項目名稱

(略) (略) (略) (略) 綜合樓1號鋪面等24宗資產(chǎn)分別招租

項目編號

QY#HN2039

如未征集到意向受讓方

延長信息披露

掛牌起

始日期

2025年3月11日

掛牌截止日期

2025年3月24日

標的簡況

標的坐落

(略) (略) (略) 、 (略)

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

競租保證金（元）

掛牌底價/月租金（元）

加價

幅度（元）

限時競價

開始時間

1

(略) (略) (略) (略) 綜合樓1號鋪面

15

5192

2596

20

3月25日9：00

2

(略) (略) (略) (略) 綜合樓2號鋪面

30

#

5192

50

3月25日9：05

3

(略) (略) (略) (略) 綜合樓3號鋪面

30

#

5192

50

3月25日9：10

4

(略) (略) (略) (略) 綜合樓7-11號之一鋪面

66.01

#

#

100

3月25日9：15

5

(略) (略) (略) (略) 綜合樓7-11號之二鋪面

122.8

#

#

100

3月25日9：20

6

(略) (略) 高登西街瓊福大廈101號

28

9310

4655

50

3月25日9：25

7

(略) (略) 高登西街瓊福大廈104號

15

4988

2494

20

3月25日9：30

8

(略) (略) 后巷街5號1號鋪面

39.59

6578

4558

50

3月25日9：35

9

(略) (略) 后巷街5號2號鋪面

79.79

#

9187

100

3月25日9：40

10

(略) 高登西街惠福大廈第一層第一間之一

126.2

#

#

50

3月25日9：45

11

(略) 府城 (略) 南側1層鋪面127-6-2

60

#

8609

50

3月25日9：50

12

(略) (略) 3號彩票店

17

5878

2939

20

3月25日9：55

13

(略) (略) (略) (略) 大樓一樓東側鋪面

60

#

6250

50

3月25日10：00

14

(略) (略) (略) 8 (略) 社保中心大樓一層第一標號鋪面（面對大門左側第一間）

46

#

7406

50

3月25日10：05

15

(略) (略) (略) 8 (略) 社保中心大樓一層第二標號鋪面（面對大門右側第一間）

52

#

8374

50

3月25日10：10

16

(略) (略) (略) 8 (略) 社保中心大樓一層第三標號鋪面（面對大門右側第二間）

110

#

#

100

3月25日10：15

17

(略) 場后街36號（一層）第一間

29.67

#

5083

50

3月25日10：20

18

(略) 場后街36號（一層）第二間

26.3

9012

4506

50

3月25日10：25

19

(略) 場后街36號（一層）第三間、（二層）

83.87

#

5834

50

3月25日10：30

20

(略) (略) 35號臨街樓四層401房

60

2000

1000

20

3月25日10：35

21

(略) (略) 35號臨街樓四層404房

60

2000

1000

20

3月25日10：40

22

(略) (略) 35號臨街樓七層701房

60

1880

940

20

3月25日10：45

23

(略) (略) 35號臨街樓七層702房

60

1880

940

20

3月25日10：50

24

(略) (略) 35號臨街樓七層704房

60

1880

940

20

3月25日10：55

租賃期限租金支付

1、租賃期限：3年。

2、租金首次預付3個月后，租金每月一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

年租金自第二年開始，在上一租賃年度年租金基礎上增長3%

裝修期限

1個月（原租戶中標后，如有裝修需求，可享受裝修免租期）

履約保證金(元)

三個月租金

標的狀態(tài)

標的合同期已到，目前部分臨時出租中。

是否設置原承租人優(yōu)先權

標的2、4、6、7、10、11有優(yōu)先權，其他標的無優(yōu)先權。

房屋現(xiàn)狀

所有 (略) (略) (略) 內， (略) 網(wǎng)密集，交通便利。區(qū)域內有數(shù) (略) 經(jīng)過，區(qū)域環(huán)境較好、人口密集、車流量大、商業(yè)氛圍好，城市基礎設施配套和公共設施配套齊全。標的樓棟無電梯。

租賃用途

所有標的不得用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。

重大事

項說明

\

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準日

2025年1月1日

評估機構

海口正順土地房 (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：海口瓊山 (略)

組織機構代碼證號：#06H
注冊地：海南海口
法定代表人：王俊安

經(jīng)濟類型： (略) （國有獨資）

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具 (略) 置權，招租行為已經(jīng)過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

海口瓊山 (略) (略) (略) (略) (略) 綜合樓1號鋪面等23宗資產(chǎn)分別招租的情況說明

行為批準或備案機構

海口瓊山 (略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標的競租，不接受聯(lián)合體報名。
2、意向承租方報名應繳納相應的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后轉為履約保證金（多退少補）；如未競得，3個工作日內無息退還。

3、確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的《商鋪租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5 個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。
4、所有標的不得用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由承租方承擔。

5、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。

6、招租方負責房屋的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

7、租金確定：最高報價作為第一年月租金標準價格，以后每年租金在上一年租金基礎上遞增3%。
8、履約保證金及租金支付：支付至招租方指定賬戶。履約保證金按首年三個月的租金總額計算。租金首次預付3個月后，租金每月一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。
9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中約定。

標的交割

按《商鋪租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
2、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3、招租方對材料的真實性負責。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本 (略) 絡競價，根據(jù)報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權，行使優(yōu)先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優(yōu)先承租權人摘牌，優(yōu)先承租權人應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。
3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。
4、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。
5、競租人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。
6、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現(xiàn)場展示

(略) (略) (略) 、 (略) 等

報名時間

2025年3月11日至 2025年3月24日

報名手續(xù)

競租人須在2025年3月24日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

3.自然人：身份證正反面復印件；
4.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；
5.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保 (略) 置方式

1、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費及履約保證金結算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：上海浦東 (略) 海口分行
賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態(tài)報價的；
（3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費按照《海南產(chǎn)權交易所交易服務收費標準》及委托合作協(xié)議相關約定執(zhí)行。

競價安排

競租人取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；自由競價時間段：2025年3月11日起至2025年3月25日上午9：00止。自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續(xù)120秒，120秒后無新報價，則最高報價者確定為承租方。

附件下載

1、《承租申請表》2、《 (略) 絡競價須知》3、《房屋租賃合同》

咨詢電話

項目、報名咨詢：交易二部吳先生 # 陳先生 #

技術支持：信息部劉先生 # 委托方聯(lián)系人：吳女士 #

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權交易所

(略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓（原省政府政務服務中心大樓北側）

(略) (略) (略) 旅文·三亞總部港A3 (略) (略) 大廳6號窗口

其它