廣西壯族自治區武 (略)

變賣公告

本院定于2024年3月5日10：00起在淘寶網絡司法拍賣平臺（http://**，戶名：武 (略) ）對位于武宣縣城東新區（高速公路管理局中心對面）武宣縣東盟國際農 (略) 場17棟17-23號進行網絡公開整體變賣，變賣期為60天。現公告如下：

標的物詳情：

一、 拍賣標的：武宣縣城東新區（高速公路管理局中心對面）武宣縣東盟國際農 (略) 場17棟17-23號。

標的物詳情：

1.坐落：武宣縣城東新區（高速公路管理局中心對面）武宣縣東盟國際農 (略) 場17棟17-23號。

2.不動產權證書號：桂（2022）武宣縣不動產權第*號。

3.使用面積：145.25平方米；有效期限：2018年05月19日至2088年05月18日止。

4.權利性質：出讓/市場化商品房；用途：城鎮住宅用地/住宅。

5.現狀/詳情：該標的物位于武宣縣城東新區（高速公路管理局中心對面）武宣縣東盟國際農 (略) 場17棟17-23號，該房屋為毛坯房，總層數3層，房屋結構：鋼筋混凝土結構。房屋竣工時間：2020年05月22日。

（標的物按現狀處置。本院對拍賣標的所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的的任何擔保。拍賣標的以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的的瑕疵保證。有意競買者，請親自實地看樣。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解拍賣標的，并接受拍賣標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵。）

有意競買者，請親自到相關部門咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為變賣標的現狀的認可，責任自負。

如案件有新的進展，根據 (略) 有權在變賣開始前中止變賣或撤回變賣。在公告期間可能對變賣標的物的現狀描述進行修改，請競買人在出價前再仔細閱讀本公告。

二、競價時間、變賣價、保證金、增價幅度。

競價時間:2024年3月5日起，變賣期為 60天。

變賣價:38萬元，保證金:4萬元，增價幅度:1000元。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款(可在變賣平臺在線報名并交納)，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

3、變賣成交價為增值稅含稅價。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書，請至少在變賣開始前三個 (略) 辦理委托手續）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、變賣財產已知瑕疵:本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。

六、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

七、變賣競價前淘寶網絡司法變賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，變賣余款在網絡競價結束后五個工作 (略) 指定賬戶(戶名：武 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 武宣縣支行，賬號： *3263 )，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。變賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

八、【風險提醒】：

1、標的物按現狀處置，面積以實際測量為準，需修繕的費用由買受人自行承擔。標的物需要辦理轉讓登記手續的， (略) 向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，沒有規定或者規定不明的，由買受人承擔，涉及的稅種及稅費請競買人在競買前自行前往相關機關咨詢了解。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

2、標的物交付產生的費用（強制開鎖、物品搬運、人工等）由買受人承擔，如物品無人認領，買受人提供物品保管場地。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。

3、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。法院處置的房產不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。

九、依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第七條的規定，本院選定本案司法拍賣輔助機構為： (略) 。

十、變賣品展示時間與方式:自公告之日起至開拍前一天由網拍輔助機構（ (略) ）向意向競買人提供標的物咨詢、看樣、指導報名免費服務。看樣請提前預約，由網拍輔助機構具體安排看樣時間。

咨詢電話：*（ (略) 藍經理）

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，競買人可自行與該輔助機構協商， (略) 無關。

十二、對上述標的物的權屬有異議者，請于變賣開始 (略) 聯系。依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題》第十六條的規定：無法通知的當事人，公示滿五日視為已經通知。

十三、競買人在變賣競價前請務必 (略) 發布的變賣須知。變賣須知及標的物詳情請登*淘寶網競拍界面查詢。

咨詢電話：*（藍經理）

聯系地址： (略) 武宣縣武宣鎮西環路325號。

二〇二四年二月十九日