項目名稱

(略) 嘉積鎮(zhèn)元亨街273號 (略) 土地分別轉(zhuǎn)讓

項目編號

XZ*HN2027

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起始日期

2025年2月19日

掛牌截止日期

2025年3月4日

標的簡況

標的坐落

(略) 嘉積鎮(zhèn)元亨街、嘉祥街、*德街、新民街、環(huán)市街、內(nèi)環(huán)街

序號

標的名稱

土地面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號

評估價（萬元）

掛牌價

（元萬）

保證金（萬元）

1

(略) 嘉積鎮(zhèn)元亨街273號

79.5㎡

瓊（2024）瓊海不動產(chǎn)權(quán)第*號

56.5388

56.5388

16

2

(略) 嘉積鎮(zhèn)嘉祥街155號

498 ㎡

瓊（2024）瓊海不動產(chǎn)權(quán)第*號

334.7456

334.7456

100

3

(略) 嘉積鎮(zhèn)*德街7號

32.6㎡

瓊（2024）瓊海不動產(chǎn)權(quán)第*號

11.6949

11.6949

3

4

(略) 嘉積鎮(zhèn)新民街63號

339.7㎡

瓊（2024）瓊海不動產(chǎn)權(quán)第*號

161.4254

161.4254

48

5

(略) (略) 街

48.7㎡

瓊（2024）瓊海不動產(chǎn)權(quán)第*號

15.9629

15.9629

4

6

(略) 嘉積鎮(zhèn)嘉祥街97號后

41.3㎡

瓊（2024）瓊海不動產(chǎn)權(quán)第*號

9.9863

9.9863

3

7

(略) 嘉積鎮(zhèn)嘉祥街117號

33.8㎡

瓊（2024）瓊海不動產(chǎn)權(quán)第*號

14.9666

14.9666

4

8

(略) 嘉積鎮(zhèn)新民街120號

41.3㎡

瓊（2024）瓊海不動產(chǎn)權(quán)第*號

16.0302

16.0302

4

9

(略) 嘉積鎮(zhèn)新民街24號

33.5㎡

瓊（2024）瓊海不動產(chǎn)權(quán)第*號

13.6439

13.6439

4

10

(略) 嘉積鎮(zhèn)內(nèi)環(huán)街161號后

53.7㎡

瓊（2024）瓊海不動產(chǎn)權(quán)第*號

9.7401

9.7401

3

標的情況

1、標的分 (略) 嘉積鎮(zhèn)元亨街、嘉祥街、*德街、新民街、環(huán)市街、內(nèi)環(huán)街，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為國有劃撥。 2、土地形狀對土地利用無不良影響，土地性質(zhì)劃撥。目前，除了第10 (略) 嘉積鎮(zhèn)內(nèi)環(huán)街161號后為空地，其他9個標的地上建有房屋，本次轉(zhuǎn) (略) 土地均為閑置或不定期租賃狀態(tài)。詳情請查看《資產(chǎn)評估報告》。

特別告知

1、 不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。

2、 地上建有房屋經(jīng)鑒定為C、D級危房停租及土地閑置的有： (略) 嘉積鎮(zhèn)*德

街7號、 (略) 嘉積鎮(zhèn)新民街63號、 (略) (略) 街、 (略) 嘉積鎮(zhèn)嘉祥街117號、 (略) 嘉積鎮(zhèn)新民街12 (略) 嘉積鎮(zhèn)內(nèi)環(huán)街161號后。

3、 地上建有房屋及土地屬于出租的有： (略) 嘉積鎮(zhèn)元亨街273號、 (略) 嘉積

鎮(zhèn)嘉祥街155號、 (略) 嘉積鎮(zhèn)嘉祥街97 (略) 嘉積鎮(zhèn)新民街24號。出租的房屋由于涉及到資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓， (略) 住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心2023年已經(jīng)停止簽訂續(xù)租合同，所以不會涉及合同違約等情況。

4、 土地上有建筑物的，待受讓方在海 (略) 摘牌后轉(zhuǎn)受雙方協(xié)商

拆除時間，拆除費用由轉(zhuǎn)讓方（ (略) 住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心）承擔。

5、其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)評估報告》。

評估情況

評估價（元）

見評估報告

評估基準日

2024年12月9日

評估機構(gòu)

海南正理房地產(chǎn) (略)

轉(zhuǎn)托方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱： (略) 住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

海庫支國【2024】1489號

行為批準或
備案機構(gòu)

