三、競(jìng)買人的資格要求

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

2、未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。

3、 (略) (略) 域內(nèi)不按期繳納以及欠繳土地出讓價(jià)款的單位及其開(kāi)辦、投資、入股的企業(yè)或者其他組織及自然人，以及不按期開(kāi)竣工的企業(yè)、自然人均不得參加競(jìng)買，屆時(shí)與出讓人資格審查時(shí)對(duì)存在以上情況的將取消競(jìng)買資格。

四、交易時(shí)間、地點(diǎn)（北京時(shí)間）

（一）交易時(shí)間：

1、公告及報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間：2025年4月2日至2025年4月28日18：30。

2、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2025年4月21日至2025年4月30日16：00止。

3、網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年4月30日16：00開(kāi)始。

（二）交易地點(diǎn)：

(略) （新疆）和田公共 (略) （http://**:8081/）。

五、交易流程

(一)報(bào)名前的準(zhǔn)備。

本次 (略) 上報(bào)名方式，競(jìng)買申請(qǐng)人需首先在 (略) 2樓兩個(gè)CA窗口進(jìn)行CA鎖辦理，或者進(jìn)入和田公共 (略) 首頁(yè)掃碼二維碼下載和田標(biāo)證通（移動(dòng)CA數(shù)字證書(shū)），按照操作手冊(cè)進(jìn)行認(rèn)證注冊(cè)，取得CA證書(shū)后 (略) 上申請(qǐng)和競(jìng)買。CA有效數(shù)字證書(shū)包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書(shū)及簽章等。若有疑問(wèn)可咨詢國(guó)泰新點(diǎn)客服，聯(lián)系電話：400-*。

（二）報(bào)名申請(qǐng)。

競(jìng)買申請(qǐng)人可于2025年4月2日至2025年4月28日18：30前登* (略) 行 (略) 網(wǎng)站（http://**:8081/）競(jìng)買申請(qǐng)人取得CA有效數(shù)字證書(shū)后，進(jìn)入 (略) 網(wǎng)站（http://**:8081/）1、首頁(yè)--交易主體登*--驅(qū)動(dòng)下載（右下）--完成安裝；2、首頁(yè)--服務(wù)指南--搜索：“登錄系統(tǒng)前IE瀏覽器配置（必須使用IE，版本9及以上）”配置瀏覽器；3、完善誠(chéng)信庫(kù)：首頁(yè)--交易主體登*--使用標(biāo)證通掃碼登*或點(diǎn)擊右上角CA密碼登*--進(jìn)入系統(tǒng)--修改信息--信息準(zhǔn)確錄入完成后--點(diǎn)擊電子件管理--上傳誠(chéng)信承諾書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)戶許可證（須掃描為JPG格式，誠(chéng)信承諾書(shū)在公告左下角下載）--提交信息；4、標(biāo)證通或CA登錄進(jìn)入系統(tǒng)，選擇所要報(bào)名的項(xiàng)目--我要報(bào)名--單獨(dú)申請(qǐng)--企業(yè)報(bào)名（不成立公司）或自然人報(bào)名（成立公司）[注：企業(yè)報(bào)名請(qǐng)選擇“不成立公司”自然人報(bào)名請(qǐng)選擇“成立公司”]--上傳報(bào)名需要的資料（制式資料模板在公告左下角相關(guān)附件內(nèi)）--完成后點(diǎn)擊申請(qǐng)--生成子賬號(hào)--使用誠(chéng)信庫(kù)中錄入的基本戶賬號(hào)向生成子賬戶轉(zhuǎn)賬匯款保證金。因配置不當(dāng)或競(jìng)買人的計(jì)算機(jī)軟件、 (略) 絡(luò)出現(xiàn)故障不能正常參加競(jìng)買的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不因此停止。

競(jìng)買申請(qǐng)人可在 (略) 網(wǎng)站（http://**:8081/）下載獲取掛牌出讓文件。

報(bào)名資料包括：

1、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)；

2、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買承諾書(shū)；

3、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

4、銀行開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息；

5、法定代表人身份證明；

6、授權(quán)委托書(shū)；

7、提供在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://**）未被列入“ (略) 罰”、“經(jīng)營(yíng)異常名錄”、“嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）”的截圖、信用中國(guó)（http://**）“法人和非法人組織公共信用信息報(bào)告”。

注：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》分為企業(yè)申請(qǐng)和自然人申請(qǐng)兩種；提交的報(bào)名材料需加蓋公章；無(wú)委托代理人的無(wú)須提交第6份材料；按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件PDF格式。

（三）資格確認(rèn)。

競(jìng)買人的報(bào) (略) 在線進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競(jìng)買資格后，系統(tǒng)生成《競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)》。

（四）掛牌報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)。

1、報(bào)價(jià)時(shí)間：2025年4月21日至2025年4月30日16:00時(shí)前。

2、報(bào)價(jià)方式 ：網(wǎng)上報(bào)價(jià)。網(wǎng)址： (略) 公共 (略) （http://**cn:8081/）。競(jìng)買人必須在2025年4月21日至2025年4月30日16:00時(shí)前至少 (略) 上有效報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià) 。

