(略) 市南 (略) 關于 (略) 市南 (略) (略) 花園大廈 (略) 閣 * E的房產（第 * 次拍賣）的公告

(略) 市南 (略) 將于 * 日 * 時 * 分至 * 日 * 時 * 分止（延時除外）在 (略) 市南 (略) (略) (略) (略) 公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 市南 (略) ， (略) 址：http:/ *** ），現公告如下：

* 、拍賣標的：

1、 (略) 人羅偉華名下位于 (略) 市南 (略) (略) 花園大廈 (略) 閣 * E的房產（不動產證號： *** ），建筑面積： * . * 平方米（具體 (略) 門最后核定為準）；拍賣物規劃用途：住宅；拍賣物性質：商品房；拍賣物是否欠地價和土地使用費：不詳， (略) 門最后核定為準；拍賣物是否存在租約：截止至公告發布之前，暫無人申報，以實際情況為準；該房產無抵押。注：拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費， (略) 門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險 (略) 承擔。因無法入戶，該拍賣物的戶型、朝向、樓層等具體信息以實際情況為準。

2、起拍價：人民幣 *** 元，保證金： *** 元，增價幅度： * 0元及其整數倍。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣 (略) ，有 (略) 聯系，本院將視情況安排看樣。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、競買人應當具 (略) 為能力。另外，根據 (略) (略) 市目前的房屋限購政策，自然人競買時 (略) (略) (略) 市有關房地產調控政策規定的條件；法人和其 (略) (略) 門核實條件。競 (略) 了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關 (略) 門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險， (略) 承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) 市南 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市南 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

* 、拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣裁定 (略) 通知書，并送達 (略) 門辦理解封和產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續， (略) (略) (略) 理；買受人應自過戶法律文書送達之日起 * 日內 (略) (略) 辦理產權過戶手續。

* 、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的 * 切稅、費、應補地價、土地使用費； (略) 產生的轉讓雙方的 * 切稅、費（包 (略) 得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔。上述 * 切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額 (略) (略) 門咨詢。

(略) 涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務均由買受人承擔。

* 、對上述標的權屬有異議者，請于本公告發布之日起 (略) 聯系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十 * 、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十 * 、拍賣競 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十 * 、拍賣余款請在拍賣成交后十 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市南 (略) ， (略) ： (略) 深 (略) ，賬號： *** ）

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還， (略) 理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話： *** ，承辦人:周法官。

(略) 電話： *** ，聯系人：網拍組。

本規則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

(略) 電話： *** 0。

(略) 市南 (略)

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