渝溪地掛牌〔2023〕02號(hào)

經(jīng)巫溪縣人民政府批準(zhǔn)（巫溪府函〔2023〕111號(hào)）,巫溪縣規(guī)劃和自然資源局決定出讓 1(幅) 地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和溪規(guī)資條件〔2023〕0001號(hào)文件規(guī)劃條件要求 :

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2023年9月4日至2023年9月2 (略) 公共 (略) （巫溪縣）（http://**）上下載掛牌出讓文件。

五、申請(qǐng)人可于2023年9月4至2023年9月25日到巫溪縣公共資源交易服務(wù)中心303室 向我中心提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2023年9月25日10時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我中心將在2023年9月25日16時(shí)00分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在巫溪縣公共資源交易服務(wù)中心三樓開(kāi)標(biāo)室（一）進(jìn)行。本地塊掛牌時(shí)間為:渝溪地掛牌〔2023〕02號(hào)地塊:2023年9月4日10時(shí)00分至2023年9月25日10時(shí)00分 。

七、其他需要公告的事項(xiàng):

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓將 (略) 場(chǎng)網(wǎng)（http://**） (略) 公共 (略) （巫溪縣）（http://**）發(fā)布掛牌公告，掛牌期間，接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并根據(jù)報(bào)價(jià)決定是否更新掛牌價(jià)格，競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)，更新的掛牌價(jià)格將在巫溪縣公共資源交易服務(wù)中心三樓大廳的LED屏上滾動(dòng)播出（工作日內(nèi)）；掛牌時(shí)間截止時(shí)，競(jìng)買人為2家及以上的，確定以拍賣方式出讓（拍賣時(shí)間或另行通知）或通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人；競(jìng)買人為1家的，以掛牌方式出讓。申請(qǐng)人可自行或與巫溪縣規(guī)劃和自然資源局聯(lián)系去現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解地塊基本情況。在展示期內(nèi)，意向競(jìng)買人須調(diào)查了解宗地的實(shí)際狀況，競(jìng)買人一旦報(bào)名參與競(jìng)買，即表明對(duì)宗地現(xiàn)狀的完全了解和認(rèn)可，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（三）依法按程序集體確定底價(jià)，最高報(bào)價(jià)低于底價(jià)時(shí)不成交。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓由意向競(jìng)買人多少確定出讓方式：意向競(jìng)買人只有1人的，確定為掛牌出讓，競(jìng)買人須在1個(gè)工作日內(nèi)，提交掛牌出讓報(bào)價(jià)單；意向競(jìng)買人在2人（含2人）以上的確定為拍賣（現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式）出讓，采用增價(jià)競(jìng)買方式；均按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，且報(bào)價(jià)單或現(xiàn)場(chǎng)的報(bào)價(jià)等于或高于出讓底價(jià)的成交。

（四）土地成交價(jià)款中不含契稅、建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)、拍賣傭金等，上述費(fèi)用全部由競(jìng)得人另行繳納。

（五）簽訂土地出讓合同：成交后競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金，競(jìng)得人需從簽訂《成交確認(rèn)書》之日起2個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)簽訂土地出讓合同，自合同簽訂之日起30日內(nèi)繳清出讓價(jià)款。

（六）交地時(shí)間：土地出讓合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)以宗地現(xiàn)狀履行土地交付手續(xù)，交地3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。

（七）違約責(zé)任：競(jìng)得人自成交之日起不按期履行《成交確認(rèn)書》約定義務(wù)的，出讓方有權(quán)取消競(jìng)得資格，終止供地，定金不予退還。

競(jìng)買人競(jìng)得土地后必須按期動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)并按期竣工，如構(gòu)成閑置土地的，按《閑置土地處置辦法》（中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部令第53號(hào)）有關(guān)規(guī)定處置。

不可預(yù)見(jiàn)情形：因公共利益需要提前收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，出讓人可依照法定程序報(bào)批，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)并給予土地使用權(quán)人補(bǔ)償。

（八）競(jìng)買申請(qǐng)及資格審查

1.申請(qǐng)人可于2023年9月4日至2023年9月25日10時(shí)00分前持相應(yīng)資料（詳見(jiàn)競(jìng)買須知）到巫溪縣公共資源交易服務(wù)中心提交書面申請(qǐng)和其他競(jìng)買資料。

2.巫溪縣公共資源交易服務(wù)中心根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定及規(guī)劃自然資源主管部門核定的禁止參與競(jìng)買主體名單和競(jìng)買文件要求，審查競(jìng)買人遞交的資料（申請(qǐng)人同時(shí)須向巫溪縣公共資源交易服務(wù)中心提交購(gòu)地資金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾及中國(guó)人民銀行征信中心出具的《信用報(bào)告》），對(duì)符合規(guī)定條件的，將在2023年9月25日（北京時(shí)間16：00）前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

（九）保證金賬戶

競(jìng)買保證金采用轉(zhuǎn)賬的方式繳納（屬法人競(jìng)買的，必須從競(jìng)買人的基本賬戶轉(zhuǎn)出），轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明競(jìng)買宗地編號(hào)及名稱，保證金應(yīng)于2023年9月25日10:00（北京時(shí)間）前到賬，請(qǐng)充分考慮銀行轉(zhuǎn)（匯）的時(shí)間差風(fēng)險(xiǎn)。

競(jìng)買保證金賬戶：

(十）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)定于2023年9月26日9時(shí)30分在巫溪縣公共資源交易服務(wù)中心進(jìn)行。

八、聯(lián)系方式

出讓人：巫溪縣規(guī)劃自然資源局

聯(lián) 系 人：童老師 聯(lián)系電話：（023）*

地址： (略) 巫溪縣馬鎮(zhèn)壩春申大道158號(hào)

組織實(shí)施機(jī)構(gòu)：巫溪縣公共資源交易服務(wù)中心

聯(lián) 系 人：冉老師 李老師

聯(lián)系電話：（023）* （023）*

地址： (略) 巫溪縣馬鎮(zhèn)壩春申大道200號(hào)三樓

巫溪縣規(guī)劃和自然資源局 巫溪縣公共資源交易服務(wù)中心

2023年9月4日

巫溪縣鳳凰組團(tuán)北岸分區(qū)J2-0101地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓.doc