經(jīng)永泰縣政府批準，永泰縣自然資 (略) 決定以拍賣方式出 (略) 兩幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

單位：平方米、萬元

1、規(guī)劃條件和建設(shè)要求：（1）項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的15%；（2）支持相鄰工業(yè)用 (略) ，相鄰工業(yè)用地屬同一業(yè)主的，在符合相關(guān)規(guī)劃、安全要求、用地標準且不改變土地用途的前提下，經(jīng)原審批機關(guān)批準，可將相鄰宗地進 (略) 、優(yōu)化設(shè)計、指標統(tǒng)籌使用；（3）樟[2024]拍24號競得人需無償配套建設(shè)D-22地塊東側(cè)160米 (略) 公共通道，并 (略) 做好銜接；D-22地塊南側(cè)為公共綠化帶和電力走廊，建筑退讓建設(shè)用地紅線最小距離為4米，同時應(yīng)滿足日照、電力、消防及建筑施工安全等要求。

2、出讓宗地的其他規(guī)劃設(shè)計條件和建設(shè)要求，詳見永泰縣數(shù)字永泰產(chǎn)業(yè)園D-22、D-27地塊規(guī)劃條件。

二、申請人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的擬出讓地塊所對應(yīng)的準入產(chǎn)業(yè)類型的工業(yè)企業(yè)、法人，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。

三、參加競買申請方式及截止日期

（一）拍賣方式及競價辦法

1、本次國有土地使用權(quán)出讓采用公開拍賣方式。

2、競買人初次報價可等于或大于拍賣起始價，宗地競買加價幅度均不低于*元且以*元的整數(shù)倍。之后每次報價必須比當(dāng)前最高報價遞增一個加價幅度以上的價格（要求按加價幅度的整數(shù)倍報價）。

（二）出讓活動的時間

1、申請人可于2024年11月11日至2024年11月27日（不含節(jié)假日）到永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心獲取拍賣出讓文件。

2、申請人可于2024年11月11日至2024年11月27日（不含節(jié)假日）到永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心提交書面申請。競買保證金應(yīng)在2024年11月27日16:00時前匯至指定賬戶。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心將在2024年11月27日17:00時前確認其競買資格。

3、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動在永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心（城峰鎮(zhèn)劉岐村立塘66號萬冠雙子星大樓，永泰縣行政服務(wù)中心2樓）進行。

拍賣時間為:2024年11月28日上午9：30時。

四、其他需要公告的事項

1、宗地出讓價款包括土地房屋征收補償安置、征地報批等前期費用，以及三金（國有土地收益金、工業(yè)用地成本調(diào)節(jié)金、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)金）和出讓業(yè)務(wù)費等政府其它土地收益。不含土地出讓契稅， (略) 基礎(chǔ)設(shè)施配套費等建設(shè)主管部門的審批、審核費用以及建設(shè)過程中發(fā)生的各項費稅。

土地宗地為現(xiàn)狀土地，交付的土地現(xiàn)狀為：宗地范圍內(nèi)征地工作完成，地上附著物（含建筑物、構(gòu)筑物、桿線等）已清表，場地平整和施工期間臨時用水、用電由競得人自行負責(zé)， (略) 公司負責(zé)協(xié)調(diào)施工期間臨時用水、用電接口，同時負責(zé)永久性用電接駁口提供至宗地邊。宗地內(nèi)的電力、供水、排水、 (略) 政公用設(shè)施接入或排出均由競得人自行負責(zé)投資和 (略) 政管線。不可預(yù)見的地下埋藏物需要遷移的,由競得人自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費用。

2、兩幅宗地競得人付款期限均分二期（比例各為50%、50%），分別于土地出讓合同簽訂之日起30日、180日內(nèi)支付；競買保證金可充抵首期土地出讓價款。全額繳清土地價款之日起15日內(nèi)，簽訂正式的《交地確認書》。出讓年限為：工業(yè)50年，自交付土地之日起算。

