(略) 自然 (略) 關(guān)于公開

(略)

編號(hào)：榕 (略) 土讓[ * ] * 號(hào)

根據(jù)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓有關(guān)規(guī)定，經(jīng) (略) 區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)，公開出讓2幅國有建設(shè)用地使用權(quán)， (略) 如下：

* 、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)（見附表）

* 、競(jìng)買申請(qǐng)人范圍

凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（有不良信用記錄和法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）在拍賣公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)均可通過“ (略) 市公共資源電子交易系統(tǒng)（https:/ *** ）”網(wǎng)絡(luò)報(bào)名并按照本 (略) 競(jìng)買國有建設(shè)用地使用權(quán)。

* 、取得出讓文件方式：競(jìng)買意向者可通過“ (略) 市公共資源電子交易系統(tǒng)（https:/ *** ）”注冊(cè)賬號(hào)，下載出讓文件。

* 、出讓方式：

宗地榕 (略) *** 號(hào)地塊采用增價(jià)拍賣方式，按價(jià)高者得的原則及結(jié)合“限地價(jià)、競(jìng)配建”方式確定競(jìng)得人；宗地榕 (略) *** 號(hào)地塊采用增價(jià)拍賣方式，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

* 、參加競(jìng)買申請(qǐng)方式及截止日期

競(jìng)買申請(qǐng)人可于 * 日 * 時(shí) * 分 * 秒至 * 日 * 時(shí) * 分 * 秒通過“ (略) 市公共資源電子交易系統(tǒng)（https:/ *** ）”提交競(jìng)買申請(qǐng)文件（建議競(jìng)買申請(qǐng)人在競(jìng)買申請(qǐng)截止前2天上傳申請(qǐng)文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間。在競(jìng)買申請(qǐng)截止后，競(jìng)買申請(qǐng)人無法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過的，將無法參與競(jìng)買）。競(jìng)買申請(qǐng)審核通過后，申請(qǐng)人按照要求足額繳納競(jìng)買保證金，申請(qǐng)人的競(jìng)買保證金必須于 * 日 * 時(shí) * 分 * 秒前匯至指定的賬戶（競(jìng)買保 (略) (略) 上交易系統(tǒng)為每個(gè)競(jìng)買人隨機(jī)自動(dòng)生成不同的競(jìng)買保證金子賬號(hào)（人民幣）。 (略) 保證金系統(tǒng)到賬存在時(shí)間差，建議競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)買保證金繳款時(shí)間適當(dāng)提前）。

申請(qǐng)人支付競(jìng)買保證金的跨境人民幣賬戶（境外劃入人民幣保證金專用）

賬戶名稱： (略) 市公共資 (略)

賬號(hào)： ***

(略) ： (略) (略)

SWIFT CODE：BKCHCNBJ * E

(略) (略) 號(hào)： ***

申請(qǐng)人支付競(jìng)買保證金（美元） (略) 賬戶為：

（1）境內(nèi)劃入美元保證金專用

賬戶名稱： (略) 市公共資 (略)

賬號(hào)： ***

(略) ： (略) (略)

（2）境外劃入美元保證金專用

賬戶名稱： (略) 市公共資 (略)

賬號(hào)： ***

SWIFT CODE:BKCHCNBJ * E

(略) ： (略) (略)

擬用美元繳納競(jìng)買保證金的意向競(jìng)買人須與市公共資 (略) (略) (略) (略) * 方簽訂托管結(jié)算協(xié)議后方可參加競(jìng)買。

競(jìng)買人以美元支付保證金的，其繳納的保證金數(shù)額根據(jù) (略) 當(dāng)天公布的匯率換算。

境外劃入人民幣保證金或擬用美元繳納競(jìng)買保證金的競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)在 * 日至 * 日的工作日期間（上午9: * 至 * : * ，下午2： * 至5： * ）提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、競(jìng)買申請(qǐng)表、承諾函、競(jìng)買保證金的繳款憑證（申請(qǐng)人的競(jìng)買保證金必須于 * 日 * 時(shí)前匯至指定的賬戶）及相關(guān)證明文件等，向 (略) 市公共資 (略) 提出競(jìng)買申請(qǐng)（報(bào)名地點(diǎn)： (略) 市 (略) 區(qū)溫泉公園路 * 號(hào)， (略) (略) * 樓），經(jīng)審核后，獲得競(jìng)買資格。

