競買公告

大連 (略) 清算組（以下簡稱“清算組”）將于2025年4月24日10時至2025年4月25日10時止（延時成交除外） (略) (略) （網址：http://**）對大連 (略) 部分清算財產進行第七次公開拍賣，現公告如下：

一、重要提示

(一）本次拍賣活動系清算組依法履行清算組職責 (略) (略) 關于《 (略) 絡拍賣的實施辦法（試行）》獨 (略) (略) 處置清算企業財產。

（二）競買人在競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，自行或委托專業機構調查標的物信息（如拍賣標的實物、權屬信息、資產評估報告、委托代理及尾款支付方式等）。如違反相關約定，競買保證金不予返還并承擔其產生的法律責任，請理性參拍。

（三）本次《競買公告》所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，清算組不承擔任何保證和瑕疵擔保責任。

（四）本次拍賣標的物以其現狀為準，清算組不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。凡參與競拍，即視為競買人了解并認可標的物現狀交付。本次拍賣標的物可能存在的爭議和風險由買受人自行考察、甄別、判斷和承受。

（五）在正式拍賣前，清算組有權隨時撤回/中止本次拍賣。清算組撤回/中止拍賣的，競買人已繳納的 (略) 無息退回。

二、拍賣標的

大連 (略) 清算財產——位于大連經濟技 (略) (略) 108號18層10號房地產。（標的詳情見附件華亞正信評報字[2023]第B06-0004號《資產評估報告》）。

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：2000元及其整數倍。

三、展示看樣時間與咨詢方式

展示看樣時間為2025年4月7日至2025年4月23日(周末、節假日除外)。

聯系人：吳先生，(略)。

四、競買條件

（一）具備完全民事行為能力的中華人民共和國公民、法人和其他組織均可參與競買；但法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。

（二）競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）以其個人賬戶代為競買，但須在競買開始前與清算組聯系辦理委托手續登記；如未登記、委托手續不全或不符合要求的，競買活動視作委托代理人的個人行為。

（三）若競買人是自然人的，拍賣成交款的付款人、拍賣標的的交付和變更等均為該自然人。

五、優先購買權人

（一）拍賣標的如若存在優先購買權人，參與競買的優先購買權人應于競價活動開始5個工作日前向清算組提交合法有效的優先購買權證明，資格經清算組確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。

（二）優先購買權人參與競買的，以與其他競買人相同價格出價且沒有更高出價者，拍賣標的由優先購買權人競得。

（三）順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，競價財產由順序在先的優先購買權人競得；順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，競價財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、對上述標的權屬有異議者，競價開始前5日與清算組聯系。

七、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由清算組確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）

八、稅費及其他費用的承擔

因資產交易、所有權變更所產生的全部稅、費、滯納金、罰金等費用，依據法律規定申報并繳納。

買受人在競買前應向相關主管部門確認成交后應繳納的稅費種類及標準，稅費種類包括但不限于交易相關的所有稅、費。拍賣成交價格為不含稅價格。

九、保證金與余款交納

（一）第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將由京東結算給清算組指定賬戶，在競買人支付拍賣尾款后，保證金可以轉為拍賣款；拍賣結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

（二）拍賣成交后，標的物買受人原鎖定的保證金自動轉入清算組指定賬戶。買受人應于成交之時起3日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入清算組指定賬戶（戶名：大連 (略) 清算組，開戶銀行： (略) 中山支行，賬號：(略)），匯款時應注明“案號：（2021）遼0293清申3號”；款項性質為“清算財產拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

買受人逾期未足額支付拍賣款或未辦理交接手續，視為悔拍。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、拍賣服務費、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等，余額歸入清算財產依法分配。因買受人悔拍的，清算組可重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款所造成的差價、費用等損失，由原買受人承擔。若原買受人所繳納的保證金足以彌補該差價、費用等損失的，則以該保證金填補差價、費用等損失；若其繳納的保證金不足以彌補該差價、費用等損失，則由原買受人承擔不足部分的全部損失，拒不補交的，清算組有權通過司法途徑主張追償。

