(略) (略) (略) 關于拍 (略) (略) 城南鎮萬創觀瀾28幢202號房的公告（第一次）

(略) (略) (略) 將于2025年4月13日10時至2025年4月14日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現公告如下：

1. 拍賣標的： (略) (略) 城南鎮萬創觀瀾28幢202號房。建筑面積：75.1㎡，規劃用途為商業服務，實際用途為商業服務， (略) 場化商品房，房屋結構為鋼筋混凝土結構，其他詳見附件評估報告及照片。

   評估價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：4000元（或其整倍數）

   瑕疵說明：1.該房產目前存在租賃，根據當事人提供的《房屋租賃合同》顯示，房產自2024年4月15日起出租，租期5年，意向競買人可自行至實地了解租賃詳情，參拍即視為認可并接受拍品現狀；

   2.201-207號房合并出租，本次僅拍賣202號房，以現狀進行拍賣，請意向競買人開拍前務必至實地看樣后再參拍。

   二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。

   如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于2025年4月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢及有意看樣者請于2025年4月11日前聯系，聯系電話0564-*。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

標的物以實物現狀為準，本次上傳照片僅供參考，本院不承擔本標的已知和未知瑕疵保證責任。有意者請親自實地看樣、調查了解，未看樣、了解的競買人視為對本標的實物現狀的確認，相關風險自行承擔。

七、標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。本次交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔，依法應由拍賣標的原所有人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后由買受人憑稅務部門出具的拍賣標的原所有人已納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費），退還墊付稅（費）申請及憑證，買受人須于領取成交裁定書后三十日 (略) ，逾期 (略) 的視為買受人放棄申請退還墊付稅（費）的權利，相關稅費由買受人自行協商解決。其他費用由買受人自行協商解決，具體費用種類和金額買受人可自行向相關部門了解。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：暫無優先購買權人提交申請,截止公告之日未發現無法通知的當事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在拍賣成交后10日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式： 戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：六安農村 (略) (略) (略) ，賬號：**。（匯款時請備注標的物名稱及款項用途）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0564-*

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：0564-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二五年三月十三日