* 、出讓時(shí)間和地點(diǎn)

拍賣時(shí)間為 * 日上午 * : * ， (略) (略) * 層 (略) 。

* 、給付成交地價(jià)款方式

1.付款期限：競(jìng)得人自土地出讓合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)繳付土地成交價(jià)款的 * %，余下 * %土地成交價(jià)款自土地出讓合同簽訂之日起2個(gè)月內(nèi)繳清。

2.競(jìng)買保證金充抵成交土地價(jià)款。

* 、其它事項(xiàng)

（ * ） (略) 上報(bào)名受理及保證金繳納采用線上模式，各競(jìng)買人請(qǐng)?zhí)崆暗?amp;ldquo; (略) 市公共資源電子 (略) 賬號(hào)注冊(cè)（https:/ *** ）”。若是聯(lián)合競(jìng)買的，各方均需注冊(cè)賬號(hào)，詳細(xì)使用說明各競(jìng)買人可到“ (略) 市公 (略) （https:/ *** ）”— (略) 下載“土地系統(tǒng)操作流程說明”查閱，使用過程中如有疑問也可以聯(lián)系下方電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。

（ * ）本次 (略) 交易工作委托 (略) 市公共資 (略) 具體組織實(shí)施。出讓活動(dòng)不接受電話、郵寄及口頭報(bào)價(jià)。

（ * ）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)提交該競(jìng)買保證金、土地出讓金不 (略) 貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸、募集、發(fā)行債券、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃等融資的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。競(jìng)買申請(qǐng)人還應(yīng)提交無不良信用記錄的書面承諾書。

競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)于成交后2個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》、競(jìng)買申請(qǐng)文件的原件1份（ (略) 核對(duì)）及復(fù)印件1份（須加蓋公章）到 (略) 鎮(zhèn)科技東路8號(hào)創(chuàng)業(yè)大廈 * 層1 (略) 資格復(fù)審。如競(jìng)得 (略) 資格復(fù)審或虛假提供競(jìng)買申請(qǐng)文件的，取消競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，競(jìng)買保證金不予返還。

（ * ）競(jìng)買申 (略) 拍賣時(shí)， (略) 繳交競(jìng)買保證金對(duì)應(yīng)數(shù)額宗地的競(jìng)買；若未競(jìng)得該地塊，則該競(jìng)買保證金不能轉(zhuǎn)為其他地塊的競(jìng)買保證金。

( * )宗地榕 (略) *** 號(hào)地塊采用增價(jià)拍賣方式，按價(jià)高者得的原則及結(jié)合“限地價(jià)、競(jìng)配建”方式確定競(jìng)得人，即地塊設(shè)定最高限制價(jià)格( 溢價(jià)率上限設(shè)定不超過起始價(jià) * % )，競(jìng)買人報(bào)價(jià)不超過最高限價(jià)的，按價(jià)高者得原則確定受讓人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)后（宗地榕 (略) *** 號(hào)地塊最高限價(jià) * 0萬元），不再接受更高報(bào)價(jià)，有其他競(jìng)買人愿意接受最高限制地價(jià)，則競(jìng)買方式 (略) 會(huì)租賃住房建筑面積確定競(jìng)得人（即 (略) 會(huì)租賃住房建筑面積的競(jìng)買 (略) 會(huì)租賃住房建筑面積最大者為競(jìng)得人）。每次最低競(jìng)價(jià) (略) 會(huì)租賃住房建筑面積 * 平方米， (略) 會(huì)租賃住房建筑面積必須是 * 平方米的整數(shù)倍。 (略) 會(huì)租賃住房建筑面積得競(jìng)買人報(bào)出建筑面積最大，且無競(jìng)買人申請(qǐng)繼續(xù)競(jìng)買的，主持人宣布地塊成交。 (略) 會(huì)租賃住房須在完成相關(guān)核驗(yàn)后 * 個(gè)月內(nèi)產(chǎn)權(quán)無償移交到 (略) 區(qū) (略) 。 (略) 會(huì)租賃住房建筑面積達(dá)到 * 個(gè)競(jìng)價(jià)階梯（即 *** 平方米）而仍有競(jìng)買人申請(qǐng)繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，則取消該宗地出讓。

