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項目名稱	運河五號創意街區11樓201招租公告	項目編號	FCZZ*
掛牌起始日期	2024-10-07 09:00:00	掛牌截止日期	2024-10-23 14:00:00
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	項目終止。

標的
概況

標的
房產坐落		(略) (略) 三堡街141號運河五號 (略) 11號樓201
基本屬性	房產類型	商業用房	所在層數	二層
	租賃面積（m2）	90.00	租賃期限	三年
	裝修期限	無
房屋現狀	出租情況		是否設置原承租人優先權	是
	配套、環境、交通、亮點
	其它情況	1.本次招租標的租金底價為年租金底價，標的所在建筑共2層，標的位于第2層。 2.承租方報名時需向出租方提交品牌資料，經出租方評審合格后方具有承租競價資格。 3.承租賃用途：工作室。 4.免租期：無。 5.租金遞增：第三年漲3% 6.本次招租標的租賃交付前產生的水電欠費均由出租方承擔，租賃交付后產生的水電費由承租方自行承擔。 7.新承租方除需支付租金外，還須向原承租方支付相應的裝修補償費。本次招租標的不得用于經營（例：高污染、高噪音、廢品回收、 (略) 、保健類產品推銷、無證照幼兒園、無證照養老機構、危險品經營、黃賭毒等違法活動）一經發現，出租方有權解除房屋租賃合同，承租方必須在接到通知7天內無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔，與出租方無關。
承租押金（元）	8623元
掛牌價格	*.00元/1套
數量	1套

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價款	租金支付方式：半年一付租金遞增方式：第三年漲3%
	承租資格條件	1、凡具有完全民事行為能力的自然人、企業法人或其他經濟組織均可參與本項目。 2、報名資格審查需提供一下資料： ①自然人身份證原件復印件； ②企業法人或其他組織工商執照復印件、授權委托書加蓋公章； ③競拍人需提供品牌經營方案、品牌授權書等相關資料；
	標的交割	1.承租方必須于競價結束后出租方通知時間內至 (略) 簽署《租賃合同》；繳納承租押金并提交以下資料： ①自然人身份證原件； ②企業法人或其他組織工商執照復印件、授權委托書加蓋公章； ③出租方要求的其他材料。（經營方案、品牌授權書等） 2.承租方未履行上述規定的，出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應當補足差額。 3.在被確認為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向出租房主張除退取保證金之外的任何權利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續的，承租方有權要求出租方退還保證金（不計息）。 4.本次招租，出租方已承諾在《租賃合同》規定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應付款項的，出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經濟損失全部由承租方自行承擔。本次招租標的以交付時現狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設施、設備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理。

交易指南	競價提示	競價人在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 會員注冊須知》、《 (略) 電子交易風險告知及接受確認書》、《 (略) 電子競價交易規則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導 (略) 絡中斷，影響正常競價。
	現場展示	時間：報名期間聯系人：葛女士聯系方式：* 地點: 三堡街141號
	競價報名	報名截止時間	2024-10-23 14:00:00
		報名手續	意向競買人應在報名截 (略) 注冊、報名，并在保證金繳納截止時間前，根據項目公告提示完成保證金支付。(如支付方式為錢包支付，意向競買人需先完成對錢包的資金充值。錢包資金充值到賬時間以銀行系統推送時間為準，晚于銀行資金實際到賬時間。為保障取得競買人資格，請在保證金繳納截止時間前， (略) 綁定的銀行賬戶完成資金充值。)
		保 (略) 置方式	1.金額（元） 2496.60 2.時間 2024-10-23 14:00:00前 3.退還成交后【成交競買人】保證金將自動轉為服務費（如有剩余，成交后承租方保證金15個工作日內退還）,其他競租方保證金5個工作日內退還
	競價安排	競價方式	加價	競價階梯（元）	500.00
		自由競價時間	2024-10-23 14:30:00至2024-10-23 15:30:00	延時競價周期（秒）	10
	服務費	成交競買方需在資產交割前向常 (略) (略) 服務費（服務費按成交金額的0.5%收取，最低收取*）成交后【成交競買人】保證金將自動轉為服務費，不足部分需要補足
	附件下載

特別
告知

1.招租標的不含裝修和配套，按交付時實際情況出租。
2.房屋租賃面積以現場展示為準，出租方不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調整相應的租金價格。
3.意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況，決定報價，并對自己的出價行為承擔法律責任。
4.招租標的租金包含各項稅費。底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水電、物業等有關費用。
5.承租方在承租期內應以自用的方式直接使用所租賃的經營場地，不得轉租房屋，否則視為承租方違約。承租方應向出租方支付違約金。同時，出租方有權單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任金。
6.經營業主店招廣告等相關活動須經審批后安裝實施，特殊業態同時必須滿足環保要求。不得違規裝修產生違章，如因改變房屋結構造成安全隱患的，追究相關責任。
7. 承租方經營業態需與商鋪業態匹配，經營范圍與提交經營方案匹配，否則視為違約，將支付相應的違約金。
8.承租方應接受該標的現狀，成交后不能以該現狀影響其工商、消防手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《租賃合同》，并要求出租方承擔賠償責任。
9.競租方自備 (略) 絡競價，本平臺不提供競價場所。
10.交易保證金按正常年租金的10%租金收取。
11.競拍 (略) 服務費5‰

業務咨詢	出租方	名稱：常州運河五號 (略) 地址：三堡街141號聯系人：葛女士聯系方式：*
業務咨詢	操作咨詢	聯系人：平臺客服聯系方式：400-828-9082

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