3、兩幅宗地競得人應(yīng)在交地后6個月內(nèi)開工，開工后18個月內(nèi)竣工。競得人違反開竣工時間約定的，每日按出讓成交價款萬分之三比例繳納違約金。

4、兩幅宗地場地豎向存在一定高差。土地出讓后競得人需委托資質(zhì)單位按規(guī)劃條件規(guī)范要求編制地 (略) 置專項報告，確定整治方案安全可行性之后方可動工建設(shè)。土地競得人應(yīng)當(dāng)先配套建設(shè)地災(zāi)隱患治理工程，結(jié)合項目總平聘請資質(zhì)單位進行勘察、設(shè)計、施工和監(jiān)理。配套的地災(zāi)隱患治理工程未經(jīng)驗收或驗收不合格的，主體工程不得投入使用，在地災(zāi)隱患治理工程驗收合格后，受讓人方可申報規(guī)劃、土地竣工核驗手續(xù)。

5、兩幅宗地內(nèi)整理的土石方除了項目自用之外，剩余土石方屬于國有資產(chǎn)，應(yīng)接受政府部門的統(tǒng)籌管理。經(jīng)地質(zhì)勘探，若棄碴屬于不可利用的棄土石方，縣政府予以協(xié)調(diào)棄土受納問題；若屬可利用的建筑石料，應(yīng)接受政 (略) 置。

6、兩幅宗地出讓后，競得人應(yīng)負責(zé)自行辦理項目備案、環(huán)評等前置材料，該條款將列入土地出讓合同約定。若無法取得項目備案、環(huán)評等前置審核材料，按《福建省工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓實施辦法》（閩政辦〔2018〕49號）號文件第十五條規(guī)定“在約定的動工開發(fā)日期前未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，按照約定解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并在扣除由競買（投標）保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息）” (略) 置。

7、項目竣工后，兩幅宗地受讓人自持項目的產(chǎn)權(quán)比例不低于40%。在項目竣工驗收并辦理不動產(chǎn)總登記后，除自持產(chǎn)權(quán)外的建筑均可按棟、豎向按單元、按層、按戶（600㎡以上）轉(zhuǎn)讓。工業(yè)用地中辦公、生活服務(wù)等配套用房不得單獨出售，由受讓人自持。

8、兩幅宗地競得人應(yīng)出具書面承諾在規(guī)定的建設(shè)年限內(nèi)達不到縣政府審定的投資強度（≥*元/畝）或合同約定的其他條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；競得人應(yīng)在簽訂《土地出讓合同》時同步 (略) 簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》，逾期或拒絕簽訂履約監(jiān)管協(xié)議的，取消競得人資格，并不予退還競買保證金。

9、競得人必須在競得土地成交后30日內(nèi)在永泰縣境內(nèi)注冊成立開發(fā)建設(shè)企業(yè)（競得人系永泰縣境內(nèi)已注冊符合相應(yīng)資質(zhì)的經(jīng)營、開發(fā)建設(shè)企業(yè)除外）。

10、本次拍賣宗地不設(shè)定保留價，按價高者得原則確定競得人。

11、本次土地拍賣出讓的詳細情況、具體要求，請參閱《公開出讓須知》和其他出讓文件。

12、本公告由永泰縣自然資 (略) 負責(zé)解釋。

五、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：永泰縣樟 (略) 155號

聯(lián) 系 人：侯先生

聯(lián)系電話：0591-*

銀行賬戶：

1、開戶單位：永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心

開戶銀行：永泰縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社北門分社

賬 號： 9010 5110 3001 0000 0245 77

2、開戶單位：永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行永泰縣支行

賬 號： 1317 5101 0400 2310 8

為推動我縣數(shù)字人民幣試點工作。鼓勵申請人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金，競買保證金可以數(shù)字人民幣形式繳納到以下數(shù)字人民幣錢包：

永泰農(nóng)村信用合作聯(lián)社北門分社

錢包名稱:永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心

錢包ID:*9

永泰縣自然資 (略) 　

2024年11月7日