（ * ）宗地榕 (略) *** 號(hào)地塊租賃住房項(xiàng)目不得辦理預(yù)售許可，必須以出讓宗地為單位辦理整體產(chǎn)權(quán)（競(jìng)配建面積除外），辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記后以租賃方式自持經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓，不得分割抵押。若整體抵押需經(jīng) (略) 區(qū)管委會(huì)的審核批準(zhǔn)。 宗地榕 (略) *** 號(hào)地塊在土地使用年期內(nèi)，本宗地須 * %自持， (略) 分不得分割轉(zhuǎn)讓（或銷售）， (略) 分整體轉(zhuǎn)讓（或銷售）須經(jīng) (略) 區(qū)管委會(huì)的審核批準(zhǔn)。

（ * ）宗地榕 (略) *** 號(hào)地塊受讓人必須依照 (略) 區(qū)自然 (略) 提供的項(xiàng)目 (略) 開發(fā)建設(shè)，在滿足規(guī)劃技術(shù)條件下，設(shè) (略) 微調(diào)，但須經(jīng) (略) 區(qū)管委會(huì)的審核批準(zhǔn)。本宗地沿地塊西側(cè)應(yīng)按規(guī)劃要求留出區(qū)間道路建設(shè)用地，對(duì)外開放使用，不得圍、堵。

（ * ）宗地榕 (略) *** 號(hào)地塊租賃住房項(xiàng)目按照《關(guān)于新建租賃住房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作導(dǎo)則》要求建設(shè)，以滿足小戶型租賃住房需求為主，套型建筑面積不超過 * 平方米（含公攤），套型面積配比按“7:1:1:1”原則確定。即： * 平方米左右占比不低于 * %， * 至 * 平方米（含 * 平方米）占比不高于 * %， * 至 * 平方米（含 * 平方米）占比不高于 * %， * 至 * 平方米（含 * 平方米）占比不高于 * %。若未按上述規(guī)定建設(shè)或建設(shè)不符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的，將暫緩辦理規(guī)劃條件核實(shí)、土地核驗(yàn)、竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)。租賃住房項(xiàng)目竣工后，由 (略) 區(qū)房管、建設(shè)、 (略) 門開展聯(lián)合驗(yàn)收，形成綜合驗(yàn)收意見。租賃住房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、套型、建設(shè)、裝修標(biāo)準(zhǔn)按照《 (略) 市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)中央財(cái)政支持 (略) 發(fā)展試點(diǎn)工作實(shí)施方案的通知》（榕政綜〔 * 號(hào)）執(zhí)行。

（ * ）宗地榕 (略) *** 號(hào)地塊租賃住房項(xiàng)目須統(tǒng) * 納入福 (略) 服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)， (略) 統(tǒng) * 核驗(yàn)、統(tǒng) * 發(fā)布、 (略) 簽和統(tǒng) * 備案。租賃期限最長不超過 * 年， * 次收取租金不得超過1年，最短租期不得少于6個(gè)月，合同不得含有自動(dòng)續(xù)租條款。合同期滿符合條件的，承租人可以申請(qǐng)續(xù)租并重新簽訂租賃合同，同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。 (略) 按規(guī)定登記承租人身份信息，并及時(shí)向當(dāng)?shù)?(略) 區(qū)居委會(huì)報(bào)備承租人信息。

（十）宗地榕 (略) *** 、 * 號(hào)地塊應(yīng)按照《 (略) 市人民政府關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見（試行）》（榕政綜[ * 號(hào)）要求實(shí)施裝配式建造，裝配式建筑占新建建筑的建筑面積比例達(dá)到 * ％以上。