(略) (略) 等6家單位

委托方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有 (略) 置權(quán)；
2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準；
3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、意向受讓方報名須繳納競買保證金見上表，公告期內(nèi)到達海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，確認為受讓方后5個工作 (略) 住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，繳納的保證金用于交易服務(wù)費結(jié)算（多退少補），結(jié)算交易服務(wù)費后多余部分自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。若在確認為受讓方后5個工作日 (略) 住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心簽訂合同則視為違約，所繳保證金不予退還。

2、該土地性質(zhì)為劃撥，不動產(chǎn)權(quán)證書中載明土地證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地。掛牌轉(zhuǎn)讓成交后，受讓方應(yīng)及時向政府相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起6個月內(nèi)須辦理完畢土地過戶手續(xù)。若無法過戶，則交易雙方取消交易，互不追究法律責任，受讓方所交納的交易服務(wù)費不予退還。

3、成交后，辦理不動產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費按國家規(guī)定各自承擔，土地出讓金由受讓方承擔。

4、成交后，標的在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅費及物業(yè)水電費等由轉(zhuǎn)讓方承擔，交付之日起由受讓方承擔。

5、轉(zhuǎn)讓標的的清場工作由轉(zhuǎn)讓方負責。

6、標的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行對標的土地進行實地勘驗，對標的土地的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可，因標的土地瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由受讓方自行承擔，不得以不了解標的土地狀況為由退還標的土地。標的物面積以產(chǎn)權(quán) (略) 實測為準，面積誤差不影響交易價格。

7、其他未盡事宜按《產(chǎn)權(quán)交易合同》執(zhí)行。

標的交割

按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。

交易價款及保證金
支付方式

1、本次掛牌成交價款支付方式：

采用一次性付款方式：受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起20日內(nèi)，將全部成交價款（含競買保證金扣除交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)為部分成交價款）一次性支付至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。

競得后，如受讓方逾期支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按購買標的總價的每日萬分之一收取滯納金，若逾期付款超過10日，則視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》并扣除全部競買保證金，并另 (略) 置該標的，同時要求受讓方賠償實際損失。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金（見上表），截止時間2025年3月4日17:00。

3、繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。
2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任。
4、競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。
5、重要提醒：請競買人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運 (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內(nèi)2、地點： (略) 嘉積鎮(zhèn)元亨街、嘉祥街、*德街、新民街、環(huán)市街、內(nèi)環(huán)街

報名時間

自公告之日起至2025年3月4日17:00止

報名手續(xù)

意向受讓方須在2025年3月4日17:00之前自行登 (略) 站http://**）E (略) 進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
3.自然人：身份證正反面復印件；
4.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復印件）
5.其它相關(guān)材料。
備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保 (略) 置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費和成交價款結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。
2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不 (略) 絡(luò)競價程序的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；
（5）未在規(guī)定的時 (略) 住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；
（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

本項目受讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所收費標準》收取

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

(略) 嘉積鎮(zhèn)元亨街273號土地轉(zhuǎn)讓

2025年2月19日9:00

2025年3月5日9:00

2000元

120秒

2

(略) 嘉積鎮(zhèn)嘉祥街155號土地轉(zhuǎn)讓

2025年2月19日9:00

2025年3月5日9:10

*元

120秒

3

(略) 嘉積鎮(zhèn)*德街7號土地轉(zhuǎn)讓

2025年2月19日9:00

2025年3月5日9:20

500元

120秒

4

(略) 嘉積鎮(zhèn)新民街63號土地轉(zhuǎn)讓

2025年2月19日9:00

2025年3月5日9:30

5000元

120秒

5

(略) (略) 街土地轉(zhuǎn)讓

2025年2月19日9:00

2025年3月5日9:40

500元

120秒

6

(略) 嘉積鎮(zhèn)嘉祥街97號后土地轉(zhuǎn)讓

2025年2月19日9:00

2025年3月5日9:50

500元

120秒

7

(略) 嘉積鎮(zhèn)嘉祥街117號土地轉(zhuǎn)讓

2025年2月19日9:00

2025年3月5日10:00

500元

120秒

8

(略) 嘉積鎮(zhèn)新民街120號土地轉(zhuǎn)讓

2025年2月19日9:00

2025年3月5日10:10

500元

120秒

9

(略) 嘉積鎮(zhèn)新民街24號土地轉(zhuǎn)讓

2025年2月19日9:00

2025年3月5日10:20

500元

120秒

10

(略) 嘉積鎮(zhèn)內(nèi)環(huán)街161號后土地轉(zhuǎn)讓

2025年2月19日9:00

2025年3月5日10:30

500元

120秒

附件下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》《產(chǎn)權(quán)交易合同》

咨詢電話

標的咨詢及報名咨詢：交易二部吳先生 * 交易二部陳先生 *

技術(shù)支持：信息部劉先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口

其它