取暖費等）及辦理權(quán)證所需費用由買受人自行了解并處理，法院在拍賣成交款中不為競買人支付應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的任何稅費及其他費用。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十二、 (略) 上公開拍賣《競買公告》、《競拍須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在 (略) 公開展示，請仔細(xì)閱讀。 (略) 已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十三、競買人在競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

舉報監(jiān)督電話：0411-*

法院咨詢電話：0411-*（趙法官）

咨詢電話 ：0411-*/*中信拍（大連） (略)

京東技術(shù)咨詢電話：*

網(wǎng)址: http://**
此公告在“ (略) ”上發(fā)布

(略) 金 (略)

二〇二二年八月二十六日

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