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項(xiàng)目編號(hào)	GR * SH ***
項(xiàng)目名稱	(略) 中環(huán)投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司位于 (略) 路 * 號(hào) *** 室3年租賃權(quán)
資產(chǎn)類別	其他資產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓方名稱	(略) 中環(huán)投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司
(略) 在地區(qū)	(略) 市
掛牌價(jià)格	* . * 萬(wàn)元人民幣
掛牌期間	*
掛牌日期	***
交易方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng)	.本項(xiàng)目標(biāo)的對(duì)應(yīng)的是 (略) 中環(huán)投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司位于 (略) 路 * 號(hào) *** 室房產(chǎn)，租期為3年。首年租金底價(jià) * . * 萬(wàn)元，掛牌價(jià)為 * 年租金底價(jià) * . * 萬(wàn)元。若形成競(jìng)價(jià)，按本標(biāo)的物業(yè)首年租金單 (略) 競(jìng)價(jià)，整個(gè)租期的 (略) 得的首年租金計(jì)算獲得。2.本標(biāo)的租金付1押3，租賃期為3年，第1、2年租金底價(jià)為5.3元/天/㎡，第3年租金底價(jià)為5.5元/天/㎡。3.本項(xiàng)目免租期為 * 個(gè)自然日，免租期自出租方與承租方完成房屋交接當(dāng)日起起算，免租期期滿日后 * 日起起算租金。4.物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 * 元/平方米/月， (略) (略) 。5.租賃房產(chǎn)僅作辦公之用，承租方并遵守中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及本市各類地方性法規(guī)及文件，遵守物業(yè)管理人發(fā)布的有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，服從物業(yè)管理人的管理。租賃期內(nèi)，承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人交換使用。6.承租方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，裝修方案需經(jīng)出租方審閱核準(zhǔn)后方可實(shí)施，按規(guī) (略) 門審批或備案的，由承租 (略) 門批準(zhǔn)同意并報(bào)出租方備案。7.意向承租方有意向承租上述物業(yè)的， (略) 發(fā)布到期之前向 (略) 聯(lián) (略) （以下簡(jiǎn)稱“ (略) ”）登記承租意向，遞交《物權(quán)受讓申請(qǐng)書》。意向承租方在登記承租意向時(shí)，須在《 (略) 市房屋租賃合同》及其附件模板上簽字蓋章，并作為報(bào)名資料 * 并提交，以示接受《 (略) 市房屋租賃合同》及 (略) 有條款。8.信息發(fā)布期滿，出租方在收到《意向承租人資格反饋函》后的次日起，5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)意 (略) 資格確認(rèn)，意向承租方須配合出 (略) 盡職調(diào)查。9.意向承租主體經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)，意向承租方支付本項(xiàng)目交易保證金 * . * (略) 指定賬戶，意向承租方遞交保證金即為意向承租方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書》 (略) (略) 有內(nèi)容， (略) (略) 有交易條件及附件內(nèi)容，并以不低于出租底價(jià)承租本次標(biāo)的的承諾的確認(rèn)。意向承租方遞交受讓申請(qǐng)且通過資格確認(rèn)但逾期未交納保證金的，視為放棄申請(qǐng)意向承租資格。如本項(xiàng)目在掛牌期間只產(chǎn)生 * 家符合條件的意向承租方,則采取協(xié)議招租的方式確定最終承租方及承租價(jià)格,所交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為締約保證金，在簽署《物權(quán)交易成交確認(rèn)書》和《 (略) 市房屋租賃合同》生效之后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，在支付完首期租金后，該履約保證金轉(zhuǎn)為押金。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)中的多次報(bào)價(jià)的交易方式確定最終承租方及承租價(jià)格，所繳納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，在確定為最終承租方后轉(zhuǎn)為締約保證金，雙方簽署《物權(quán)交易成交確認(rèn)書》和《 (略) 市房屋租賃合同》生效之后，締約保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，在承租方支付首期租金及 (略) 分后，履約保證 (略) 分押金。 * . (略) 期即為盡職調(diào)查期，最終 (略) 承擔(dān)辦理 (略) 有合法使用本標(biāo)的房屋的風(fēng)險(xiǎn)和成本， (略) 期間，有權(quán) (略) 對(duì) (略) 全面了解，仔細(xì)研讀《 (略) 市房屋租賃合同》及其附件。意向承租方 * 經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受轉(zhuǎn) (略) 現(xiàn)狀及瑕疵。接受《 (略) 市房屋租賃合同》 (略) 有內(nèi)容，并愿意承擔(dān) * 切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《 (略) 市房屋租賃合同》及其附件或拒付價(jià)款，否則視為違約。 * .為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方 * 旦通過意向承租主體資格確認(rèn)，且其已經(jīng)交納了保證金的，即成為競(jìng)租人，其對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)租人存在以下任何 * 種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，出租方及交易機(jī)構(gòu)可扣除該競(jìng)租人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償；如該保證金不足以補(bǔ)償相關(guān)方損失的，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償。（1）只征集到 * 個(gè)符合條件的意向承租方，出現(xiàn)以下情形的：①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，意向承租方未通過產(chǎn)權(quán) (略) 有效報(bào)價(jià)的；②在被確定為承租方后，未按本公告要求簽訂《物權(quán)交易成交確認(rèn)書》和《 (略) 市房屋租賃合同》的；③意向承租方被確定為承租方后，未按本公告要求支付首期租金的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)租人，出現(xiàn)以下情形的：①在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)租人均未有效報(bào)價(jià)的；② (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)被確定為承租方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則要求簽訂《物權(quán)交易成交確認(rèn)書》和《 (略) 市房屋租賃合同》的；③競(jìng)租人被確定為承租方后，未按本公告要求支付首期租金 (略) 分的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。除以上情形外，未成為承租方的競(jìng)租人交納的保證金將在最終承租方被確定后的3個(gè)工作日無息返還。 * .意向承租方被確定為承租方后，須在 * 個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《物權(quán)交易成交確認(rèn)書》、《 (略) 市房屋租賃合同》及其附件。 * .《 (略) 市房屋租賃合同》簽署后的5個(gè)工作日內(nèi)，（1） (略) 支付租金最高年度3個(gè)月 (略) 指定賬戶作為押金，承租方已遞交的保 (略) 分押金。（2）《 (略) 市房屋租賃合同》簽署后的5個(gè)工作日內(nèi)，承租方須向出租方指定賬戶支付1個(gè)月租金作為首期租金。除首期租金外的后續(xù)租金，承租方須按《 (略) 市房屋租賃合同》的約定，每月 * 日之前向出租方支付下月租金，租金先付后用。逾期支付的，每逾期 * 日，則 * 方需按月租金的 3 ‰支付違約金。 * .承租方應(yīng)在支付首期租金的 (略) 指定賬戶支付交易手續(xù)費(fèi)，交易手續(xù)費(fèi)為按成交價(jià)折算后的首年單月租金。本項(xiàng)目涉及的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān)。 * . (略) 在承租方付清首期租金、押金及交易手續(xù)費(fèi)，以及出租方提供的首期租金收款憑證后的3個(gè)工作日內(nèi)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。在出具交易憑證起的 * 個(gè)工作日內(nèi)，出租方按房屋現(xiàn)狀與承租方完成實(shí)地交接，并辦理房屋交接手續(xù)。 * . (略) 在收到《租賃房屋交接單》后的3個(gè)工作日內(nèi)，承租方同意將押金劃至出租方的指定賬戶。 * .租賃期滿，承租方需繼續(xù)承租該租賃房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前兩個(gè)月，書面向出租方提出續(xù)租要求，經(jīng)出租方書面同意后，承租方通過 (略) 聯(lián) (略) (略) 權(quán)，在同等條件下，獲得房屋優(yōu)先承租權(quán)。

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