競買公告

五 (略) 將于2025年4月27日10時起至2025年4月28日10時止（延時的除外）在五 (略) (略) (略) 上（網址：http://**。戶名：五 (略) ）進行公開拍賣（變賣）活動，現公告如下：

一、拍賣標的：被執行人五原縣隆辰房 (略) 所有的位于五原縣塔爾湖隆辰家園A13-2-261號房*套（合同編號：2015-*）。建筑面積：100.67㎡；用途：住宅；總層數：6層；所在層：6層；建筑結構：混合結構。

評估價：*元人民幣

起拍價：*元人民幣

保證金：8000元人民幣

增價幅度：800元人民幣

執行依據的法律文書：五 (略) 作出的（2024)內0821執恢281號執行裁定書。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律有特殊規定的除外。競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理權屬變更手續的，后果及責任自行承擔。

負責執 (略) 、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向五 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到五 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢的時間與方式：本院已委托內蒙古 (略) 在拍賣期間對拍賣房產的相關信息進行咨詢。自2025年4月1日起至2025年4月26日16時止（雙休日，節假日除外）接受咨詢，有意者請與內蒙古 (略) 聯系（聯系電話：*）。

四、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月2 (略) 聯系。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有人競買出價，就自動延遲5分鐘（該延 (略) 絡自動設定，網絡拍賣的所 (略) 絡上時間為準）。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。對標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在競買前務必仔細審查拍賣拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，有意者請親自實地看樣，請謹慎決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定承擔（包括但不限于買受人和以物抵債申請執行人承擔契稅和印花稅等稅費；被執行人承擔增值稅、附加稅、個人所得稅、企業所得稅、印花稅等稅費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行 (略) 理。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

特別提醒：因司法拍賣的特殊性，有可能涉及該拍賣標的物被執行人所應承擔的部分稅費，有可能需要買受人先交納該部分的費用后相關部門才能給辦理標的物權屬變更，具體費用請競買人于拍賣前至稅務部門或相關單位自行查詢，與拍賣人無關，稅費風險需要買受人承擔。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的物權屬有異議者需于拍賣開始前 (略) 聯系，優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方可取得優先購買權參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月8日16 (略) 指定賬戶（戶名：五 (略) ；開戶銀行：中國 (略) 五原縣支行；賬號：*7569）。

十、司法拍賣因標的物本身價值高，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情形，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發布的拍賣須知。

十一、本 (略) 絡司法 (略) 已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，無法通知或沒有接到通知的（下落不明或聯系無法聯系上的相關人員等），此公告公示滿五日視為已通知。

十二、競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《拍賣成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自：五中信估字[2024]-JZ-064涉執 (略) 置司法評估報告；

輔助拍賣機構名稱：內蒙古 (略)

輔助拍賣機構咨詢電話：*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯系地址：五 (略)

五 (略)

2025年4月1日