廣西壯 (略) (略) (略) (略)

公 示

本院擬于2025年4月9 (略) 第二次公開拍 (略) (略) 穿 (略) 33號房屋。

經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢價，淘寶（中國） (略) 出具的詢價結(jié)果為*.00元，江蘇 (略) 出具的詢價結(jié)果為*.00元，中國工 (略) 出具的詢價結(jié)果為未出價格。第一次拍賣保留價按均價30%降價取整為人民幣*.00元，第二次拍賣價為人民幣*.00元。本院已于2024年10月29日對上述事宜進行公示。

(略) (略) (略)

二〇二五年三月十九日

廣西壯 (略) (略) (略) (略)

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

本院定于2025年4月9日10：00至2025年4月10日10:00（延時的除外） (略) (略) （http://**，戶名： (略) (略) (略) ） (略) (略) 穿 (略) 33號 (略) 絡(luò)公開第二次拍賣，公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：拍賣標(biāo)的物名稱： (略) (略) 穿 (略) 33號房屋

1、拍賣標(biāo) (略) (略) 穿 (略) 33號。房屋所有權(quán)人：曾祥勝；房屋所有權(quán)證號：江房權(quán)證柳江縣字第*號；房屋總層數(shù)：7層；房屋建筑面積：904.16平方米；規(guī)劃用途：住宅；登記時間：2011年12月31日；房屋性質(zhì)：自建房；國有土地使用權(quán)證號：江國用（2011）第*號；房屋土地使用權(quán)：出讓。

2、拍賣標(biāo)的為一棟7層混合結(jié)構(gòu)建筑物。南北朝向，步行梯上下。房屋底層戶型結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，其余樓層戶型設(shè)計為每層多間房間帶廚房衛(wèi)生間。房屋內(nèi)部為毛坯狀態(tài)，未裝修，采光通風(fēng)良好。

（溫馨提醒：該標(biāo)的拍賣的僅是該房屋，不包括室內(nèi)家具、家電、生活用品等物品。該房 (略) 有所改動，本院按騰空后房屋現(xiàn)狀進行移交，意向競買人應(yīng)實地看房為準(zhǔn)。未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣財產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵，成交后不得以拍品與現(xiàn)狀不符合為由悔拍，否則相應(yīng)法律后果自負(fù)。）

3、房屋現(xiàn)狀：該房屋為毛坯房，未騰空，目前他人租住中。本次標(biāo)的物設(shè)定為不帶租約拍賣。房屋內(nèi)家具、家電、生活用品等不在拍賣范圍內(nèi)。拍賣成交后如逾期未搬出，法院依法強制換鎖。如房主未按規(guī)定時間對室內(nèi)物品進行搬離，法院將對室內(nèi)物品作價拍賣，所得款項用于抵扣本案債務(wù)。如需拍賣室內(nèi)物品，交付時間較長，以及清空房屋過程中可能會對房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響，競買人競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。房屋具體交 (略) 工作進度為準(zhǔn)（如需確定安置房、采取其它執(zhí)行措施、對室內(nèi)物品作價拍賣，時間暫定三個月以上六個月以內(nèi)）。

4、該標(biāo)的抵押情況如下：（1）不動產(chǎn)登記證明號：*；權(quán)利人： (略) 科技支行；權(quán)利價值：*元；抵押期限：2015年4月22日至2016年4月22日。已通知抵押權(quán)人。

5、該標(biāo)的查封情況如下：（1）2020年9月23 (略) (略) (略) 查封，查封文號為：（2020）桂0203執(zhí)恢174號之一、（2020）桂0203執(zhí)恢174號；原查封問號為：（2017）桂0203民初3551號/（2017）桂0203執(zhí)保360號，查封時間：2017年10月25日；（2）2024年9月12 (略) (略) (略) 查封，查封文號為：（2022）桂0203執(zhí)恢150號之二。

《 (略) 不動產(chǎn)查檔結(jié)果證明書》查檔時間為：2025年1月21日。

6、拍賣裁定、出屋公告送達或公告情況：出屋公告、拍賣公告已現(xiàn)場張貼公告。房屋無換鎖。

三、起拍價：*.00元，加價幅度：*/次，拍賣保證金：*.00元。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參 (略) 開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣 (略) 工作人員（聯(lián)系電話：*）提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

如有兩人以上共同競買的，應(yīng)于拍賣公告期間（截止時間：網(wǎng)絡(luò)競價開始前三日） (略) 提交合法有效的相應(yīng)材料（如共同競買申請書、委托書、身份證復(fù)印件等）。

拍賣方式：從起拍賣價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

六、本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)和真?zhèn)尾怀袚?dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時（過戶）登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的主體、數(shù)額。

附：（一）拍賣成交價為增值稅含稅價；

（二）該拍賣標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率詳見附表：

（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費請到稅務(wù)部門詢問。）

因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的繳稅主體承擔(dān)；沒有明確繳納義務(wù)人的，均由買受 (略) 理；因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費暫由買受人先行墊付。買 (略) 出具的過戶裁定書后，必須 (略) 提交相關(guān)稅費繳納材料及憑證， (略) 將 (略) 理稅費繳納問題，由買受 (略) 理，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。

八、標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費用（意向競買人可自行向物業(yè)了解相關(guān)欠費情況）均由買受 (略) 理。

九、本院 (略) 理戶籍問題。

十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的15天內(nèi)（在本標(biāo)的拍賣結(jié)束后15日內(nèi)須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)）。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十一、本拍賣標(biāo)的物 (略) 絡(luò)司法拍賣貸款服務(wù)：能（√）/否（ ）。

意向競買人如需貸款，關(guān)于其本人是否具備貸款資格，請在本標(biāo)的開拍前3日內(nèi)自行向以下銀行咨詢貸款資格、流程及需要提供的材料，1.中國工 (略) 魚峰支行陳經(jīng)理,聯(lián)系電話：0772-*/*;2.中國建設(shè)銀行柳州分行王經(jīng)理，聯(lián)系電話：0772-*/0772-*/*。

十二、拍賣保證金：競買前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物的買受人被凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，其他未成交競買人的保證金在拍賣后二十四小時內(nèi)退還或解凍。保證金凍結(jié)期間不計利息。

十三、優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人是指在同等價格上有優(yōu)先于其他競買人買受的特定權(quán)利人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣公告期間（截止時間：網(wǎng)絡(luò)競價開始前三日） (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

本 (略) 絡(luò)司法拍賣事項已通知能通知到的當(dāng)事人,因當(dāng)事人原因無法通知或沒有接到通知的，在本次公告之日起滿五日視為已經(jīng)通知。

優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十四、拍賣標(biāo)的物現(xiàn)場展示時間與方式：拍賣標(biāo)的物自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前一周預(yù)約。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物所存在的已知和未知狀況的確認(rèn)，自行承擔(dān)責(zé)任。看樣時間根據(jù)預(yù) (略) 統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話*鮑祥勝。

本次拍賣根據(jù)預(yù)約情況安排統(tǒng)一看樣，有意看樣者請將姓名、聯(lián)系方式及需 (略) 拍標(biāo)的物名稱編輯成短信發(fā)送至：*，無預(yù)約者不予入場看樣。若無人報名，本院將不再組織集中看樣，看樣報名截止至公告開拍前一周。

十五、競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》及標(biāo)的物詳情請 (略) 競拍界面查詢。

十六、成交后買受人真實身份的拍賣成交確 (略) (略) 上公示。

法院聯(lián)系電話：*何嘯、*鮑祥勝（看樣）

法院聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 5號

本院監(jiān)督電話：0772-*

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二〇二五年三月十九日