3、限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年4月30日16:00時(shí)開(kāi)始。

4、限時(shí)競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期（適用于2個(gè)及以上競(jìng)買申請(qǐng)人），限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒。獲得競(jìng)買資格的申請(qǐng)人可按限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間到 (略) 行 (略) 3樓4號(hào)廳電子競(jìng) (略) 站參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)，也可 (略) 站參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

5、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)方式，每次增價(jià)幅度為一個(gè)增價(jià)幅度或增價(jià)幅度的整數(shù)倍。

六、競(jìng)得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂

1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。掛牌期限屆滿，系統(tǒng)顯示最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問(wèn)其他競(jìng)買人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)。有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過(guò)限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。本項(xiàng)目限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒。限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束，按照下列規(guī)定確定是否成交：

1.1、在掛牌期限內(nèi)只有1個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交。

1.2、在掛牌期限內(nèi)有2個(gè)或者2個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競(jìng)得人。

1.3、在掛牌期限內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

2、競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況， (略) 行 (略) 將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。

2.1結(jié)果公告發(fā)布后， 競(jìng)得人與交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》，并參照《關(guān) (略) 國(guó)土資源系統(tǒng)土地交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號(hào)）規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易費(fèi)，逾期未繳納的將從競(jìng)買保證金中扣除。

3、競(jìng)得人應(yīng)按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》約定的期限與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。逾期不簽訂的，視為競(jìng)得人違約，競(jìng)得人同意并授權(quán)交易中心將全額競(jìng)買保證金優(yōu)先用于支付土地使用權(quán)交易費(fèi)，如有剩余款項(xiàng)交易中心有權(quán)直接作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人賬戶，由此產(chǎn)生的一切糾紛與法律責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)，與交易中心無(wú)關(guān)。

七、競(jìng)買保證金的 (略) 置：

1.競(jìng)買申請(qǐng)人請(qǐng)于北京時(shí)間2025年4月28日18：30前繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買人需通過(guò)CA登錄系統(tǒng)開(kāi)始報(bào)名，在報(bào)名流程中將生成農(nóng)業(yè)銀行子賬戶，競(jìng)買人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進(jìn)行競(jìng)買保證金繳納，繳納后通過(guò)報(bào)名頁(yè)面中“保證金查詢按鈕”進(jìn)行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。若顯示“非誠(chéng)信庫(kù)繳納”，導(dǎo)致保證金繳納不成功的于掛牌結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還。（匯款賬戶需與競(jìng)買申請(qǐng)人企業(yè)/公司名稱一致，以系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)，金額詳見(jiàn)《掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表》）。

2.掛牌成交后，掛牌成交后，競(jìng)得人支付的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。在競(jìng)得人按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，競(jìng)得人支付的競(jìng)買保證金抵作土地出讓價(jià)款；其他競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金，在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

八、交易 (略) 理

對(duì)交易過(guò)程產(chǎn)生的異議，由交易中心負(fù)責(zé)解釋，對(duì)出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由出讓人負(fù)責(zé)解釋。

九、提示

1、提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現(xiàn)狀；競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提交競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無(wú)異議，自愿受其約束，并對(duì)相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2、因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競(jìng)得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

十、其他

1、現(xiàn)場(chǎng)踏勘：有意競(jìng)買者自行組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘（費(fèi)用自理）。

2、競(jìng)得人于成交之日起30日內(nèi)與出讓人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并按合同約定繳納土地出讓金。

3、競(jìng)得人付清全部土地出讓金后，可依法申請(qǐng)辦理土地登記。

4、有下列情形之一的，取消競(jìng)買人或競(jìng)得人資格，競(jìng)得人支付的競(jìng)買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單，競(jìng)買人或競(jìng)得人同意并授權(quán)交易中心將全額競(jìng)買保證金優(yōu)先用于支付土地使用權(quán)交易費(fèi)，如有剩余款項(xiàng)交易中心有權(quán)作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人賬戶。因此造成經(jīng)濟(jì)損失競(jìng)買人或競(jìng)得人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，出讓方有權(quán)不再簽訂合同或解除合同，構(gòu)成犯罪的依照相 (略) 理，由此產(chǎn)生的一切糾紛與法律責(zé)任由競(jìng)買人或競(jìng)得人承擔(dān)，與交易中心無(wú)關(guān)：

4.1、競(jìng)得人拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》，競(jìng)得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

4.2、競(jìng)得人未按約定的時(shí)間付清約定的土地使用權(quán)交易費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；

4.3、競(jìng)得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的；

4.4、采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競(jìng)得的；

4.5、其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。

5、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告。

6、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：

6.1、 (略) 行 (略) 網(wǎng)站

http://**:8081/

6.2、 (略) 場(chǎng)網(wǎng)http://**

出讓人聯(lián)系人：楊先生（ (略) (略) ）

咨詢電話：0903-*

(略) 聯(lián)系人：孫承龍

聯(lián)系電話：0903-*

(略) 行 (略)

2025年4月1日

附件：

1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)（企業(yè)申請(qǐng)）

2.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)（自然人申請(qǐng)）

3.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買承諾書(shū)

4.法定代表人身份證明

????5.授權(quán)委托書(shū)