（十 * ）宗地榕 (略) *** 、 * 號(hào)地塊競(jìng)得人必須按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按時(shí)支付土地成交價(jià)款。支付土地成交價(jià)款時(shí)間應(yīng)以支付至出讓合同約定的國庫賬戶為準(zhǔn)，但競(jìng)得人賬戶為外地賬戶而無法支付至本合同約定國庫賬戶的，經(jīng)出讓人與 (略) (略) 共同指定支付另外賬戶的除外。

若競(jìng)得人不能按時(shí)支付土地成交價(jià)款，自滯納之日起，每日按遲延支付款額的1‰向出讓人繳納滯納金；延期付款超過 * 日的，出讓人有權(quán)解除合同收回土地，競(jìng)得人無權(quán)要求返還相當(dāng)于競(jìng)買保證金數(shù)額的已交款額，出讓人還應(yīng)追究競(jìng)得人違約責(zé)任，競(jìng)得人應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金以土地成交價(jià)款總額為基數(shù)，按 (略) (略) 公 (略) 報(bào)價(jià)利率（1年期LPR）計(jì)算。

（十 * ）宗地榕 (略) *** 、 * 號(hào)地塊競(jìng)得人必須在土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起 * 日內(nèi)在 (略) 區(qū)注冊(cè)成立具有獨(dú)立法人資 (略) 開發(fā)競(jìng)得地塊（競(jìng)得人已為 (略) 區(qū)法人企業(yè)的除外），并依法 (略) 納稅義務(wù)。競(jìng)得人在確定施工單位時(shí)應(yīng)要求施工單位在 (略) 區(qū)設(shè)立法人或 * 級(jí)以上分支機(jī)構(gòu)，進(jìn)行工商稅務(wù)登記，并依法 (略) 納稅義務(wù)。

（十 * ）宗地榕 (略) *** 、 * 號(hào)地塊競(jìng)得人在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，保證工程質(zhì)量的前提下，附屬市政設(shè)施和臨時(shí)設(shè)施工程應(yīng)使用 (略) 區(qū)建筑垃圾資源化利用項(xiàng)目生產(chǎn)的建筑垃圾綜合利用產(chǎn)品，競(jìng)得人或競(jìng)得人確定施工單位在采購建筑垃圾綜合利用產(chǎn)品可 (略) 價(jià)格的5%的優(yōu)惠條件。

（十 * ）宗地榕 (略) *** 、 * 號(hào)地塊表層若覆有優(yōu)質(zhì)耕作土，出讓人有權(quán)無償調(diào)配用于全區(qū)綠化項(xiàng)目及其他合適項(xiàng)目，競(jìng)得人在土地開發(fā)利用前應(yīng)做好優(yōu)質(zhì)耕作土的表土運(yùn)輸、堆放等相關(guān)工作。表土的堆放存儲(chǔ)點(diǎn)由 (略) 區(qū)自然 (略) 負(fù)責(zé)提供。具體實(shí)施細(xì)節(jié)由 (略) 區(qū)自然 (略) 負(fù)責(zé)指導(dǎo)、把關(guān)。表土運(yùn)輸、堆放等過程產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由 (略) (略) 指定單位負(fù)責(zé)支付。

（十 * ）交地時(shí)間：宗地榕 (略) *** 號(hào)競(jìng)得人依合同 (略) 土地成交價(jià)款之日起1個(gè)月內(nèi)向競(jìng)得人交付合同項(xiàng)下土地。宗地榕 (略) *** 號(hào)競(jìng)得人依合同 (略) 土地成交價(jià)款之日起2個(gè)月內(nèi)向競(jìng)得人交付合同項(xiàng)下土地。所交付的土地應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：土地界址明確、地面物已清理、房屋拆遷完畢。但宗地內(nèi)電力桿線、通信電纜、廣電線路、地下光纜、燃?xì)夤艿赖劝徇w，宗地內(nèi)道路、供水、供電、供氣、通訊、污水、雨水管線等配套設(shè)施建設(shè)和開發(fā)建設(shè)臨時(shí)用水、用電、通訊、污水、雨水管線連接以及施工中造成周邊相鄰地塊內(nèi)有關(guān)明溝、水道 、電纜、管道等管線設(shè)施及建筑物損壞的修復(fù)或重新敷設(shè)，均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用。

