(略) (略) 盤龍城經(jīng) (略) 劉店村漢口北·卓爾生活城二期1棟1單元1層3室公告（第一次拍賣）

(略) (略) (略) 將于2025年3月24日10時至2025年3月25日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）,戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 盤龍城經(jīng) (略) 劉店村漢口北·卓爾生活城二期1棟1單元1層3室，不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂（2019） (略) 黃陂不動產(chǎn)權(quán)第(略)號；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)；權(quán)利類型：國有建設用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/商業(yè)服務；建筑面積：65.33㎡；房屋總層數(shù)和所在層數(shù)：17/1。

評估價值：96.(略)元；起拍價：67.(略)元；保證金數(shù)額(略)元；競價增價幅度3000元；（或其整數(shù)倍）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告次日至開拍前3天（節(jié)假日除外）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應當在競價程序開始 (略) 確認。

六、本標的物現(xiàn)狀：有租賃，現(xiàn)出租用作經(jīng)營“裕祥堂中醫(yī)診所”，租賃期限為2023年4月1日起至2028年3月31日止。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。

1、過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和本拍品所需補交的相關稅費（包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關稅費，以相關部門最終核定為準），按照法律規(guī)定各自承擔；

2、根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應于十五個工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故本拍品的買受人應當自收到成交裁定書之日起十五個工作日內(nèi)，自行至財產(chǎn)登記部門完成財產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（由被執(zhí)行人承擔的稅費部分由買受人先行墊付），并在該規(guī)定 (略) 提交有效支付憑證，申請退還（非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人仍應在上述期限屆滿 (略) 報告原因并提交詢稅材料、申請預留應當由被執(zhí)行人承擔的稅費金額）；

3、買受人逾期申請退還已墊稅款的，按以 (略) 理：①如本次拍賣所得款項扣除相關費用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風險自行承擔，與拍賣人無涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請買受人競拍之前務必自行前往行政機關全面了解過戶政策和激稅流程，并于競得本拍品 (略) 聯(lián)系）；②如本次拍賣所得款項扣除相關費用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則①另行追償。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：工商銀行武漢百秀支行，賬號：(略)2320拍賣尾款，請備注“法院案件款”），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

特別提醒: (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人競拍前需自行到相關職能部門詳細咨詢相關政策。競買人及家庭成員需符合當?shù)胤慨a(chǎn)限購政策，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應責任。

買受人應當在簽訂《拍賣成交確認書》 (略) 提交其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料， (略) 審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，本院將不予出具成交裁定書，且保證金不予退還。

買受人虛構(gòu)購房資格且拍賣成交時，自行承擔相關法律后果，造成損失的依法承擔賠償責任。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話： (略)（李經(jīng)理）

法官咨詢電話: (略)（沈法官）

法院監(jiān)督電話：027-(略)。

聯(lián)系地址： (略) (略) 百錦街222號。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

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二〇二五年二月十八日