拍賣公告

(略) (略) 將于2023年9月29日10時起至2023年10月30日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：www.http://**，戶名： (略) (略) )進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：拍賣對象為申請執行人蘭州農村 (略) 金城支行與被執行人蘭州 (略) 、閆磊、刁銀輝借款合同糾紛一案，閆磊名 (略) 山丹縣山紅路綠城山水A24號樓二層115號商鋪【不動產權證書號：山房權證山丹縣字第*號】。空間范圍：所在小區四至為東臨長城路東三巷、西臨民宅、南臨山丹縣三立小學、北臨山紅路。財產范圍：包括房屋（包含室內基礎裝修）及分攤的土地使用權、公共配套設施，不包括動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。但不包括地下資源、 (略) 場公用設施。用途：《房屋所有權證》記載房屋用途為商業服務。A24號樓位于山丹金街南段，緊鄰山丹金街內部商業街，拍賣對象99號商鋪、99號商鋪主入口朝東，103-105號商鋪、107號商鋪、109號商鋪、111號商鋪、113號商鋪、115號商鋪、117號商鋪主入口朝南，二層商鋪從商業街室外樓梯進出入；A27號樓位于山丹金街南段，緊鄰山丹金街內部商業街，拍賣對象主入口朝北。土地基本狀況（由于相關估價項目所涉及的各宗同類房地產與拍賣對象位于同一宗地范圍內，下列具體事項以A1號綜合樓102鋪《不動產權證書》【甘（2018）山丹縣不動產權第*號】記載為準）宗地四至為：東臨長城路東三巷、西臨民宅、南臨山丹縣三立小學、北臨山紅路。土地形狀：形狀規則。共有宗地面積：80287.99 ㎡。地形地貌：平地。地勢與相鄰土地一致。自然排水狀況較好。洪水淹沒可能性小。規劃條件：土地用途為城鎮住宅用地。使用期限：國有建設用地使用權2011年03月16日起2051年03月15日止。土地開發程度為紅線外“六通”（具備道路、給水、排水、電力、通信、供熱基礎設施條件），紅線內“六通”（已完成道路、給水、排水、電力、通信、供熱配套設施建設）。該宗地為熟地，已完成小區開發建設，場地平整，土壤未受過污染，屬于良好工程建筑區域，地質條件較好，穩定性較強。能夠滿足該房屋按照證載用途商業服務使用的條件。A24 號樓約建成于2015 年，混合結構，總層數為7 層，大樓外立面干掛大理石飾面。A27 號樓約建成于2015 年，混合結構，總層數為6 層，大樓外立面干掛大理石飾面。房屋結構構件完好，裝修和設備完好、齊全完整，管道暢通，現狀良好，使用正常。為完好房，維護狀況較好。拍賣對象平面布局較合理，空間利用率較高，能較好滿足其作為商業服務用房使用。

評估價為：*元;起拍價為：*.4元; 保證金為：24381元；增價幅度均為：5000元。

二、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況：

1、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權 (略) 確認，取得優先購買權資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。

2、通知或無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：本院已通知當事人、已知優先購買權人。因下落不明無法通知的，根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿5日，即視為已經通知。

三、競買人條件及注意事項：

1.請競買人根據《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》及拍賣房產所在地相關司法拍賣房產限購政策，提前自行確定是否符合競買條件，因不符合條件參與競買的，由競買人承擔相應的法律責任。

2.司法拍賣房產成交后、買受人應當提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經審核買受人不符合持續具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的， (略) 不予準許并依法承擔賠償責任。

3.競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的， (略) 根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

4.如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前三個工作日接受咨詢(節假日除外)看樣，有 (略) 執行法官聯系，執行法官確定看樣時間組織統一看樣，也可自行前往標的物現場看樣。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、標的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依照稅法等相關法律法規及政策的規定由雙方各自承擔，由買受人先行墊付。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

九、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、抵質押權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，以沖抵價款。拍賣余款在2023年11月7日17 (略) 指定賬戶【戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中 (略) 黃河家園支行，賬號：*2294（大額行號：*）】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http://**-*.htm?spm=a213w.*.a214dqe.55.OnoZMh。

十二、法院標的物情況網上參拍咨詢電話：李法官：0931-*。

(略) (略) 監督電話：0931—*。

其他涉及淘寶網技術問題，請向淘寶網客服咨詢—熱線：*。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

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二〇二三年九月二十八日