(略) (略) 將于2025年5月16日10時至2025年5月17日10時止（延時除外）在 (略) (略) 阿里 (略) 上進行第一次公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），現公告如下：

一、拍賣標的：

(略) 銀海岸·名居E1號樓1單元302號

起拍價：#元，保證金：#元，加價幅度：1000元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年4月16日10時至2025年5月15日止（節假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯系，本院統一安排看樣。

三、拍賣方式：

1.本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

2.設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

四、★特別提醒：標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。（根據我國商標法及相關規定，轉讓注冊商標專用權的，商標注冊人在同一種或者類似商品上注冊的相同或者近似的商標，應當一并轉移。競買人在競買時亦應遵守該規定，否則將會對注冊商標的權利變更帶來危險。）

五、★標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費以實際情況為準，所產生的費用依照相關法律、法規規定，由相應主體各自承擔；沒有規定或者規定不明確的， (略) 可以根據法律原則和案件實際情況確認稅費承擔的相關主體、數額。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理費等欠費由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

六、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始的三個工 (略) 聯系。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始24小時前向 (略) (略) 辦理完畢委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

八、優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始的三個工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。拍賣標的以現狀拍賣，能否過戶及過戶費用等均由買受人自行了解。因已發現或者未發現的法律風險造成的影響成交以及交接問題產生的損失、不便及拍賣回轉，屬于司法拍賣的必要法律風險，由競買人承擔。

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣成交后，買受人應在成交后七日內繳納余款，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：工商銀行汝州支行，賬號：#9703）

（為了即時到賬，請通過銀 (略) 銀轉賬交納拍賣余款，不建議通過支付寶付余款。）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

4、買受人悔拍后保證金不予退還。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0375-#

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：#

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) (略)

二〇二五年四月十五日