宗地榕 (略) *** 征地拆遷交地工作由南嶼鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)；宗地榕 (略) *** 號(hào)征地拆遷交地工作由 (略) (略) 負(fù)責(zé)。本次出讓宗地按土地出讓合同約定時(shí)間按時(shí)完成交地。

（十 * ）宗地榕 (略) *** 號(hào)地塊受讓人自交地后3個(gè)月內(nèi)取得《建筑工程施工許可證》并開工；開工后2年內(nèi)竣工；竣工后1年內(nèi)完成裝修。開工時(shí)間以施工許可證核發(fā)之日為準(zhǔn)，竣工時(shí)間以通過單體竣工驗(yàn)收為準(zhǔn)。裝修完成時(shí)間以整體的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)。開、竣工日期每延緩 * 日的，由出讓人向受讓人收取相當(dāng)于土地出讓金總額的1‰作為違約金。裝修完成日期每延緩 * 日的，由出讓人向受讓人收取相當(dāng)于土地出讓金總額的0.5‰作為違約金。宗地榕 (略) *** 號(hào)地塊受讓 (略) 土地成交價(jià)款之日起1年內(nèi)取得《建筑工程施工許可證》并開工；開工后 2年內(nèi)竣工。開工時(shí)間以施工許可證核發(fā)之日為準(zhǔn)，竣工時(shí)間以通過單體竣工驗(yàn)收為準(zhǔn)。開、竣工日期每延緩 * 日的，由出讓人向受讓人收取相當(dāng)于土地出讓金總額的0.5‰作為違約金。

（十 * ）宗地榕 (略) *** 、 * 號(hào)地塊成交價(jià)款包括土地補(bǔ)償費(fèi)、勞動(dòng)安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、房屋拆 (略) 置費(fèi)用、地段差價(jià)、以及土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等項(xiàng)土地費(fèi)用及政府的土地收益。宗地榕 (略) *** 、 * 號(hào)地塊土地成交價(jià)款不含基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅、耕地占用稅和其他與土地有關(guān)的稅費(fèi)。基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅、耕地占用稅和其他與土地有關(guān)的稅費(fèi)由競(jìng)得人按照 (略) 申報(bào)繳納。

（十 * ）宗地榕 (略) *** 、 * 號(hào)地塊具體規(guī)劃設(shè)計(jì)條件由 (略) 區(qū)自然 (略) 負(fù)責(zé)提供，實(shí)行規(guī)劃許可告知承諾制度。項(xiàng)目建設(shè)單位 (略) 政審批時(shí)應(yīng)作出書面承諾，嚴(yán)格按照規(guī)劃許可內(nèi)容組織項(xiàng)目建設(shè)。對(duì)擅自變更規(guī)劃條件違法建設(shè)的業(yè)主、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等失信單位，按歸口管理原則列入誠信系統(tǒng)黑名單， (略) 置(包括暫緩辦理相關(guān)手續(xù)、暫停承接項(xiàng)目等)，具體由 (略) 區(qū)自然 (略) 負(fù)責(zé)把關(guān)。

（十 * ）本次公開出讓地塊詳細(xì)資料和具體要求，見公開出讓文件。本次公告與出讓文件內(nèi)容不 * 致的，以出讓文件為準(zhǔn)。

聯(lián)系電話： (略) 區(qū)自然 (略)

* — *** 、 ***

(略) 市公共資 (略)

*** 、 ***

電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話

*** 、 *** 、 ***

聯(lián)系地址： (略) 區(qū)自然 (略)

(略) 鎮(zhèn)科技東路8號(hào)創(chuàng)業(yè)大廈 * 層

(略) 市公共資 (略)

(略) 市 (略) 區(qū)溫泉公園路 * 號(hào)， (略) 政

(略) * 樓

網(wǎng)　　址：http:/ ***

http:/ ***

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(略) 自然 (略)

* 日