（三）本次拍賣買受人除須支付拍賣成交價款，同時另行支付標的成交價0.5% (略) 0.5％技術服務費。

綜合服務費由拍賣服務商收取，買受人須在成交后3個工作日內將綜合服 (略) 線上完成相應費用的支付。

技術 (略) 收取，付費方式及技術服務費金額等請 (略) (略) 收費規則。

綜合服務費和技術服務費，買受人逾期未全額繳納的，拍賣 (略) 可對其進行依法追繳。買受人繳納相關費用后如需索取發票的，綜合服務費買受人可與拍賣服務商聯系開具，技術服務費由買 (略) 開具。

十、移交

買受人在支付全部成交款、綜合 (略) 技術服務費后2個工作日內，持付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件到 (略) （ (略) (略) (略) 26號人壽大廈1109室））簽署《成交確認書》。

買受人須自行前往相關主管部門辦理權屬變更手續，清算組給予必要的配合。

十一、特別提醒

（一）本次拍賣標的為現狀拍賣。

（二）本次拍賣標的建筑面積64.66平方米，權證號為遼（2022） (略) 不動產權第(略)號，所在層數18層，總層數33層，用途為公寓，結構為框剪，有裝修，建成年份約為2020年。

（三）本次拍賣以現狀拍賣，以整體定價成交，不按單位面積、質量、數量計算價格。清算組對拍賣標的面積、數量、使用年限、設計用途、質量、規格、結構、成分、內在質量及成新率等不承擔瑕疵保證和擔保責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。拍賣標的數據只作為參考，以交付時現場實際數量為準，不多退少補。如競買人有意參與競買，請實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的物現狀的認可。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

（四）本次拍賣所涉標的物的名稱、數量、新舊程度、使用性能、安全性能及能否正常使用等均以實物現狀為準。標 (略) 場行情等因素影響較大，清算組對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不作為對競買人參與此次競價的建議、判斷、權衡資產價值的最終依據，不構成對標的物的任何擔保，僅供競買人參考。競買人須充分考慮拍賣標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動。

（五）清算組不保證拍賣標的面積與實際測量的面積或將來權屬登記的面積相符合；面積如有不符以權威部門的數據為準，但并不影響本次拍賣起拍價、成交結果及成交價款。拍賣標的物以實物現狀為準，是否包含超建、違建、贈送等附屬面積，以職能部門最終認定為準，請競買人自行了解。清算組對以上情況不承擔瑕疵擔保及保證責任。

（六）競買人競價前應自行向工商、稅務、外管、商務、環保、管委會等政府部門，對標的物能否辦理權屬登記、變更、稅費繳付標準及起止時間、準入條件以及其他須注意的事項進行咨詢。因政策原因或其他原因導致不能辦理權屬登記、變更的風險由買受人承擔。

（七）因標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理權屬登記、變更手續等造成的包括費用增加等后果亦由買受人自行承擔，清算組不作權屬變更的任何承諾。標的物后續可能產生的補辦證照、續費等一切費用均由買受人承擔。具體費用請競買人向相關部門自行咨詢了解。

（八）為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。

（九） (略) 絡拍賣的特殊性，拍賣開始后，不 (略) 絡競 (略) 絡故障（包括 (略) 速慢、電路故障、系統故障） (略) 絡黑客惡意攻擊等情況。如若發生上述情況或因競買人本人操作失誤等 (略) 上競買受阻的，不 (略) 絡競買人的競買活動持續有效，由此存在的風險及責任，由競買人自行承擔。

十二、本次拍賣所涉及《競買公告》、《競買須知》等標的物相關文件將在全國企業破產重整 (略) 、 (略) 公開展示，請仔細閱讀。清算組已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十三、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的《競買須知》。本公告其他未盡事宜，請向清算組咨詢。

服務商：遼寧 (略)

咨詢電話：吳先生　(略)

凡發現競價中有違規行為，可如實舉報。

京東技術咨詢電話：(略)

此公告在全國企業破產重整 (略) 、“ (略) ”上發布，

網址: http://** 、http://**。

大連 (略) 清算組

二零二五年四月七日